2024年杭州二手房成交突破9万套，攀至近三年新高，而新房全年成交约7.6万套。
甚至，在24年年底，杭州掀起了红盘热潮，十几个楼盘加入，超2000套房源入市。即便房源总价多数超500万，仍吸引到上万组家庭登记报名。
如此火爆的楼市行情，不知能否持续至2025年？
据凤凰网房产统计，新年的第一周，杭州有8个项目领出预售证，共788套房源入市，相比上周房源量骤增479.4%，但本周依旧全是续销项目。
凤凰网房产制作
本周主城区仅有一个项目入市，即位于运河新城的滨运锦绣里，此次是它的最后一次加推，112套房源，主力户型99-169㎡，精装均价36256元/㎡。
自首开亮相后，滨运锦绣里便受到全城关注。凭借品牌实力、卓越的产品力以及良好的口碑，它成为2024年主城区名副其实的热门楼盘。
滨运锦绣里示范区实景图
在产品打造上，滨运锦绣里外立面采用了三面铝板，还规划下沉式会所、恒温泳池、健身房、瑜伽房、景观绿地、露天水池等超配功能区。
在配套上，周边不仅有双地铁的加持，更有约52万方超大体量的运河湾综合体。
在此之前，滨运锦绣里已经开盘6次，中签率均不超过14%，而6次综合中签率为12.18%。本次它的收官之战，中签率或有望创下新高。
凤凰网房产制作
此外，滨江的另一个续销盘去年也备受瞩目，它就是——滨纷城。
滨纷城区域鸟瞰图
该项目于去年12月首次开盘，推出260套房源，吸引了1308户家庭登记，整体中签率为 19.88%，成为杭州2024年首个登记量最多、中签率最低的“1”字头新盘。
从房价来看，精装均价17600元/㎡，最低的一套房源总价仅145万，最低首付仅21万，还赠送车位和加装包。这个价格一经推出，便在市场上引起了巨大反响。
在配套方面，项目与地铁站0距离，周边还有9年一贯制的杭二中白马湖，以及邻里中心、一体化公园以及15个运动场地等。
在产品打造上，滨纷城的外立面选用经典9号库金色，与滨江海岸系的金色铝板同源。小区内则设有滨江标志性的蓝宝石水池以及“一心、三岛、五进”的园林景观，还有4-4.5m不同主题的架空层等，让人眼前一亮。
滨纷城示范区实景图
本周项目加推9、10、12号楼，共250套房源，主力户型为96-115㎡，本次没有加推89㎡的小户型房源，中签率还会一如既往的低么？
本周其余项目所在区域皆为非核心板块，理论上客户画像偏向于地缘/业缘群体。
但兴耀沐云川是个例外，虽然位于下沙，首开却吸引了不少板块外的年轻人。
首开99套房源，引来了410组家庭登记报名，整体中签率24.15%，其中有房家庭中签率更低至8.8%。
兴耀沐云川规划打造了11幢高层和5幢叠墅产品。
在产品配置上，兴耀沐云川对比同价位新房项目属中等偏上水平，品质优于周边次新小区。
项目外立面采用弧形立面设计搭配大面积玻璃幕墙。公区规划有超 2200㎡六重特色水景、超 9000㎡中央庭院景观空间、浮岛健身房等。
沐云川外立面效果图过程稿
在教育资源方面，优势明显。沐云川自建一所幼儿园，东侧一路之隔是文海本部（文海第二实验学校），周边另有15所高校，包括浙江理工大学、杭州电子科技大学等。
项目本周二开16号楼，共96套房源，主力户型均为高层，包含建面约96-105㎡户型，其中96㎡的户型所在楼栋在小区内位置最佳。精装均价30799元/㎡，相较于首开价格略有上涨。
上周共计3个项目进行意向登记，其中富阳1盘、余杭1盘和萧山1盘，但所有项目均流摇，整体热度相对较低。
凤凰网房产制作
据相关统计，1月预计28个项目入市，数量虽少但也颇具看点。像是热度较高的绿城润百合、滨运映翠湾、咏湖云庐、绿城晴澜轩等项目备受瞩目。此外，新盘滨运映翠湾、璟城里，春棠雅韵府，春颂香雪里也值得关注。
祝愿大家在新的一年都能买到心仪的房子！
