本文分为三个篇章，旨在阐述什么情况下需要办理建设用地规划许可；建设用地规划许可审核的基本要点是什么（位置、面积等等）；临时建设用地规划许可。具体内容如下：
建设用地规划许可明确了建设用地的建设主体、土地使用性质、规模、位置、界限以及代征公共用地的性质、规模、位置和界限。建设单位据以办理土地证、占用手续的依据。
核发建设用地规划许可目的是确保项目用地合法合规，用地面积、范围及位置需符合城市规划。
设立依据：
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适用范围
使用国有土地的建设项目可申请办理建设用地规划许可。
按照各地地方性法规要求，可根据需要取消建设用地规划许可，或与国有土地出让合同、国有建设用地划拨决定书等一体办理核发。
比如：按照新修订的《北京市城乡规划条例》，2019年4月28日后已不再办理。
再比如：天津市仍需要办理建设用地规划许可手续，其分为出让用许可、划拨用地许可、临时用地许可。
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基本要点
(1)审查项目建设用地位置及范围、用地面积、土地用途是否与建设项目用地预审与选址意见书或规划条件一致，用地四至坐标是否与测量成果报告一致。
(2)是否涉及违法用地、违法建设；涉及的，应依法查处到位。
(3)对于能源、水利、交通、采矿和军事设施等用地基本位于城镇开发边界之外的建设项目，由于依法批准初步设计变更等造成用地位置及范围、用地面积与用地预审与选址意见书不一致的，可依照变更后的情形办理建设用地规划许可。
PS：建设用地规划许可证时效为两年，建设用地被依法收回土地使用权的或者建设用地超过两年未使用的，由城市规划行政主管部门撤销其建设用地规划许可证。
临时建设用地规划许可
1、适用范围
建设单位因工程施工、应急抢险、抗震救灾、地质勘察文物考古等工作需要，需要使用土地，包括进行必要的临时建设。
自然资源部鼓励将临时临时建设用地规划许可与临时用地审批、临时建设工程规划许可合并办理，具体的细则还是由地方制定并对社会进行公布。
2、基本要点
(1)批准项目施工、应急抢险、抗震救灾地质勘察、文物考古等的相关文件或有关说明。
(2)与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会等相关土地权属方签订的同意临时使用土地合同，包括标注拟占用土地范围的地形图。
(3)涉及占用耕地的，应编制复垦方案；涉及占用草地、林地、湿地的，应取得相关部门的批准。
(4)影响交通、市容、安全的临时建设用地，不得批准。
(5)是否涉及违法用地、违法建设；涉及的，应依法查处到位。
完
