首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

就怕以后买不到，碧云北外滩•尊邸这样的底复

楼市 2024-11-01 19:20 上海

10月仲公子去参观了不少楼盘，也给大家分享分享，这是第一期。

仲公子参观了解碧云北外滩•尊邸，如果做个归纳总结，项目非常有特色，难以复制，拥有绝对主动的定价。

项目与北外滩规划红线范围仅隔了一条周家嘴路，占据得天独厚的区位位置。

| 示意图

项目由高层和风貌别墅两个独立组团组成。一般购房者很少会注意多种业态的建筑排布，市面上做的基本上都是高低配，直到仲公子看到碧云北外滩•尊邸因地制宜，两大建筑组团分为两个地块，由上海中垠广场天然地隔开。

| 示意图

这么做之后保持了不同建筑业态之间相对独立性，成全了小区更纯粹的公共空间、绿化；同时，也没有像高低配那样牺牲业主的私密性，不可谓不用心。

| 碧云北外滩•尊邸效果图

碧云北外滩•尊邸产品力的禀赋肉眼可见。

项目楼栋一楼有建面约180/200/235㎡底复户型，户户皆带有入户花园。一推门便是鸟语花香，私密花园氛围感扑面而来。

| 碧云北外滩•尊邸效果图

所谓底复，就是一楼带地下室的户型，在原有的居住空间里纵深、加宽，造出不同风格、多种功能的私人领地，而地下室的面积不计入产权。

比如有些购房者想要买一楼带地下室的房子；有些购房者需要较大的居住面积，可以在地下室藏酒、打造健身房、开拓洽谈区、建设儿童游乐场地等，那么底复户型对于这类人群来说就确实划算很多。

目前市场上能带有地下室的房子，无非是风貌别墅，叠墅、联排，分布在市区总价4000万起，或是在外环外，生活不太方便。

如果没有办法“同时拥有天与地”，那么碧云北外滩•尊邸底复产品就是替代别墅的最优选项。

目前市场上大部分别墅的地下室都不含装修，会增加很多成本，碧云北外滩•尊邸底复地下室带有简单装修，不仅大大缩短了业主的入住周期、还能节省部分装修开支。

地下室挑空设计，带有天窗，引光入室，呈现通透明亮的质感。

不得不说，底复的空间可以将生活方式无限放大。抛开对空间、品质和地段的追求，仅是二胎政策、老龄化的加剧就足以使许多家庭考虑换一套更大的居所。

项目也存在一些缺点。

部分购房者觉得项目旁的高阳路上胜利加油站距离小区太近，夜间设备可能会产生噪音扰民、在油罐子旁边不安全、有气味影响等问题。

这点大家不用过于担心，首先虹口区工程建设项目审批审查中心牵头区规划资源局、区绿化市容局、区建管中心等部门，对胜利加油站的规划、绿化、消防、质量等进行查看和现场指导过。

并在今年8.27日胜利加油站获颁统一核发规划验收合格证、综合竣工验收备案证、不动产权证和危险化学品经营许可证，实现了上海首例“四证”统一核发，所以胜利加油站不存在任何大家顾忌的任何问题。

