本报告分析了浙江省在2014至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势，同时解读了该省在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。我们期望，这些数据能助您深入了解浙江省的酒店行业现状，并为您未来的决策提供数据支撑。
来源 | 合纵酒店顾问
概要
浙江地处中国东南沿海长江三角洲南翼。属于亚热带季风气候，四季分明，光照充足，降水充沛。年平均气温 15 - 18℃，年降水量在 1200 - 2000 毫米之间。这样的气候条件适宜多种农作物生长和人类居住，有钱塘江、瓯江等众多河流。钱塘江大潮是世界闻名的自然景观。还有西湖、千岛湖等著名湖泊，西湖更是以其秀丽的湖光山色和深厚的文化底蕴而闻名于世。
浙江历史源远流长，是古代文明的发祥地之一。河姆渡文化距今约 7000 年，展示了当时先进的稻作农业和木结构建筑技术。浙江的文化丰富多元，有吴越文化等。在文学、戏曲、书画等领域人才辈出。如古代的陆游等诗人，戏曲领域的越剧更是浙江文化的一张亮丽名片，以其柔美细腻的唱腔深受人们喜爱。
浙江是中国经济较为发达的省份之一。2023年，浙江省实现地区生产总值82,553亿元，同比增长6.0%，增速高于全国水平。浙江省的产业结构持续优化，农林牧渔业、工业和服务业均实现增长。特别是工业领域，规模以上工业增加值增长8.0%，对GDP增长贡献显著。此外，浙江省还积极推动高新技术产业的发展，以增强经济的创新能力和竞争力。
2023年，浙江省接待游客7.6亿人次，实现全域旅游综合收入10028.9亿元。这一数据表明，旅游业已成为浙江省经济的重要支柱之一。浙江省是全国最早提出并实践全域旅游的省份之一，全域旅游的理念在多个市、县取得了初步成果。通过“美丽乡村”建设，浙江成功打造了一系列具有地方特色的文旅品牌，进一步提升了旅游品质和市场竞争力。
经济的发展促使商务活动频繁，大量商务人士往来浙江，对酒店的住宿需求不断增加，尤其是中高端商务酒店。据统计，杭州等主要城市的商务酒店入住率在经济快速发展期呈上升趋势。同时，旅游人数的持续攀升，使得游客对酒店的需求也日益旺盛。同时为满足不同层次、不同目的消费者的需求，酒店类型更加丰富多样。除了传统的星级酒店、经济型酒店外，还涌现出了大量的主题酒店、精品酒店、民宿等。例如，横店影视城周边的影视主题酒店，为游客提供了沉浸式的住宿体验；莫干山等地的高端民宿，满足了游客对乡村休闲度假的需求。
2014-2023年GDP、旅游数据变动趋势
数据点评：
浙江省2014-2019年GDP持续稳定增长，2020至2023年受疫情形势影响，GDP增速显著放缓。从旅游业数据来看，浙江省旅游收入和旅游人次于2014-2019年间均保持稳定增长。2020年，受新冠疫情影响，浙江省旅游收入与旅游人次同比分别大幅下滑24.2%与21.5%。2023年旅游数据快速回升。2023年旅游人次已超过疫前2019年水平，但是旅游收入尚有一定的上升空间。
三至五星级酒店经营统计数量
五星级酒店经营数据分析
数据点评：
浙江省五星级酒店2014-2023年的平均房价为517元，其中最高为2016年的584元，最低为2022年的442元。从变动态势来看，2013-2018年，浙江五星级酒店平均房价稳定在530-590元/间夜。2019年下降到500元以下；2020-2021年受疫情影响，房价跌至470元左右；2022年下降到450元以下。2023年上升且恢复至疫前水平。
出租率方面，2014-2023年的平均出租率为53.5%，其中最高为2017年的61.3%，最低为2020年的41.0%。从变动态势来看，2014-2019年浙江五星级出租率大致保持在52%-61%。2020年受疫情影响，平均出租率同比断崖式下降超29%。2021年-2023年保持稳定上升态势。2023年基本恢复至疫前2019年水平。
RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为279元，其中最高为2017年的332元，最低为2020年的193元。从变动态势来看，2014-2017年，五星级RevPAR总体呈现上升趋势。2018-2019年略下降。2020年，受平均房价和出租率双重下跌影响，五星级RevPAR同比降幅超30%。2021年有所回升后，2022年受疫情持续影响再度下跌。2023年快速上升，基本恢复至疫前2019年水平。
四星级酒店经营数据分析
数据点评：
浙江省四星级酒店2014-2023年的平均房价为359元，其中最高为2014年的385元，最低为2022年的323元。从变动态势来看，2014-2018年，浙江四星级酒店平均房价总体保持下降趋势。2019年小幅上升，2020-2022年间受疫情影响，平均房价出现较大幅度下跌。2023年快速上升，已恢复至疫前水平。
出租率方面，2014-2023年的平均出租率为56.3%，其中最高为2017年的65.4%，最低为2020年的43.1%。从变动态势来看，2014-2019年，四星级出租率基本保持在60%-65%之间。2020年，四星级出租率同比大幅下跌超25%。2021年小幅上升，2022年又出现小幅下降。2023年上升恢复至疫前2019年九成水平。
RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为203元，其中最高为2017年的241元，最低为2020年的147元。从变动态势来看，2014-2019年，四星级酒店RevPAR基本保持在220元以上。2020年，受房价及出租率同时显著下跌影响，四星级RevPAR同比降幅超30%。2021年缓慢上升，2022年又出现下降。2023年又快速上升基本恢复至疫前2019年的九成水平。
三星级酒店经营数据分析
数据点评：
浙江省三星级酒店2014-2023年的平均房价为254元，其中最高为215年的287元，最低为2022年的238元。从变动态势来看，2014-2023年，三星级酒店平均房价基本在230-290元/间夜的区间浮动。
出租率方面，2014-2023年的平均出租率为52.9%，其中最高为2018年的58.1%，最低为2020年的40.6%。从变动态势来看，2014-2019年，浙江省三星级酒店出租率基本保持在55%以上。2020年，受疫情影响三星级出租率大幅下跌，下跌幅度超25%。2021-2023年回升。2023年基本恢复至疫前水平。
RevPAR方面，2014-2023年的平均RevPAR为135元，其中最高为2015年的158元，最低为2020年的101元。从变动态势来看，2014-2019年三星级RevPAR基本保持在130-150元/间夜，2020年受疫情影响同比大幅下滑超30%。2021 -2023年缓慢回升。2023年恢复至疫前2019年八至九成水平。
通过对浙江省2014至2023年酒店经营数据的深入分析，我们更加深刻地认识到浙江这一充满活力的经济大省在新时代的飞速发展。作为中国数字经济的高地和民营经济的摇篮，浙江在经济增长、文化旅游融合以及绿色发展等多个领域持续引领潮流。尽管新冠疫情对全球酒店行业造成了深远影响，浙江省同样面临巨大挑战，但随着疫情防控取得决定性胜利，浙江的旅游业和酒店业在2023年强势反弹，不仅恢复到疫情前的繁荣水平，更展现了创新驱动与市场韧性带来的新增长。伴随长三角一体化建设的深入推进以及“大湾区”“大花园”“大都市区”战略的持续落实，浙江无疑将继续吸引海内外游客和投资者的目光，成为彰显中国经济活力的重要窗口。这份报告旨在为酒店业者和投资者提供精准的市场洞察，帮助他们抓住浙江发展中的重要机遇，推动行业实现高质量发展与长期繁荣。
