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杭州气温逐天下探，但楼市温度却在不断攀升：
11月，杭州二手房成交量成功突破万套，且均价环比上涨2.17%，达到真正意义上的量价齐升。（数据来源：手边买房）
从成交排行来看，亚运村绿城·桂冠东方以单月79套成交蝉联榜首，有学区加持、奥体门槛价的世纪之光，以及单价跌破万元的星汇花园位列2、3。
而位居榜单第四位的，是曾经的万人摇红盘翡翠城四期，成交量达到28套（以上成交数据来源：杭州贝壳研究院），均价30840元/㎡。
这还仅仅是四期，事实上11月整个翡翠城（一期、二期、三期、四期）一共成交了64套房源，如果把它们看作是一个整体，可以排在全杭州第二名。
当年的红盘，日子真的是好起来了！
其实，翡翠城一直都是杭州二手房中的热门小区，常年霸榜前列，而四期因为比较新颖更是其中的人气佼佼者。
杭房数据显示，近30天内的板块带看排行榜中，翡翠城四期以7000次+的带看量位居TOP1，而三期、二期、一期分别位于第三、四、十名，总带看量相加约1.5万次，日均达近500次。
在高频率的带看下，也促成高流速的成交......
据了解，10月份时，翡翠城四期就成交了22套，到了11月再度成交28套，甚至中介还说真实成交量应该突破30套。两个月时间狂卖50套+，已是战绩傲人，更何况这还只是其中一个组团的成绩。
数据来源：中介
除了四期以外，其余三期组团成交量有小幅度上升，比如三期成交15套，仅次于四期；二期成交13套、一期成交8套，比10月都多了几套。
中介小A表示，翡翠城各大组团年份、品质不同，热度也有差异。比如目前最火热的四期，是组团中最“年轻”的，也更符合当下审美，因此看房客户也比较多，一期、二期的房源因年代较久，看房人数、成交量也会相对较少一些。
小凤凰实拍
这一点只要站在路边就能轻易感受，因为不同于偏黄色立面的其余组团，四期偏向于目前市场流行的现代化立面，大面积的玻璃非常吸睛。
小凤凰实拍
除了成交量上升以外，翡翠城的价格也有了一些起伏。
中介小A说：“11月成交的部分房子，价格比8、9月份时是有些上涨的，比如有套同户型、位置楼层也差不多的房子，当时只能卖400万出头，现在成交价几乎还要再加50万，说量价齐升确实也不过分。”
从中介提供成交数据来看，目前翡翠城四期成交单价多在3.12万元/㎡左右，而进入12月这几天，四期又成交了2套，将均价拉高至3.41万元/㎡。
小凤凰实拍
此外，三期还成交了一套约283㎡户型，总价1365万，单价约48308元/㎡，这也是11月翡翠城成交房源中的最高单价和最高总价。
中介表示，四个组团价格还是比较有差距的，一期成交单价偏低，多为2万元/㎡+，最高不过2.6万元/㎡左右，三期、四期会贵一点。
小凤凰实拍
同时，小凤凰还发现目前翡翠城四期成交房源，120㎡及以上的居多，有25套，即便把户型拉大至130㎡以上依旧有23套，证明目前在翡翠城置业的多以刚改和改善家庭为主，比如就有不少在阿里就业人员在此安家。
翡翠城能有如此成绩也在意料之中。
一方面，翡翠城体量巨大，二手房挂牌量也很多——杭房数据显示，目前翡翠城挂牌在售房源量有609套，几乎是一个商品房小区的房源总数。选择多、竞争压力大，反而容易促成成交。
截图自：杭房数据
再之，翡翠城所处地段配套完善。翡翠城位于地铁3号线高教路站地铁口，每期组团分布于各个地铁口，占据交通优势；商业方面，除了自带的丰富底商以外，周边还有华元西溪欢乐城、西嘉广场，或者地铁2站直达西溪印象城也很方便；并且，组团隔壁有绿城育华翡翠城幼儿园、闲林白洋畈幼儿园、绿城育华翡翠城学校等等。
高教路地铁站
回溯到新房时期，翡翠城也是一个热度颇高的红盘项目，尤其是四期梧桐郡，开盘两次“万人摇”，中签率低至2%，因此在2021年交付入市后也延续了人气，甚至挂牌价一度突破6万+，只是后来随着行情遇冷，小区价格也逐渐回落......
如今随着整体行情的回暖，翡翠城终于有了些微起势，也加大了房东的去化信心。不过中介依旧认为，虽然目前比较好卖，但还是不建议房东随意涨价，尤其想要快速出手的房东应当保持理性价格，而想在此置业的购房者可以多来淘淘，毕竟如今可选房源已经比前两年少了数百套了。
那么你觉得，翡翠城的成交量与价格能否稳定，还是会在将来有明显变化？
