引言
无论是国有土地上房屋征收还是集体土地上房屋拆迁，由于各地经济发展水平不一样，房屋的情况也不一样，所以被征收房屋的价值并没有统一的标准。
根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，补偿的原则是不能降低被征收人原有的生活水平。
总的来说，房屋价值的补偿可以从这三方面来考量。
1、地理位置
在拆迁评估过程中，地理位置直接影响被征收人的拆迁补偿，如果房屋所在位置处于市中心、商业街等位置，那么其房屋的价值就会较高。但如果房屋地理位置较为偏僻，那么其房屋的价值也会大打折扣。
2、房屋用途
同样地区的房屋遇到拆迁，住宅和住改商房屋拆迁的补偿是不一样的。如果我们的住改商房屋有合法的营业执照、有依法纳税等，那么从原则上来说应当要以经营性用房进行评估。如果评估机构以住宅性质对住改商进行评估，这其实是不合理的。
3、房屋的结构与面积
通常来说，房屋面积越大，整体结构越好，被征收房屋的价值就会越高。但在实践中，有的征收方为了降低征收成本，往往会在房屋面积或层数上做手脚。常见的就是空地院落不予补偿，或者多层楼房只补偿一层，这样的评估绝对是不合理的。
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