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临近年末，杭州再度掀起一股推盘潮。
据凤凰网房产杭州不完全统计，本周杭州十区共领出9个项目预售证，964套房源入市，不仅上线了最后一批主城限价新房，还有滨运锦绣里这样的大红盘选手，为红盘潮的来临提前预热。
凤凰网房产制作
接下来，三塘板块的绿城·润百合、申花板块的嘉映锦绣里、武林和平板块的伟星·星晖嘉和府以及安琪儿地块翡翠锦和府等都将陆续领证，形成久违的改善红盘同场厮杀的场面。
就在本周，伟星·星晖嘉和府率先首开，领出248套房源，主力户型为175-212㎡，精装限价47000元/㎡，打响了这次的开盘潮第一枪。
项目位于武林和平板块，直距地铁5号线东新园站约120米，于上周六开放示范区，据案场消息，开放当天，案场来访量已经破千，热度可见一斑。
在项目打造上，星晖嘉和府打造了约60米的气派流金门庭，外立面是三面铝板，还有板块内首个全域风雨连廊的设计，园区内，有将近5000方的中央花园、泛会所架空层以及室外泳池等。
项目实拍图
产品力在线，倒挂也很喜人。
就在项目一路之隔，绿城新地块楼面价被抬高到36568元/㎡，晋升为板块新地王，届时新房入市销售单价预计将达到5.3万元/㎡，对比星晖嘉和府精装限价仅约4.7万元/㎡，新房价差达到约6000元/㎡，与周边普遍成交6-8万/㎡的二手房之间也有将近1万元/㎡的倒挂。
即使有红盘分流的情况下，星晖嘉和府的上车难度预计也不会小。
另一个首开的项目是位于丰收湖板块的绿城·湖栖云庐，领出36套低密叠墅预售证，主力户型为197-284㎡，精装均价41648元/㎡，
产品打造上，外立面搭配浅色石材，南北立面以玻璃+玻璃幕墙+铝板，配有下沉式高端会所，健身房，会客厅等，独立私梯入户。
项目鸟瞰图
户型方面，最小面积195方的户型就十分不错，超大面宽，4个房间全部朝南，大横厅大厨房，哪怕是中间套的院子也很大。不管是上叠还是下叠，中间套还是边套，都做出了差异化，均好性非常强。
而且室内精装装标非常高，地暖、中央空调、新风，大理石地面，奢石背景板，全屋墙布，华为智能系统等，开发商诚意十足。
位置上，湖栖云庐直线距离丰收湖仅有500米左右，是绿城继西溪云庐、湖境云庐、咏溪云庐后，城东云庐系首作。
纯低密的项目本身就少，城市低密就更加稀缺，加上绿城的背书，全盘仅112套房源，幸运儿是真的不多。
除了首开项目令人关注，本周续销盘的看点也不少。
例如，大红盘选手滨运锦绣里再次加推，200套房源，主力户型99-169㎡，精装均价39363元/㎡。参考前5次开盘10%左右的中签率，此次中签率预计和以往相比差不多。
滨运锦绣里
可惜的是，这个大盘即将迎来清盘，此次加推之后，仅有2栋房源待售，想要上车的购房者，需要抓紧了。
另外，主城区还有西房·宸樾恒久府、建发·云栖上宸、璞御栖湖府等3个项目在本周加推，在上面3个项目的热度面前，这3个续销盘的热度相对较低，不过也是上车的好时机，对于改善的客户来说，本周可挑选的余地的确不少，可以抓住此次机会。
中签率方面，本周，共有12个项目公示中签率，其中最低中签率为17.26%，也是叠映揽月的首开成绩。
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叠映揽月是艮北最后的限价红利盘，全盘均价依旧是44000元/㎡，总价500万起步。
不管是与南面的钱二，还是与光楼面价4.04万/㎡的安琪儿地块相比，它的价格优势都十分突出。有这样的首开成绩，也在情理之中。
本周除了叠映揽月，还有3个项目都进入了摇号程序——
翠璟杭颂府57套房源，共吸引295户家庭登记，整体中签率19.32%；
滨杭滨纷城260套房源，共吸引1308户家庭登记，整体中签率19.88%，其中有房家庭中签率低至9.81%。
建发云湖之城274套房源，共吸引廊内538户家庭登记，廊外1089户家庭登记，整体中签率廊内26.02%，廊外12.30%。
临近年尾，杭州楼市不论是以滨杭滨纷城为代表的刚需项目，还是以即将到来的限价改善红盘潮，都无差别的火热了起来。
趁着现在政策春风频吹，产品力回归的当下，购房者可以好好淘一淘。
