引言
在征收过程中为了追求拆迁效率，压低拆迁补偿，很多征收方会把我们的合法房屋认定成违建继而拆除，这就是我们常说的“以拆违促拆迁”。
被征收人可千万不要被对方的说法给唬住，违建的认定不是口头说说而已，想要认定我们的房屋是违建，该走的法律程序一定要走。
▶ 违建认定都需要经过哪些程序呢？
1、实地调查
认定违建不是口头说说就可以定性的，相关部门要对房屋是否存在违法行为进行调查，调查过程中全程取证，并根据调查询问情况制作笔录，笔录需要双方的认可签字。
2、认定程序
通过入户调查对房屋作出是否是违建的决定，确定是违建的，应当告知被征收人作出认定的事实和依据，并且告知其享有的申辩权和听证权，如果当事人对认定结果有异议提出听证的，应当组织听证，听取被拆迁人的申辩。
3、作出限期拆除的通知
没有申请听证，或通过听证程序被拆迁人的申辩事实、理由不成立的，就要对建筑作出处罚决定，向被拆迁人作出《限期拆除通知书》，要求其在规定时间内自行更改，决定书中说明享有的救济权利。
4、催告履行
拆迁户收到《限期拆除通知书》后没有履行决定书义务不自行拆除的，认定机关开始进行催告程序，目的是让拆迁户尽快履行决定书自行拆除，并向拆迁户下达《催告书》，这里需要注意，如果经过催告程序之后，拆迁户仍然不履行的，就会进行强制执行。
5、作出拆除决定
经过催告程序后，拆迁户仍然不履行决定书义务的，认定机关依法作出《限期拆除决定书》拆除决定，主要是告知拆迁户违法建筑将在某个时间被直接拆除，告知拆迁户享有的救济权利。
6、实施拆除
公告拆除决定后拆迁户没有自行拆除，没有提起任何有效救济途径的，机关会进行强制拆除。
由此我们可知，违建拆除要经过复杂的法定程序，且并非想拆就拆，随时都可以拆，这其中有留给我们进行法定救济的期限。大家遇到类似情况一定要及时维权，通过复议或诉讼来维护自己的合法权益。
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