黄浦老西门、外滩街道,钻石地块列入土储

楼市   2024-11-05 18:21   上海  
近期,上海市规划和自然资源局批复了黄浦区2幅地块,补充列入2024年度土地储备计划。

两宗地块分别为外滩街道的四川南路地块(200、201街坊),以及710、702街坊
土地面积共计4.48公顷。

上述地块均已经完成动迁,不过规划细则还未公示,不一定会住宅项目;
值得一提的是,四川南路地块隔壁的嘉里金陵东路项目案名正式公示:金陵华庭,预计明年年初入市。



四川南路200/201街坊

两个街坊地块相邻,东至永安路,南至新永安路,西至永胜路,北至金陵东路;


紧邻金陵华庭项目,周边有露香园二期,复星&蚂蚁福佑地块,以及上海城投刚刚拿下的福佑南地块中部分旧改项目;
最近的是10/14号线豫园站。


据悉,刚刚公布案名的金陵华庭项目,主推建面约270-445㎡大平层及建面约608-861㎡顶复。


从前期的信息得知,项目高层联动价15.1万,别墅25万/平;预计明年年初入市。



710、702街坊

老西门的710、702街坊,土地面积2.22公顷;
东至方斜路、实华公寓,南至陆家浜路、大吉路,西至肇周路、方斜路419号,北至大吉路、建国新路。


区位方面,702街坊西侧为复旦附属妇产科黄浦院区,南侧为大同初级中学;
而710街坊地块北侧为老西门公馆。

最近的是8/9号线的陆家浜路站。


两个地块周边豪宅林;
靠近热销的中海顺昌玖里和中海恒昌玖里,隔壁还有永业三个街坊地块待入市。

可以说是上海最核心的地段。


在几个传统的市中心,黄浦区的城市更新,是整个上海跑得最快的一个,接下来的5-10年,“大豫园-老城厢”、新天地等板块都将迎来翻天覆地的焕新;
大量的豪宅项目也将陆续入市。


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