北京市住宅工程质量保证书示范文本
（试行）
北京市住房和城乡建设委员会监制
2020年9月
说 明
一、为进一步规范住宅工程交付和质量保修管理工作，提高住宅工程售后维修质量和管理水平，维护买受人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房〔1998〕102号）《住宅工程质量保修规程》（DB11/T641-2018）等规定，编制本示范文本。
二、本示范文本所称住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑，包括商品住房和政策性住房等。
三、《北京市住宅工程质量保证书》由建设单位编制，建设单位在向买受人交付销售的住宅时，应将《北京市住宅工程质量保证书》向买受人提供。买受人取得房屋所有权登记后转让该房屋的，应当将《北京市住宅工程质量保证书》一并移交给受让人。
四、如法律法规调整，本示范文本有关内容进行相应调整。
北京市住宅工程质量保证书
尊敬的（买受人/住户）：
（一）住宅基本情况
（二）本住宅符合国家和本市有关法律法规、标准规范及施工图设计文件等的要求。
我单位£自行/£委托 受理本住宅的保修事宜。办公地点：联系电话：
答复和处 理的时限 | 备注 | |||
地基与基础工程 | （含人防工程） | |||
建筑主体工程 | ||||
建筑装饰装修工程 | ||||
保温工程 | ||||
防水工程 | ||||
建筑给排水工程 | ||||
供暖工程 | ||||
通风与空调工程 | ||||
电气工程 | ||||
智能建筑工程 | ||||
消防工程 | ||||
电梯工程 | ||||
室外工程 |
附件：维修记录表
建设单位:（盖章） 买 受 人:（签字）
联 系 人:（签字） 联系电话:
联系电话:
年 月日 年 月 日
附件
维 修 记 录 表
项目名称：
买受人 | 联系电话 | 房号 | |||
报修时间 | 年 月 日 | ||||
报修问题及 核实情况 | 买 受 人 签 字： 年 月 日 入户维修人员签字： 年 月 日 | ||||
维修方式 或维修方案（如有必要） | 买 受 人 签 字： 年 月 日 | ||||
维修情况及 验收记录 | 维修时间： 维修内容： 买 受 人 签 字： 年 月 日 入户维修人员签字： 年 月 日 | ||||
完
