“好房子”如何创新?这场“产品力洞见大会”告诉你答案

楼市   2024-12-12 14:02   浙江  



当城镇人均住房建面突破40㎡,国人对房子的追求从“有没有”转向了“好不好”,在此背景下,官方多次提出要推动建设“好房子”。


好房子“好”在哪里?11月18日,国务院总理李强给出了四大标准——安全、舒适、绿色、智慧


实际上,早在其成为行业共识前,杭州就迎来了一轮好房潮。滨江、绿城、建发、兴耀、招商、万科、保利、中海、华发等优秀房企,从园区、外立面、配套服务、户型设计等产品维度进行了全面提升。


滨运锦绣里示范区实景


同时,地产同行们还致力于向外部借力,寻找新的产品力突破路径。路在哪里?行业掌舵人们已给出了答案,万科董事长郁亮、中交海投总经理周济都曾表态:“要向制造业学习。”


制造业思维如何带动产品力突破?这个问题的答案,将在12月20日由杭州市房地产协会主导方太集团主办的“2024杭州好房子产品力洞见大会”上呈现。



届时凤凰网房产将联动多方合作,邀请行业知名专家、商企嘉宾,围绕着“地产行业趋势洞见”、“好房子人居科技实验成果”、“以用户为中心的产品创新解决之道”等话题展开讨论。
洞见新趋势

打造国家倡导的好房子


“安全、舒适、绿色、智慧”是好房子的标准,也是正在形成的产品力趋势。


比如“安全”。扎实的建筑材料、标准的施工流程是物理上的“安全”,而绿城率先以上万方的“全维实景示范区”,给予购房者心灵层面的安全感。


绿城润百合示范区实景

比如“舒适”。适宜的楼间距、阔绰的空间和采光面是基础的“舒适”,部分房企在此基础上探讨精神层面的舒适——建发基于杭州文脉营造的中式审美,滨江项目中功能与品类俱全的下沉式会所,兴耀从全球经典建筑中寻找造园灵感……

建发云启钱湾(上)兴耀·沐晴川(下)示范区实景

比如“绿色”。低碳、环保、节能等理念已融入房企的施工标准。


而“智慧”似乎是一片大有可为的蓝海。据凤凰网房产了解,目前仅有小部分高端住宅搭载了科技系统。这也有望成为洞察新趋势的窗口。


为此,凤凰网房产邀请到了浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬女士,就“地产行业趋势洞见”话题,为我们指明方向。

虞院长在住房和房地产研究领域深耕多年,有着敏锐的市场洞察力、严谨的学术态度以及丰富的行业经验,其观点与成果在行业内都有着极高的影响力与权威性。


她提出的“加快房地产领域新质生产力培育与发展,赋能好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设” ,与国家倡导的“好房子”不谋而合她在中国建设报刊登署名文章《科技引领好房子建设 推动住宅产业新跨越》,也提到了“智慧科技将全面提升居住品质,为行业发展注入新动能”。

健康可持续

以科技赋能人居


现阶段的智慧科技系统大多致力于初步的“智能化”,如语音控制,一键开关,不同场景下的声光电协同。


而更高阶的智能化,将从用户健康的角度出发,去科学构建不同的场景,让地产项目在打造“智慧好房”的道路上找准方向。


听起来道阻且长,事实上首创全球WELL健康建筑标准的美国Delos,其布局的WELL人居实验室已经致力于探究此项课题多年


WELL健康建筑代表——杭州大会展中心(祝立铭/摄)

作为人居环境研究领域的前沿阵地,WELL人居实验室始终专注于探索建筑与人类健康、幸福和生产力之间的紧密联系。


通过多维度、跨学科的研究方法,深入剖析居住环境中的空气、水、光线、材料等各种元素对人体的影响,并致力于挖掘如何通过优化这些元素来提升居住者的生活体验与健康指数。


其研究涵盖从建筑设计初期的环境模拟评估,到房屋建成后长期的居住效果跟踪,全方位、系统性地为打造更健康、更舒适、更具品质的人居环境提供科学依据与数据支撑。


在大会上,方太集团邀请到Delos中国副总裁/WELL人居实验室负责人林晗女士解读“好房子人居科技实验”的成果,并探讨如何以健康可持续的方式,用科技赋能人居。


以人为本

方太集团的产品创新之路


从“好房子”的四大标准,到WELL人居实验室的研究成果,都体现了一个朴素而深邃的道理——以人为本。


听起来老生常谈的词语,实际上落实起来并不容易。在过去的几年里,我们常看到一些交付案例,部分楼盘“金玉其外”,实际上内部空间、动线、精装品质一言难尽,业主不得不全部敲掉重装。


这种创新是仅停留在表皮的“无效创新”,而真正做到“以人为本”,才会让产品力迎来质的飞升。


绿城晓风明月轩(上)万科朗拾湖著(下) 选用了方太厨电

房企要怎么做?WELL人居实验室提出的理念,需要更长的开发周期。而方太集团提供了一条短期内提升产品力的新思路——厨房。

方太作为住建部好房子人居科技实验室全场景厨电研究中心,研究的不仅仅是电器单品,还是使用者在空间中的操作动线和情绪;不仅仅是“下厨”这一单一场景,还能以“幸福厨房理念”为核心,促进户型设计的全面提升。


这种超前的研究方式,起源于方太集团旗下的幸福厨居工作室,它的创始人——方太集团副总裁江毅女士将在大会上发表“以用户为中心的产品创新解决之道”的主旨演讲。


届时,她将站在方太集团多元化创新的前沿,通过幸福厨房理念与实践案例,讲述“以人为本”理念在厨居空间里的应用。在“好房子”的创新中,落地丰富的生活场景。


“好房子”需要好产品

打造“好房子”需要跨界的力量


“好房子”作为行业发展的新趋势,需要理念创新,更需要产品进步。


产品不能局限于单一维度的“好用”,还要做到高颜值、多功能和一体化协同。在这一层面,制造业企业基于用户至上的理念,给予地产行业诸多启发的赋能。


方太集团以用户体验为基础,不断推进旗下产品的迭代进步,授权专利超过13000项,其中发明专利超过3600项,在厨电行业中遥遥领先


方太理想城 专利墙

在大会上,方太集团还将推出“高端全场景厨电睿隐系列”。它集结方太最新的全场景解决方案,通过智能化技术和隐奢美学体验为地产厨电选品带来全新亮点。方太集团综合产品线总经理李健先生将为我们做深度演示和解读。


再回归“制造业思维带动产品力突破”的问题,制造业经过百年的发展,已形成一个庞大而精妙的体系,一场大会终究管中窥豹,但两个行业的交流基础将被夯实。


届时,由杭州市房地产协会牵头,杭州地产代表嘉宾与制造业代表将启动“地产与制造业共创产品力”联盟,以厨房产品的设计力赋能产品力,跨界的思维打造新时代的好房子。


12月20日,2024杭州好房子产品力洞见大会,邀您共同见证未来居住新蓝图。



·本文对项目所作的介绍仅供参考,具体信息请咨询项目售楼处。
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责任编辑/吉 利
统筹/王 帝   监制/步珊珊


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