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2024年1-11月，招商蛇口以约140亿元的销售业绩蝉联成都市房地产企业销售金额TOP3。
自今年8月份以来，招商蛇口凭借其卓越的市场竞争力和稳健的经营策略，已经连续四个月保持这一排名，充分彰显了其在成都房地产市场的领先地位。
从行业视角来看，近三年招商蛇口在成都市场的表现均极为出色。
2022 年，招商蛇口以近79亿元的销售总额成功跻身成都市房企销售排行榜前十，展现出了强大的市场竞争力。
2023 年，对于招商蛇口而言，可谓是其在成都楼市的高光之年。该年度其全年销售额约达164亿元，首次成功迈入成都房企TOP5行列。在整体楼市环境呈现下行态势的情况下，招商蛇口实现了高达108%的同比增长，逆势上扬的态势令人瞩目。
2024 年上半年，招商蛇口首次挺进成都房企TOP4，再度刷新了其在成都市场的销售业绩纪录。今年1-11月，招商蛇口成都公司销售额约140亿元，从8月至今稳居TOP3，成为行业内逆势而上的典范房企。
从TOP10跃升至TOP3，招商蛇口实现跨越式发展，关键在于服务力、营销力与产品力的全面提升。
在服务领域，招商蛇口始终以客户为中心，致力于提升服务质量，并构建了一套完善的客户服务体系。这一体系覆盖了从售前咨询到售后维修的全过程，为客户提供全方位的贴心服务。此外，公司还积极推动社区文化活动的开展，今年推出的社群品牌“招招好友・美好 life 邻里聚落”，增强了业主的归属感和幸福感。
在营销策略上，招商蛇口紧跟时代步伐，采用多元化的营销手段。公司结合线上线下渠道，实施精准营销，并通过社交媒体和网络平台进行品牌推广与产品宣传。例如，通过举办招商蛇口成都公司2024品牌暨7大高定产品发布会等活动，成功吸引了大量潜在客户。同时，公司与贝壳合作推出以旧换新的服务，并举办“金秋好家节”等促销活动，提供购房优惠，以此提升产品的市场竞争力。
产品力的提升是招商蛇口成功的核心。2024年，购房者的购房心态变得更加理性，他们更加注重产品的居住属性和内在体验。面对销售压力的增加，房企之间的产品竞争愈发激烈。特别是在豪宅市场，今年出现了前所未有的供应井喷，成都豪宅市场迎来了“当打之年”。
据克而瑞数据显示，今年1-11月，成都总价1000万以上新房认购量达1089套。此数据不仅刷新了历史同期最高水平，同时也超越了创历史纪录的去年全年总量。
然而，在成交量上升之际，新房供应量也大幅增加。当前，成都总价1000万以上新房供应量已达到1844套，同样创造了历史新高，致使成都千万级新房市场呈现出供大于求的局面。
在这样的市场背景下，招商蛇口凭借对市场趋势的深刻洞察和审慎考量，推出了其高端新作——招商·翎雲阁，积极布局成都高端市场。该项目从6月29日首开劲销10.6亿，到11月27日约375㎡翎御楼尊少量臻席开盘即罄，实现了四开四捷的佳绩。
12月3日，克而瑞研究中心发布“2024 年度中国房地产企业产品力 TOP100”榜单。招商蛇口凭借卓越的产品表现以及良好的客户口碑，其产品力排名跃升至第四位。成都招商・翎雲阁亦荣膺 2024 年度全国十大轻奢作品称号。
历时2个多月，参与产品力100的全国超百余个优秀项目，历经海选到入围、网络投票到路演到专家评审等多个严格评审环节。在如此激烈的竞争环境下，招商·翎雲阁依旧能够从全国众多高端项目中脱颖而出，这背后折射出的是招商蛇口在深入洞察成都市场以及精准把握高端客户需求的基础上，所展现出的强大豪宅开发能力。
顶豪项目代表着房地产住宅开发的顶尖水准，亦是极具挑战性的赛道。
招商蛇口凭借深圳的招商・双玺、上海的招商・弘安里等多个顶豪项目，已积累了丰富的豪宅开发经验，在打造2024年成都封面豪宅作品——招商・翎雲阁时，其开发思路则更为清晰明确。
01
高能级定位
招商・翎雲阁位于天府总部商务区，系战略大盘招商时代公园的32#地块。
据克而瑞数据显示，2024年至今，天府总部商务区板块在成交面积、成交套数以及成交金额等方面均位列成都市商品房市场之首，是当之无愧的成都未来城市新中心。
同时，项目毗邻双塔地标与人字绿廊，拥有独特区位优势，是未来成都超级形象的重要组成部分。
招商·翎雲阁区位示意图
对于这一黄金地块，招商蛇口为项目赋予了高能级产品定位：户型建筑面积210-588㎡，是天西定位最高、套均面积最大的豪宅住区。
顶豪客群在考量楼盘面积尺寸时，通常更关注最小户型。在招商・翎雲阁，建筑面积约210㎡的户型为最小入门级户型，这在不少常规豪宅楼盘中相当于楼王户型，此产品定位对顶豪客群极具吸引力。
