11月26日至27日，由次方点评&标点峰值&住联咨询主办的年度活动【答案与方向：2024-2025中国酒店及住房租赁产业年度投资大课堂&结业礼】在上海扬子江丽笙精选酒店盛大举行，助力酒店投资人厘清产业未来的发展方向，共同构建更具生机的酒店业生态模式。
在产业结构优化升级的大潮中，中国宏观经济将如何演绎其未来篇章？这一过程中，又蕴藏着哪些不容错过的投资机会？特别是对于酒旅行业而言，产业结构优化升级又意味着哪些新的投资机遇呢？
在《产业结构优化升级背景下，如何把握投资机遇？》的演讲中，中金公司研究部副总经理、旅游酒店餐饮行业组长林思婕就此主题分享了相应观点。
中金公司研究部副总经理、旅游酒店餐饮行业组长林思婕
1、2024年消费市场回顾与政策变化：
2024年零售销售增速放缓，9月和10月出现小幅回暖。酒旅和餐饮消费面临价格压力，行业关键指标RevPAR、ADR、OCC显示增长放缓。
海外酒店和出行在通胀环境下保持增长，三季度增长趋势也有一定放缓。
2、2025年消费趋势观察：
消费者更加理性，但价格不是唯一因素，质价比成为关键考量因素。
不同人群和品类的消费倾向出现分化，精神和体验类消费（如旅行）表现较好。
疗愈经济成为新趋势，年轻人追求情绪价值和悦己消费，下沉市场和线上流量对消费市场的影响持续。
3、酒店行业的机遇与确定性：
过去5-10年，连锁品牌涌现，连锁化率和集中度相比海外仍有发展空间。经济常态化增长下，连锁经营扩大优势，单体酒店压力增大。
酒店行业呈现分化和虹吸趋势，品牌臻选变得重要，中高端市场和下沉市场提供确定性趋势和机会。
中高端市场提供产品体验升级和性价比优势，吸引客流。下沉市场供给侧存在升级空间，需求侧有人口流动和本地居民需求支撑。
总结而言，从宏观消费趋势到酒店行业的具体分析，林思婕表示，希望在结构性机会下，找到确定性，获得更好的投资回报。
