点击下方名片关注克而瑞四川
然后点击右上角（...），点选设为星标
数据显示，成都城市轨道800米覆盖通勤比重达34%，位列全国超大城市第二，单程平均通勤距离9.7公里，平均通勤时耗38分钟，近一半通勤市民实现了5公里以内通勤。
——数据源自《2024年度中国主要城市通勤监测报告》
· 陆肖TOD自入市销售以来，成交持续火爆，为2024年高新南区同类型产品成交面积第一&成交套数第一；
· 四川师大站TOD南苑入市3个月5次开盘5次售罄，位列2024年锦江区建面约140㎡以上产品成交面积&成交套数TOP1；
· 幸福桥TOD自入市以来持续热销，2024年项目商品房成交面积、成交套数均为金牛区TOP1。
*上述TOD销售数据均源自CRIC
集零售商业、写字楼、酒店、住宅于一体，打造“以轨道交通引领、以公园社区为特色的城市中央活力区”，目前已有多家首店落地，如万象天地西南首店等；
定位“健康服务创智城”，拟打造成都全生命周期康养服务中心（信息源自青羊商务）。已确定呈现的配套有青羊区首个龙湖天街，规划中的配套有中小学、幼儿园、社区养老机构、综合市场、运动场等；
定位武侯中央活力区·电商总部创新中心，依托零售商业、中高端酒店、租赁社区等业态打造商务经济产业集群，目前配套的山姆会员商店（成都轨道TOD首个配套仓储式商业）、隔壁子·未来社区中心、保租房项目寓见均已投入运营，万豪万怡酒店即将投入运营；
定位为“菁英知识创汇区”，致力打造一座兼具知识美学和艺术文化的城市地标，目前已引入万象系创新商业，正在施工中；
致力于打造地标性“美食街区”和巴蜀寻味目的地，目前二期配套商业金牛招商花园城已投入运营，一期配套保租房项目、街区商业建设中。
*上述TOD项目相关信息均源自公开信息，由克而瑞四川综合整理，仅供参考
2024年对于成都轨道TOD而言，还是以产品力锚定业绩持续增长的重要一年。
在步履维艰的大环境下，房企以品质突围，产品力竞争继而进入白热化阶段，成都改善产品一时间难分伯仲。成都轨道TOD深度感知市场变化，适时对旗下产品进行迭代提升，推出马厂坝TOD·青雲九天、陆肖TOD·蓁悦，以超能级改善产品匹配当前市场需求，TOD生活方式为项目赋予独特辨识度，成都轨道TOD影响力持续提升。
*陆肖TOD·蓁悦（左）、马厂坝TOD·青雲九天（右）鸟瞰图
陆肖TOD·蓁悦在归家体系、公区打造、产品设计等方面进行迭代升级：
归家体系方面，打造一东一北双酒店式归家入口，使用大面积奢石搭配金属铝板打造星级酒店式入户大门，营造奢华、尊崇的归家体验；
公区方面，项目内部规划约2300㎡景观园林，长约40米风雨连廊串联核心景观组团，亮点设计包括市面罕见双景观会客空间、分龄段儿童乐园以及全首层架空等；
产品方面，首批次推售的133㎡、153㎡户型，全部为LDKG一体化设计，配置入户光厅、双阳台，以高改、豪改的逻辑提升空间尺度、功能分区、生活场景、装修配置。其中153㎡户型设计了双曲面阳台、X空间，空间尺度感可与时下流行的“空中院馆”媲美。
*陆肖TOD·蓁悦项目信息均源自公开信息，由克而瑞四川综合整理
*陆肖TOD·蓁悦实景图，图源成都轨道TOD
马厂坝TOD·青雲九天也做了类似的升级，打造“一环、两轴、四花园”景观体系，以茂密植被+层叠水景营造雅致、静谧的生活场景，主题架空层有如儿童乐园、会客厅、书吧等满足各种生活需求。产品方面，项目推出的113㎡、127㎡户型均配置约10㎡入户光厅，全系横厅+超7米阳台设计，空间尺度更开阔。
*马厂坝TOD·青雲九天项目信息均源自公开信息，由克而瑞四川综合整理
*马厂坝TOD·青雲九天实景图，图源网络
从成交数据来看，陆肖TOD·蓁悦、马厂坝TOD·青雲九天凭借卓越的产品品质推动成都轨道TOD项目辨识度走强，得到市场广泛认可，成为成都楼市的实力红盘。
· 12月首开的陆肖TOD· 蓁悦组团，一批次房源已全部售罄；
· 马厂坝TOD青雲九天今年11月开盘销售，一批次房源基本售罄。
*上述销售数据源自CRIC以及市场公开信息
整体来看，成都轨道TOD通过对陆肖TOD·蓁悦、马厂坝TOD·青雲九天两大项目的归家仪式、景观体系、公区配套、产品尺度、装修配置提质升配，重塑了市场对于TOD项目的想象与期待。而陆肖TOD·蓁悦、马厂坝TOD·青雲九天的热销，也为成都轨道TOD项目的后续发展和品牌IP化奠定了坚实的基础。
