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虹口风貌别墅，样板间即将开放

楼市 2024-10-27 20:26 上海

继招商弘安里、天潼里198之后，虹口风貌别墅项目再添一子：越秀·外滩樾。

项目是由越秀联手临港集团，通过遴选拿下的虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目；

地块容积率仅1.3，49套风貌别墅，12月初开放样板间，预计12月底入市。

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（买房决策、新房返点…）

网传户型过程稿曝光

(户型最终以开发商公示为准)

236.25㎡A户型：

239.13㎡B户型

250.89㎡B-3户型

C户型

291.42㎡D户型

地块区位

越秀·外滩樾紧邻周家嘴路，靠近四川北路商圈，隔壁就是中皇广场和招商外滩玺项目；

属于嘉兴路街道比较核心的位置。

地块距离4/10/19号线海伦路站约700米；

10号线四川北路站约1.1公里；

周边有四川北路商圈，第一人民医院北部、四川北路公园等配套。

地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。

在最新的规划中，要求保留工部局宰牲场旧址建面约1800㎡。

周边市场&虹口新房

在8月土地推介上，虹口一共拿出了4宗宅地，均位于嘉兴路街道-01更新单元；

而且都紧邻越秀·外滩樾项目。

瑞康里、瑞庆里、兰葳里/常乐里，都属于历史风貌保护项目；

hk191A-03地块为三类住宅用地，主要建设5幢高层住宅+1幢保障房，即将在第七轮土拍中出让。

虹口在售/待售新房中，除了江湾镇的绿城、虹悦里等，千万起步已经没什么可选了。

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