谁能想到，今年春节杭州最火的竟然不是西湖人挤人，而是高科技“六小龙”。这“六小龙”分别是宇树科技（春晚机器人）、深度求索（DeepSeek）、游戏科学(黑神话悟空）、群核科技、强脑科技和云深处科技。不少粉丝好奇，这六家公司都是做什么的，都位于哪里，以及它们的出现会不会对周边楼市带来影响呢？
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主城大爆发
首先回答第一个问题，这六家科技公司都是做什么的？
宇树科技主攻机器人，春晚上会扭秧歌的人形机器人H1正是他们的产品。
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还有深度求索，它们研发大数据智能AI——DeepSeek在春节期间爆火，凭借低成本高性能、开源特性等技术优势震动全球。
而游戏科学则更被大家熟知，其2024年8月发布的国内首款3A大作黑神话悟空，全球销量约2800万份，销售额高达近90亿元人民币。
至于剩下的群核科技则专注3D云设计，为家居、建筑等行业提供解决方案；云深处科技致力机器人研发；强脑科技主攻脑机接口技术，用于医疗、教育等领域。
毫不夸张的说，以上6家公司的产品，基本代表各自领域在国内，甚至是国际上的最高水平，因此也被网友称为“杭州六小龙”。
至于“杭州六小龙”总部地址，在咨询DeepSeek和相关搜索后，大致分布如下：
宇树科技：滨江区峰达创意园；深度求索：拱墅区汇金国际；游戏科学：西湖区转塘象山艺术公社；群核科技：拱墅区莱茵矩阵国际；强脑科技：余杭区人工智能小镇；云深处科技：西湖区三墩镇紫金梦想广场。
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不难发现，“六小龙”中除了强脑科技产生于余杭区外，其余五家全部来自主城区。若聚焦至板块，则可以看到，除了强脑科技和宇树科技是诞生于未来科技城和滨江西兴杭州两个核心产业园外，其余四家公司全部诞生于非热门产业板块。而之所以会出现这种情况，笔者认为主要因为主城拥有相对较低的生产和生活成本，外加便捷的交通优势，以及人才积累。至于其中是否有杭州从硅谷向硅巷的产业模式转变，又是否有去大厂化的意图，我们就不展开了，欢迎大家留言讨论。讲完了“六小龙”的大致情况，接下来就是大家最关心的问题——房价。有阿里和蚂蚁的前车之鉴，不少粉丝在后台留言提问，这次“六小龙”火爆出圈，会不会带动周边的房价上涨呢？以DeepSeek所在的汇金国际为例，近来传闻其一旁的京都苑成交价已从去年约2.7万/㎡涨至约3万/㎡，并有截图佐证。![]()
但笔者觉得，这只是市场行为，DeepSeek从年前火到了年后，但在贝壳找房上，周边次新房并没有出现大规模房东上调挂牌价的情况，就足以说明问题。至于另一个例子则更为现实，它正是位于转塘象山艺术公社旁的云溪香山。作为距离黑神话悟空诞生地最近的住宅小区，去年八九月时，就有不少人鼓吹云溪香山的房价会随黑神话悟空的销量一起迎来爆发。![]()
但事实却是，12月我们再次前往实探时，云溪象山的成交价格已从高点的约4万/㎡回落至约2万/㎡，销量的确迎来爆发，可价格只能说一言难尽。透过这两个例子，相信大家心中已找到了答案，以六小龙目前的规模、体量，还不足以影响周边的房地产市场。![]()
随着这两年市场深度调整，房地产市场的涨跌动机，远没有早前敏感。
因此有关“六小龙”出现后对周边房价的影响，还请大家理性看待。
但从另一个角度看，杭州能诞生六小龙，也证明了杭州这座城市，在G20、亚运会后，还蕴含了巨大的能量和活力，而这才是影响楼市最关键的因素。
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