2024
胜案捷报
—— ZHONG ZHENG ——
重庆·綦江
农村村民依法承包的土地被纳入征收范围，若征收方在未给予足额补偿的情况下直接强制清表，应该如何救济？下面中征律师就结合近期收获的一则胜诉案例为大家讲解。
案情简介
委托人系重庆市某村村民，在本村合法承包部分土地，并就案涉土地持有《农村土地承包经营权证》。2022年7月8日，因区政府实施城镇规划建设项目征收工作的启动，委托人合法承包部分土地被纳入本次征收范围。
在征收中，委托人一户存在被征收土地面积与被安置人口所需面积不相符的情况。按照征地工作人员在现场宣讲的相关政策来看，他们还应当获得差额补偿。但在实际征收中，镇政府没有落实此规定，本次征收的补偿并未足额到位。
“为什么征收方说的和实际做的不一样呢？”委托人实在是想不通。就在这种情况下，2023年5月至8月期间，委托人土地遭到镇政府多次非法强制清表并平整。
镇政府的行为严重侵犯了委托人的合法权益，给其造成财产损失。多方比较之下，委托人选择了委托北京中征律师事务所代理维权。
中征律师办案路径
中征律所接案后，立即成立维权办案组。主办律师代理委托人将镇政府诉至区人民法院。
后经重庆市第五中级人民法院裁定，本案由另一人民法院管辖。经开庭审理，法院认定被告不能证明委托人已向其交付案涉土地的事实。
一方面，原告系地上物的所有权人，有权处分地上物，村小组无权代替委托人处分地上物。
另一方面，被告也未提交其按照法定程序进行清表并平整的证据。因此，判决镇政府强制清表委托人土地的行为违法。
本案办案团队
诉讼结果
庭后总结
行政机关征收实施过程要严格遵守《土地管理法》等相关法律法规，切实保障行政相对人的合法权益，执法不能任性，更不能违反法律规定。对于违法侵权行为，老百姓可拿起法律武器，维护自身的合法权益。
相关推荐阅读