在产品力就是核心竞争力、兑现力决定市场话语权的时代背景下，成都轨道TOD在2024年还对旗下多个项目的实景呈现进行升级，包括在售的陆肖TOD·蓁悦、龙潭寺TOD，均呈现了全新实景示范区，以高品质的实景呈现带来耳目一新的体验；在已交付组团如幸福桥TOD·幸福拾光B地块、梓潼宫TOD·汀蘭、陆肖TOD·麓欣苑等，做到一比一品质兑现，为成都楼市塑造了多个实景示范标杆项目。
2024年，成都轨道TOD在品质产品、星级服务、多元配套、特色社群、国企安心、轨道温度六大维度持续发力，通过品质交付、年轻化营销突围，推动企业业绩持续增长，最终化为成都轨道TOD年度业绩这一组组亮眼的数字。
成都轨道TOD的“含金量”持续上升
今年7月、9月、12月，幸福桥TOD·幸福拾光B地块、陆肖TOD·麓鸣九天麓云苑、梓潼宫TOD·汀蘭、陆肖TOD·麓欣苑陆续完成交付。截至2024年底，成都轨道TOD已累计实现交付9901户业主（数据来源：成都轨道TOD），通过一比一实景兑现的高品质社区、贴心周到的物业服务向市场交出满意的答卷，用交付夯实品牌口碑。
全维配套发力 成都轨道TOD全方位渗透青年群体生活
2024年，成都轨道TOD在商业、民生板块持续发力，招引落位区域级商业，推动各TOD配套商业投运，为激发板块商业活力、聚合人气做了杰出贡献。
双凤桥TOD—成都首个TOD保租房项目轨道城市·寓见双凤桥1店正式投运，前两批次房源全部满租；武侯区第一家/成都第三家山姆会员商店以及隔壁子·未来社区生活中心也已陆续亮相，更年轻化的生活场景以及创新商业业态让成都轨道TOD加速出圈；
马厂坝TOD—下沉广场配套商业陆续亮相，成都首个4.0版本龙湖天街签约落地，正在建设的C地块未来将为新成都人提供更多高品质的保障性租赁住房；
幸福桥TOD—金牛招商花园城正式开业；
秦皇寺TOD—天府招商花园城正式开业；
二江寺TOD—成都首个TOD开放式商业街区“贰食肆24”商业街区已经开业。
*上述TOD商业信息均源自成都轨道TOD官微
2024年成都轨道TOD新开商业/签约商业展示，图源成都轨道TOD官微，左右滑动查看更多
成都轨道TOD在2024年陆续兑现的TOD配套覆盖了衣食住行+工作，全方位渗透青年人群的生活场景，从而加深与青年群体的链接。
多元社群活动 成都轨道TOD品牌声量扩大
2024年，成都轨道TOD以更年轻更多元更创新的社群活动切入市场，塑造了全新的品牌形象，包括：
·以互动传播的方式触达青年群体—这一年成都轨道TOD与共青团成都市委联合主办了首届TOD社区策划大赛。
*首届TOD社区策划大赛实拍图，图源成都轨道TOD
·以更新潮的主题活动持续圈粉—2024年，成都轨道TOD推出的“跟着地铁去生活之2024成都轨道TOD研学营”活动，以自然为题，带领业主领略丰富多彩的文化生活。
·以节日营销增加品牌曝光度，扩大品牌声量—2024年成都轨道TOD在七夕、国庆、双十一等活动节点推出互动打卡以及优惠购房活动，并参展2024“安家成都在金秋”线下房展。
*成都轨道TOD七夕主题活动实拍图，图源成都轨道TOD
*成都轨道TOD“安家成都在金秋”活动实拍图，图源成都轨道TOD
·以服务力加深与用户的情感联系—2024年初，陆肖、二江寺、龙潭寺等多个已交付TOD项目为孩子们准备了“开学仪式”活动等....
在已经投运的隔壁子·未来社区中心，成都轨道TOD以“青年自运营计划”强化青年群体与成都轨道TOD的联结。项目开业后开展包含主题活动、社区市集、线下读书会、主题展览、青年夜校五大类共40余场活动，通过创意活动，构建与青年群体对话的“平台”，提升品牌话题度。
隔壁子·未来社区中心活动实拍图，源自成都轨道TOD官微，左右滑动查看更多
成都轨道TOD基于塑造品牌形象、传播品牌价值观推出的系列活动，焕新人们对成都轨道TOD的既有印象，为其撬动了更多声量，让“跟着地铁去生活”深入人心。
即便是在行业加剧洗牌的大环境下，成都轨道TOD通过对产品力的全面提升和品牌力的深度挖掘，实现自我迭代、自我生长，展现了极强的韧性，也给足了市场惊喜。进入2025年，成都轨道TOD在住宅、商业领域的表现又会如何？让我们一起期待。
【本文完】
