根据《建设工程质量管理条例》
1.报告应由建设单位编制，建设单位项目负责人签字并加盖建设单位公章；
2.报告内容完整，应包含工程概况、建设单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理方面的评价、工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、工程竣工验收意见等内容；
3.报告签署日期应不早于工程竣工验收日期；
4.报告应注明以下验收情况：
1）无障碍设施验收情况（2005年1月25日后竣工验收的工程）；
2）建设工程附属绿地验收情况（2010年3月1日后办理规划许可并在规划许可中注明规划绿地情况的建设工程）；
3）供热计量装置安装情况（2010年后竣工的集中供暖的工程）；
4）建筑节能实施情况；
5）委托经考核认可的检测机构对室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TV0c)的浓度指标进行检测情况（民用建筑工程）；
6）工程分包项目依法招标及备案情况等内容；
7）防雷装置验收及检测情况；
8) 住宅工程应注明供热供暖系统竣工验收情况；
9) 住宅工程，质量分户验收是否已合格；
10) 商品住宅小区和保障性住房工程，建设单位是否已按分期建设方案要求，组织勘察、设计、施工、监理等有关单位对市政公用基础设施和公共服务设施进行了验收；
11) 是否有《居住项目配套设施验收情况确认单》 （2017年9月28日后竣工工程）。
1)签字盖章应齐全，竣工日期应为五方验收时间，各参建单位项目负责人签字应与施工许可证项目负责人一致；
2)工程名称应与施工许可一致，竣工规模一致；
3)开工日期与施工许可证领取时间应相符；
4)验收结论应为合格或符合规定。
1.保修年限及保修起始日期应自竣工验收合格之日起计算
1.《住宅质量保证书》主要内容应包括：工程基本情况、质量保修范围和期限、报修和处理等内容。
2.可参照《北京市住宅工程质量保证书示范文本（试行）》（京建发〔2020〕252号）编写。
1.《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明；
2.可参照北京市《房屋建筑使用说明书》示范文本(京建发[2011]268号)编写。
竣工联合验收和竣工验收的区别 我是大悦，公众号：地产报建人竣工联合验收和竣工验收的区别
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