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成都板块成交套均总价创新高！
继10月高新-金融城板块的成交均价首次突破6万元/㎡后，11月高新-金融城板块共成交44套，均来自交子金融广场，成交套均面积332平，套均总价突破2000万。也正得益于该项目，11月高新-金融城板块卫冕成都板块成交均价TOP1，同时创成都板块套均总价历史新高，达2159万。
11月成都共有9个板块套均总价超500万，比上月减少一个。不过10月万年场板块主要受老项目叠拼房源备案影响，实际板块已无新项目在售；若剔除该板块，11月总价超500万板块个数则与10月持平。挤进11月成都板块套均总价TOP10的具体板块为：
三圣乡板块，11月因锦江赋项目高价房源成交影响板块整体价格。大源板块主要因11月板块主力成交项目高投天悦锦萃成交结构发生变化，由10月的小面积户型为成交主导转为大面积为成交主导，11月板块成交套均总价由478万跃升至678万。天府总部商务区板块的板块成交总价提升则主要是高端项目阅天府和招商翎雲阁项目大量成交带来的。
从成交均价来看，11月成都共9个板块成交均价超3万元/㎡，除三圣乡板块取代市中心板块上榜成交均价TOP10外，整体与上月相比变化不大。
02
6.5成板块均价上涨，价格稳住了？
11月，成都新房市场表现较10月更为亮眼，供应成交双双走高，成交量达年内新高，成交价格也是近4个月的最高值。不仅如此，案场来访、认购、包括二手房成交均创年内新高。
11月的市场，堪称年内“最佳”。
具体到各板块来看，11月成都中心城区65%的板块新房成交均价环比上涨，而10月仅45%的板块成交均价较9月有所提升。11月均价上涨的板块和10月比显著增多。
再看11月板块的成交价格涨幅，88%的板块月度均价浮动在10%以内，且68%的板块均价与上月相比变化不足5%。
其中，仅1个板块均价变化幅度超20%，即华阳板块，环比增幅达23.5%，主要因10月老项目南湖时光里低价房源备案拉低板块均价，11月属于价格回归正常水平。
而其余成交均价变化超3000元/㎡的板块，包括前文提到的三圣乡、天府总部商务区板块，此处不再赘述；另有江安、洪河板块则属于非成交活跃板块，板块均价极易受个案影响（如低价老项目备案，老项目别墅、联排房源备案等），单月的板块均价变化不代表真实价格水平。
总的来说，11月成都各板块新房成交均价整体变化幅度不大；再以中心城区板块的整体均价看，11月成交均价为22540元/㎡，较10月上涨0.08%，价格稳中向好。
不过，以中心城区板块整体均价水平看，11月有62%的板块成交均价未达22540元/㎡的平均水平。
这些“被平均”的板块绝大多数都分布在近郊区域，其中，龙泉驿区板块的占比最多。5+2区中，锦江与高新区所有板块均价均超平均水平，青羊区仅成飞1个板块均价未达平均水平，金牛区2个，天府新区、成华各有4个板块均价在22540元/㎡以下，追求性价比的不妨多关注这些板块。
