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半年去化不足4成，静安玺樾再次取证

楼市 2024-11-04 18:25 上海

上海新房认购资讯：

截至发稿前，上海新房市场共计3盘认购中；

陆家嘴前滩公馆，4天累计认购组550+，认购率372%，预计入围分在53分左右；

张江金茂府3天认购数100+，认购率74%；

此外，静安中兴社区的静安玺樾今日取证，此次项目加推220套房源，均价12.57万/平。

据网上房地产官网显示，项目今年5月开盘至今，307套房源还有194套可售，去化率仅约36%。

项目地块并不规整，最大的劣势是靠近南北高架路，距离仅仅35米；

南北高架的车流量基本全年无休，即便是三玻两腔的中置百叶窗，噪音和汽车尾气、还有灰尘的影响，想要完全避免不太现实。

其次，3.05的高容积率，还有超过30层的楼栋；2梯4户的梯户比，上班高峰期等电梯的时间，估计可以跑下楼了，前提是要体力跟得上。

涂料+真石漆为主的外立面，石材和铝条纯装饰，花不了什么成本。

封阳台交付，进一步提高了客户的购房成本。

触发积分制新房中，浦发唐城四期二批次的入围分今日公示，入围分：62.06分；

加上中海领邸和前滩公馆两个项目，截至目前，今年的上海新房市场触发积分制数量达到了28个。

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