【山东·青岛】没这个理!征收补偿按6年前的标准?中征律师介入启动多项程序助委托人大幅提高补偿

文摘   社会   2024-10-15 16:50   北京  

近期,中征律所收到了山东的纪先生赠送的锦旗,中征律师尽心尽责的执业态度、专业专注的执业水平赢得了当事人的充分认可与肯定。


此前,山东纪先生的房屋涉及拆迁,但征收的补偿标准并不公平合理,且在提供补偿之前即强行拆除委托人的房屋。中征律师接受委托后,启动多项法律程序,多措并举,在中征律师的专业服务和不懈努力下,成功为委托人提升40余万的补偿款。



案情背景:补偿标准不合理

纪先生的房屋位于山东青岛某村,2016年,村委会以棚户区改造的名义主张搬迁,但未出示任何政府公告,因房屋评估价格十分不合理,且安置房屋始终未落实完工,故委托人并未同意搬迁要求。


2022年,案涉地块因高速公路建设急需用地,村委会再次与委托人就搬迁事宜进行协商,但仍然以2016的标准予以补偿,且忽视纪先生房屋实际是两户的事实情况。


有关部门在协商无果的情况下,以村委会收回宅基地的方式,违法向区政府申请收回申请人宅基地,后又强制拆除了委托人的房屋。


为维护自身的合法权益,纪先生几经考虑最终坚定了通过法律途径保障自身权益的想法,在几经比较打听后,纪先生满怀希望地选择了中征律师团队助力自己维权。




本案律师团队




办案过程

中征律所接受委托后,立即成立维权办案组,以冯向飞律师为案件主办律师,刘睿为主办助理,同时各部门主管各负其责,全面把控案件处理进展和办案质量。


办案组在根据现有材料了解案件的基本情况后,积极启动了律师沟通函、人身财产保护、查处申请、信息公开申请、行政复议、行政诉讼等程序。


通过查处后诉讼程序确认了强拆主体,并先后通过六次政府信息公开程序逐步收集证据,明确委托人房屋所在地块确实存在建设项目,且明确对委托人应当按照实际情况,按照两户的标准予以补偿。


针对收回宅基地使用权的批复,中征律师代理委托人提起提起撤销诉讼。在庭审过程中,中征律师据理力争,充分阐述以收回宅基地之名实行征收之事的违法情况。


山东省高级人民法院认识到政府该行为严重违法,欲采纳中征律师观点,认定区政府作出《关于收回某社区旧村改造项目宅基地所涉集体土地使用权的批复》违反《土地管理法》关于征收的规定。

 补偿到手圆满结案

区政府迫于压力主动请求法院组织调解,最终经过中征律师和法院、街道、区政府多轮电话线下沟通委托人与征收方就补偿事宜达成一致,相较最初提升40余万元。委托人表示对最终补偿方案满意,本案圆满完结。



中征律师提醒

被征收人在遭遇征收拆迁时,一定要有法律意识,在面临各种程序,尤其是补偿方面时,须慎重对待。如感觉遭遇不公,不妨挺直腰杆理直气壮地拿起法律武器维权。中征律师始终坚定为被征收人服务!


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中征行政法律师
中征律所创立于2007年,汇聚了一批办案经验丰富的优秀律师,专注征地拆迁领域,立足北京、辐射全国,代理了大量的企业/工厂拆迁、商铺拆迁、房屋拆迁、土地征收、集体维权案件,深受客户信赖及好评,打响了“中征律师”的金字招牌。
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