| 图片来源于网络

胜利加油站经过重新改造后，引进了咖啡轻食购物业态，此外，便利店二楼还设置了观景平台，配置了许多桌椅供市民使用，进一步拓展了加油站的服务功能。

| 图片来源于网络

对于路过高阳路的车友，加油的时候可以喝到自己喜欢的咖啡品牌还是很方便得，这是利民利己的益事。

目前上海在营“咖啡+烘焙”加油站合作店已经有不少了，分别分布在黄浦区、浦东新区，虹口区大连路等。

加油站的未来发展需要不断适应市场变化和客户的需求，通过多元化经营，以后会有更多新的模式出现，这是未来发展的趋势了，作为广大购房者也不用太过抗拒。

其实加油站在自家社区旁，对于有车一族的业主来说，加油非常方便，特别是油价下调的时候更是能第一时间把握机会。

项目1幢楼栋旁有一座相邻的岳洋大厦，楼高约50米，这座大楼未来也没有拆除的计划。

岳洋大厦距离1幢楼栋间距约50米左右，对5#的主卧会有些小影响，主卧西边是开窗的。楼栋如何选择根据个人选择和家庭需求、预算来定。

| 碧云北外滩•尊邸沙盘实景图

在繁华都市里居住生活，多少会受到车辆汽笛声等等外界因素的干扰。

为了打造最舒适的生活环境、让老人小孩都能一觉睡到天明，碧云北外滩•尊邸从建造绿地景观带，匠心选材等维度隔绝噪音，打造真正的舒居体验，让世界从此变得悦耳。

一般来说，噪声控制可以从控制噪声源、阻断噪声传播和噪声接受者三个方面入手，但主要的控制措施都是着重在阻断噪声传播这方面。

碧云北外滩•尊邸为了拉远与噪音源的距离，保证业主生活的舒适静谧，项目在2/3/4幢楼栋围栏前代建约15米进深景观绿地，再加上楼栋到围栏约3米，项目距离周家嘴路主干道共约18米，满足视觉审美的同时有超强的噪音阻隔和吸附作用。

| 碧云北外滩•尊邸沙盘实景图

一扇窗，是室内与室外沟通的桥梁。碧云北外滩•尊邸在窗户的材料使用上采用三玻两腔夹胶玻璃，夹胶玻璃的隔音效果优于三玻两腔玻璃，因为它在声音传播过程中多了一层胶片阻隔，夹胶层能够有效地隔绝噪音、减缓震动,进一步增强玻璃的隔音效果。

建造标准决定生活质量，看不见的成本付出，将在业主未来的生活中体现其价值。

扫码添加上海楼市君微信

进入上海新房置业群

进入各总价段项目群

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTgzMTkyNA==&mid=2247573863&idx=2&sn=6ef3d6af7daf3294864e655eab6ee1ae

上海楼市资讯圈

上海楼市必看资讯圈，新盘推荐、摇号积分、政策解读，买房咨询

最新文章

4年，蟠龙天地“爆赚”9万

静安内环楼盘也卖不动了？

中兴社区，喜提一梯队小学

海上清和玺、天安1号等新房取证

黄浦老西门、外滩街道，钻石地块列入土储

中铁世博滨江云境，浦东购房者的“白月光”？

招商发布hk191A-03地块招标公告，中建参与南大TOD

42公里，上海“通勤空间半径”全国最大！

保利发展有意江浦社区住宅用地

半年去化不足4成，静安玺樾再次取证

聋子听见，上海房价涨了

前滩公馆触发积分制，龙华新房1558组认购

杨浦定海社区G2-5地块，住宅规划方案公示

中海领邸狂收21亿认购金；11月二手开局不顺

1700㎡下沉式会所，国际一线装标，中环旁低密新房现已过会

老静安宝地蹉跎30年，如今均价不到8万

就怕以后买不到，碧云北外滩•尊邸这样的底复

中海领邸850+，新增2盘取证

瑞安又一城市更新项目，启动

陆家嘴拿下梅园社区商办用地，住宅预计明年入市

新政满月，上海楼市“燃”起来了？

丰隆联手联发，拿下新天地豪宅地块！

虹口纯新盘，本周末开放售楼处

金海汀雲台售罄！中海领邸100+

六大行：房贷利率调整不必等一年

千人摇红盘，降价销售

蟠龙天地，难破7万

58.92分、52.92分、46.8分，3盘入围分公示；两盘齐开去化均约8成

今年质量最高的一次土地供应

中海领邸，真的无脑冲？

二手14万+，大宁有全新盘待入市

人生终点站1公里，苏河湾落子

越秀·静安天玥户型发布，预计10月底开放售楼处

十月二手网签已破2万套

华润南大二期，规划公示

交付探盘！临港中建玖海云天，幸福如约而至

融创单盘销售额215亿，浦发唐城叕触发积分制

虹口风貌别墅，样板间即将开放

2号线唐镇TOD红盘浦发唐城四期即将收官，211套建面约87-166㎡精装2-4房火爆认购中！

象屿沈杜公路项目规划公示，预计明年入市

长桥11.2万，张家浜8.18万，6盘官宣过会

招商曹家渡项目规划方案公示，产品力拉满

除了东安新村，上海这些小区也要拆！

10月国庆后，去售楼处感受下真实冷暖

开发商拿地热情骤降

瑞虹新城，规划全新住宅用地！

老静安再度出了一个新宅地，被凿开的抢占机会

1700㎡下沉式会所，国际一线装标，中环旁低密新房即将入市！

房租狂飙，华为员工被疯狂“收割”？

大虹桥中姥姥不疼舅舅不爱的板块

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