我的房子消失了？湖北男子花18万首付，买了27层顶楼的房子，楼层封顶却只有25层，开发商表示：要解决问题，你先来道歉！法院判了！
文摘
社会
2024-12-25 11:58
河北
湖北一男子花18万首付，买了27层顶楼房子，可谁知道，当楼盘封顶时，整栋楼只有25层！开发商还说：道歉才能解决问题！难道楼层还能说加就加？法院判了！五年前，湖北李先生住了十几年的老房子要被拆迁了，拆迁补偿虽然让他手头宽裕了不少，但他想买一套电梯房。打听到自己这里开发的正是高楼层的，李先生就打算不要拆迁款了，直接加钱要一套房子。因为手中的存款不多，就打算要个顶层的房子，价格能便宜不少，销售一听说李先生对27层的房子感兴趣，很是开心，没想到最难卖的房子这么快就有人要看。她带着李先生看了看户型，李先生当下就拍板决定了，除了拆迁补偿，他又掏出了18万，买了一套130多平的顶层房子。可好景不长，原本应该在一年前交房的楼盘，因为种种原因延期了，李先生也是火冒三丈，还跟其他业主们去开发商那里维权了。到了交房那天，李先生激动地跑去看自己的新家，结果却发现，他买的那栋27层的楼盘，居然只盖到25层就封顶了。李先生一头雾水，急忙找到开发商要个说法，开发商那边的态度可比当年卖房时差远了。他们不仅不承认错误，反而说是李先生之前带领业主闹事，给他们造成了很大的困扰和损失。后来开发商没钱盖了，只能盖到25层，没盖到的楼层，开发商正在联系业主按顺序退款。
如果想排到前边，李先生得先当面道歉，还要在业主群里公示道歉信。李先生听后差点没气炸了，他觉得自己只是正常维权而已，开发商做出这种事简直太离谱了。况且已经签过购房合同了，还能说退就退？李先生一气之下把开发商告上了法庭。02 法律分析
李先生的遭遇揭示了房地产市场中潜在的风险，和消费者权益保护的重要性。根据《合同法》第四十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。开发商未能按照合同约定交付27层的房产，这明显构成违约，需要按合同约定支付违约款。再说了，李先生之前带领业主维权的行为，是基于《物权法》第九十四条所赋予业主的权利和利益保护需求。李先生在延期交房事件中选择站出来带头维权，这本身是一种正当且合法的行为。作为消费者，维护自己的合法权益是天经地义的事情，但此举也让李先生成为了开发商眼中的“麻烦制造者”。从某种程度上说，开发商这种做法是一种不正当的社会压力，通过打击个别“领头羊”来压制整体的维权行为。最后法院判决，开发商违反合同约定，退还李先生本金18万，并支付拆迁款及违约金共计78万元。对此有网友表示：这五年涨的房价怎么算？就应该直接赔一套房！案例根据真实案件改编，均为化名，如有侵权，请联系删除。
