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自11月杭州二手房月成交量成功过万后，12月更劲爆的市场来了！
临近年底，各大房企开始“年终冲刺”，带来了12月杭州杭州新房市场的“百花齐放”。
据凤凰网房产统计，本月约有36个楼盘或将入市，首开项目高达16个，其中不乏很多我们都期待已久的新盘。
12月开盘的项目中，有”限价遗珠“，也有不限价项目。接下来，让我们来重点关注一下！（具体表格见文章底部）
先来看本月的首开项目。
本月或将亮相的首开项目，将高达16个，其中不少楼盘都能划拉进“闭眼入清单”。
首当其冲的，莫过于嘉映锦绣里，这也是滨江的第三个“锦绣里”。
项目体量不大，整盘仅128套房源，预计一把梭哈。作为主城核心区仅存的限价盘，项目精装限价仅5.5万元/㎡。就算不与申花其他品质二手房相比，只与相隔约2公里的锦绣公馆对比，也有着好几万的价差。
看着它，就像是看到了当初“万人空巷”的抢房时代又回来了。
不过，嘉映锦绣里总共房源量很少，户型也只有两种：约210㎡和约248㎡。看楼栋排布有点像当年的养云静舍。——题外话，养云的业主们应该是当年红盘时代赚得盆满钵满的一批了吧。
作为申花核心区项目，项目周边城市资源也足够浓烈。距城西银泰约700米，周边有5号地铁线萍水街站、大运河亚运公园等。
位于长河板块的绿城咏湖雲庐，也将在12月入市。项目诞生于主城区第一个取消限价的地块——即白马湖地块。
据悉，项目将会分为两个区块，其中南区是低密叠墅，共有约180套房源，建筑面积约230-250㎡，北区是高层，共有254套房源，建筑面积约147-170㎡。
除了市场对于项目本身的关注度外，它也是现今楼市定下价格锚点，具有重要的风向标意义。
项目规划效果图
全杭城关注的滨运锦绣里四开四罄后，滨运系第三子——滨运映翠湾，也将在12月亮相。项目同样位于运河新城，项目一路之隔就是京杭大运河博物院二期，目前主体结构已经封顶，将于2025年底基本建成。
继兴耀沐晴川全盘售罄后，沐云川也接棒而来。项目位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米，位置非常优越。
沐晴川效果图
此外，云谷的云耀之城、东湖新城的滨纷城、江东新城的建发云启钱湾等也都会将在本月亮相。
续销项目中，也有不少可圈可点。
顶流中冶锦绣公馆还在持续加推中。项目首次开盘均价79405元/㎡，二次开盘房源均价约82501元/㎡，前面两次开盘均价相差3096元/㎡，预计后面的楼幢还会有一定的价差产生。
锦绣公馆沙盘
当红炸子鸡——翡翠锦和府，将在12月迎来收官。项目上个月曾首开了96套房源，接下来还有2#、3#、4#、5#，共4幢约180套房源，预计一次性推完，建筑面积约199-288㎡，均价46500元/㎡。
位于钱江新城2.0的潮语映月轩，也是目前钱二在售的新楼盘，从首开起就颇受市场关注。首开当天车宅同罄，吸引了484组客户登记，中签率低至22.11%。12月，项目也将继续加推，预计加推15#、16#、17#、19#号楼共计112套房源，均价52000元/㎡。
项目效果图
主城区关注度较高的还有中天海威翠璟杭颂府。项目位置十分优越，直线距离丁桥天街仅100米，项目东侧与桃花湖公园一路之隔，部分楼幢还能直面桃花湖，视野十分开阔。
除主城区外，萧山、余杭、临平等各区也有上新，具体大家可以看一下小凤凰统计的表格。
最后，小凤凰想说，政策已经给到位了，开发商也拿出了诚意的产品，购房需求的朋友们，这个年底是一个好机会！
小凤凰制图