高能级定位匹配高预算客户群体。招商蛇口以纯粹顶豪人群为精准定位，从面积段的精心规划着手，实现了项目产品与地块的有机融合，高度契合了顶豪客户的置业需求。
02
高品质配置
在新的行业发展态势下，招商蛇口深知以产品力角逐市场并打造独特产品力标签，是实现稳定增长的核心要素。
作为招商蛇口成都2024顶豪新作，招商·翎雲阁是招商蛇口入蓉多年来，品质配置等级最高的住宅项目。
纯玻璃幕墙视觉立面
招商・翎雲阁立面采用超高反蓝玻全幕墙、旭格系统窗与香槟金铝板搭配，以高窗墙比营造纯玻璃幕墙视觉效果，是天府新区首个此类顶豪项目。
项目实拍图，以交付为准
精装设计全维度升级
在室内精装方面，招商·翎雲阁全面升级。以约 277㎡样板间为例，玄关柜地台为巴西进口雲纹古奇黑石材，电视背景墙是巴西进口鱼肚蓝石材；厨电为一线品牌，有嘉格纳内嵌式蒸烤机、冰箱，AEG 灶具、抽油烟机、洗碗机等高档厨电及RWK定制橱柜；卫浴品牌精选高洁、唯宝、卡德维等国际知名品牌；还配备大金三管式恒温恒湿中央空调。
项目实拍图，以交付为准
双会所塔尖会客系统
招商・翎雲阁规划雲镜会所与雲漫泛会所双重休闲空间。雲镜会所约3100㎡（含中庭景观面积），连下沉式庭院，融合艺术、美学与功能性，打造塔尖社交空间，有恒温泳池、健身房、宴会厅等，兼顾家庭、社交、商务、自我四重需求。
项目效果图，以交付为准
雲漫泛会所约3000㎡，经架空层与半地下空间设计，定位全龄段高定社交场，借鉴曼谷瑰丽酒店设计，含商务&艺术会客厅、私享休闲空间、童梦空间等。
项目实拍图，以交付为准
全面高配的豪宅车库
与雲漫泛会所同步亮相，层高约3.9米，有超未来感车库坡道、极光光厅，精装修，配备豪华车位、采光井和多功能储藏柜。
项目实拍图，以交付为准
无论是从纵向角度对招商蛇口自身产品力体系的迭代进行考量，还是从横向层面审视市场产品力的表现，招商・翎雲阁在顶豪市场均展现出极为强劲的竞争力。
招商蛇口的产品实现了全面革新，切实为客户带来顶豪居住体验。招商・翎雲阁项目的热销，产品优势发挥了重要作用。此外，今年招商蛇口还在成都核心板块推出更具创新力的臻系新品，即二八板块的中环臻邸、麓湖板块的麓湖西派臻境以及武侯新城的武侯西派臻境。三大臻系项目凭借产品跃迁的“三连击”，同样实现了持续畅销佳绩。
值得期待的是，招商・翎雲阁最后3栋即将上新，这是最后与未来超级形象同框的机遇，望各位把握良机。
同时，在全面提升产品力与市场竞争力的过程中，招商蛇口积极回应人民日益增长的美好生活需要，通过多元业务协同发展，运营美好生活圈，致力于成为真正的城市“美好生活承载者”。
商业配套布局是实现城市宜居生活的基本条件。近年来，招商蛇口始终致力于通过商业的繁荣来提升城市活力。
当前，招商蛇口在成都已布局了多个商业地标项目，这些地标通过富有文化艺术气息的空间设计和时尚潮流品牌集合，为人们打造了一个连接家庭与城市的休憩场所，以综合发展模式为核心，推动成都的美好生长。
招商蛇口成都商业项目布局示意图
成华招商花园城、高新招商花园城及大魔方招商花园城，开业以来凭借丰富的业态、优质的服务和舒适的购物环境，赢得了消费者的广泛赞誉。而令人格外期待的是，时代公园life里、天府招商花园城和金牛招商花园城也将于本月底精彩亮相。
时代公园life里位于招商·翎雲阁旁，采用BLOCK开放式街区设计，汇聚国内外优质家居与生活美学、生活方式等品牌，链接家居产业、工作室 / 设计师、品牌主理人等，由金钥匙物业服务提供专业服务。
12月21日开街起连续5天，招商蛇口精心筹备了咖啡/烘焙市集与跨年微醺派对。其中，12月21日-23日为开街咖啡/烘焙市集，12月31日-1月1日为元旦跨年微醺派对。两个时间段均设有音乐 LIVE 表演。此外，咖啡顶级赛事——世界咖啡冲煮大赛中国区选拔赛成都站也将在此期间举办。开街之际，艺术美陈和快闪店亦会精彩亮相。
时代公园life里项目效果图，以交付为准
紧邻时代公园life里的天府招商花园城和幸福桥TOD的金牛招商花园城也将为片区居民带来更为丰富多元的选择和全新的购物体验。
天府招商花园城项目效果图，以交付为准
精心打造的多元生活场景，充分展现了招商蛇口的雄厚实力与超强运营能力，并为成都商业版图上又增添了浓墨重彩的一笔。
2024 年即将结束，招商蛇口作为城市共建者，始终以积极进取的态势，坚定不移地践行“与城市共进，为高端引领”的发展宗旨，凭借在高端产品开发和商业地产运营方面的卓越综合实力，其市场竞争力持续增强，彰显出成都行业巨头的强大力量。
