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2024年，经济大环境放缓，楼市也面临着严峻考验，政策调整、供需关系变化，行业可以说是正式进入国央企时代，强者恒强的局面也更加突出。作为西部地区核芯城市，成都楼市的竞争更是格外激烈，2024年哪家房企又能突出重围？答案将体现在成都年度商业榜样上
1月21日，百亩大城中建·天府公馆荣获克而瑞《2024成都年度商业榜样作品》。众所周知，中建承建了太古里、IFS、天府国际会议中心、东郊记忆、成都城市音乐厅、来福士等城市名片。但是，如果你对中建的印象仅仅停留在“基建狂魔”这个阶段，那就大错特错！
中建壹品2018年落子成都城南新川，打造占地约342亩的超集大城——中建·天府公馆，短短6年时间，跻身城市级商业榜样，打破所有人对中建的刻板印象，一路开挂！它凭什么？
01.
坚持“城市深耕”
成都可信赖的城市合伙人
成都向南发展，城市重心不断南移，高新区成为成都乃至西南地区经济文化发展高地。中建壹品依托中建三局将近60年海内外开发经验，带着对城市土地敬畏的态度，紧随成都南拓时代轨迹，以“成都可信赖的城市合伙人”角色，参与区域开发建设，通过改善城市面貌、优化城市空间、完善生活配套等，助力曾经荒芜新川建成繁华新城，也为高新南的人居和璀璨商业重铸生活标杆。
天府公馆实拍图
而作为新川超集坐标大城，中建·天府公馆也可谓是一路备受市场关注。2019年，天府公馆首批次产品开盘，创下“万人摇”的楼市记录；开盘两年时间，实现住宅产品全面清盘，累计销售3174套；2024年全年销售排名，位居成都5+2区域，商办产品成交套数及金额双料TOP3，其实力可见一斑。当然，业绩和口碑的背后，更是中建品牌、择址、兑现的多方影响。
02.
矗立新川核芯
约127万方全维引擎
天府公馆位于新川板块北部，从区域占位来看，项目上接金融城、中和，下启新川、天新，处于天府软件园和新川科技园之间的成熟发展区，既能享受城市化的便利，又可承接双产业园带来的产业集群效应。
天府公馆区位示意图
其中，新川区域更是一直被视作高新的产城融合新高地，早在板块成立之处，就布局了5G通信（能源行业发展关键）、人工智能、生物医药研发等前沿产业。如今，区域内聚集了百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院等约200家企业，并有天府软件园二期、前沿医学中心三期等多个园区在建。仅新川创新科技园，就汇集15名国家级人才、50名省市级专家，聚集各类人才近4万人。（数据来源：成都购房通、成都高新）
天府公馆到新川科技园约1.6km（数据来源：高德地图），从地理层面来看，“近水楼台先得月”的优势格外突出，承接了区域海量人才、消费等需求。同时，其约127万方的恢弘综合体规模，产品业态更是涵盖商业街、写字楼、LOFT、 SOHO 、合院、住宅等，可以说是全方位满足需求。从这一层面看，能在房企激烈竞争的成都，跻身2024年度商业榜样，也就丝毫不意外了。
03.
硬核交付力
深耕6年全面兑现
交付力时代，兑现成了当下市场置业更为关心的话题。作为不折不扣的“基建狂魔”，显然，中建的“砝码”不只是品牌和地段优势，在兑现层面也是可圈可点，“你可以完全相信中建！”这在天府公馆项目上完完全全体现了。
2020年12月，首次交房1184户；截止2024年12月，所有产品累计交付了5377户。
天府公馆实拍图
天府公馆实拍图
2023年12月，天府之星办公楼启用，三局西南区域新总部入驻；目前，已有中建三局约17家上下游资源公司聚集。
天府公馆实拍图
2024年4月，小户&合院，共交付1281户。据了解，目前合院已入驻几十余企业，包括建筑上下游、餐饮业、电商贸易业、培训业等，聚合了海量城南新锐、菁英企业家。（数据来源：内部统计）
天府公馆实拍图
商业方面，更是“重量级”呈现。约4.2万方商业，荟萃了华为、小米、星巴克、好利来、蜀大侠火锅、霸王茶姬、德克士、鸡毛店等几十余商家，涵盖餐饮商超休闲娱乐；作为一公里生活半径内少有的街区式商业，填补了板块内商业空白，可以说是自带流量属性。
天府公馆实拍图
显而易见，如今的天府公馆已经形成了集“居住、商务、商业、办公”等于一体的内部循环生态，各项业态开展的如火如荼，它所筑起的百万方综合体，宛如一束光芒，深度吸引着城市菁英们追光而来，也不断吸引着海量投资客、上下游企业入驻。据了解，2024年至今，天府公馆吸引了超22名投资人一次性投资千万以上，大客户成交金额超过3.5亿元。（数据来源：内部统计）
值得注意的是，天府公馆剩余商办、合院等席位已不多，预计在今年内就将实现全面收官清盘，其商办更是长年稳坐区域销量榜首位置。目前，首付约24万起，可买超人气全能小户，建面约38-58㎡，低门槛+百变灵活空间，既能定制私享空间，又能成为青年创客的梦想孵化地。
天府公馆实拍图
总价267万起，可选择合院产品。118户低密规划，建面约86-312㎡独栋上下叠，每户动线互不交汇，充分保障业主的私密性和品质感。
天府公馆实拍图
层高约6米，会客厅开间约8到13米，大面积落地窗，将风景引入室内空间，奢贵雅致中邂逅自然之美。
空间科学规划，多层灵动多变，打破传统格局，匹配高阶需求，同时满足会客、办公、休闲等各种需求，充分发挥了“一院多用”功能性，圈层云集，名企皆入驻，是城市名仕的优质收藏。
样板间实拍图
深耕6年，中建·天府公馆筑起区别于其他项目的璀璨“护城河”，经过时间周期的考验，天府公馆全方位落地的顽强竞争力，将在当下市场中进一步凸显优势，如果你打算置业高新南区，完全值得关注。
【本文完】
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