11月26日至27日，由次方点评&标点峰值&住联咨询主办的年度活动【答案与方向：2024-2025中国酒店及住房租赁产业年度投资大课堂&结业礼】在上海扬子江丽笙精选酒店盛大举行，助力酒店投资人厘清产业未来的发展方向，共同构建更具生机的酒店业生态模式。
在中高端酒店投资过程中，如何选择合适的品牌是投资者面临的关键问题之一。那么，我们应该如何评估一个品牌是否值得投资呢？。
在分论坛·价值领先:中高端&高端精选服务酒店投资大课堂，希尔顿集团大中华区及蒙古业务发展副总裁陈宝柱，带来《破解内卷困局：中高端酒店的投资新策略》的主题分享。
希尔顿集团大中华区及蒙古业务发展副总裁陈宝柱
陈宝柱强调，在进行任何投资决策前，了解和顺应宏观趋势至关重要。他指出，有关部门对文旅产业的大力支持，以及全球经济形势的变化，为中高端酒店行业带来了新的机会。随着中国中产阶级的崛起，消费者越来越注重生活品质，不仅追求“吃得好、穿得舒服”，还倾向于选择符合个人品味和生活方式的产品。这表明，无论是经济型还是高端酒店，都需重视产品质感和服务质量。
陈宝柱建议酒店投资人要密切关注消费趋势以及市场数据，如中产阶级的增长比例等，以帮助做出更明智的投资选择。他还提到，选择有文化底蕴的城市作为旅游目的地，可以增加酒店的吸引力。希尔顿集团凭借其悠久的历史、全球广泛的品牌影响力及庞大的会员基础，能够为投资人带来稳定的客源和较高的入住率。希尔顿花园酒店在中国市场的快速扩张，也证明了其品牌号召力。
成功的酒店投资需要兼顾三个关键因素——优越的地理位置、强大的品牌形象和卓越的服务质量。陈宝柱特别强调，即使拥有理想的位置，如果RevPAR（每间可销售房收入）表现不佳，也会导致经营困难。陈宝柱提醒投资者注意成本控制，避免过度投入影响利润空间。同时，合理的定价策略对于吸引不同类型的顾客（如商务旅客和家庭游客）至关重要。
对于希望参与中高端酒店投资的人来说，选择特许经营模式可以借助希尔顿这一国际知名品牌的管理经验和严格标准，降低运营风险，提高投资回报率。希尔顿花园酒店通过不断更新设计和服务理念，推出主打“自在、松弛”产品理念的绽欣版，强调以花园和自然为中心的设计元素，让客人一进入酒店就能感受到这种氛围。他指出，酒店不应仅定位为商务用途，还应提供高溢价的家庭出行服务，目标是商务和家庭客源各占40%左右，支撑溢价能力和入住率。
最后，陈宝柱呼吁投资者具备企业家和社会责任感，致力于为消费者提供高质量的产品和服务，共同推动行业的健康发展。他的分享旨在帮助投资者更好地理解当前中高端酒店行业的挑战与机遇，并提供实用的投资建议，助力他们在激烈的市场竞争中脱颖而出。
