我与春风皆过客
文摘
2024-12-12 20:54
湖北
中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行，会议提出：实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市。会议的具体内容还没有流出来，说说我了解到的一些信息。这个预期应该是比较一致的，还有声音说，最大降息幅度可能达到100个基点，这将是非常惊人的。这就预示着，明年我们将迎来前所有的低利率，三年和五年期存款利率将低至1%左右，靠存款吃利息将无利可图。个人住房利率可能降低到2.5%左右，史上最低。明年将迎来大范围的存款搬家，市场上的钱将多到无以复加，流动性泛滥。必然有一个大类资产来承接这个流动性，只能是股市，明年成交2万亿以上将会成为常态。这么充裕的流动性，股市焉能不涨？今年8月以来，国补主要聚焦大家电产品，包括电脑、电视、洗衣机、冰箱、空调、热水器、吸油烟机、家用灶具共8类。我10月到京东线下门店去买笔记本电脑，华为电脑全线八折。明年据悉手机会全部纳入国补，同时还有平板、学习机、耳机、手表、手环、音箱等，所以想换手机和消费电子产品的，可以再等等。同时车和房这两个最大的消费，肯定也会迎来五花八门的补贴政策。房子目前除了降价，还有各种学历补贴和生育补贴，以及送面积等优惠。明年的房价比今年低是肯定的，利率低比今年低是肯定的，优惠比今年多是肯定的。所以非必要，真的暂时不要买房。目前二三线城市的限购已经全部放开，一线城市中广州已经全部放开，深圳关外已经全部放开，只剩京沪还在坚持。目前流出的消息，北京可能在春节前后完全解除五环以外的限购。上海暂时没有消息，但是我预计上海外环以外的限购会彻底解除。最后的城堡就是北京五环内、上海外环内和深圳关内，这三个区域是否会彻底解除限购？目前还不得而知，至少还会有部分放松的可能。当然理想的状态是，全中国大地，解除所有的限购措施，大家可以自由买房。当下是从通缩周期努力向通胀周期转变的阶段，也就是图中衰退期→复苏期过渡的阶段，所以资产的价值排序是：股票＞现金＞商品＞房产。当下最优策略是持有股票，其次是现金。也就是如果你不做投资，持有现金是最好的。同样数量的现金，今年的购买力是比去年强的。比如去年30万只能看看奥迪A4，今年你发现可以够得着奥迪A6了，这就是现金的价值上升了。这个阶段，如果没有好的投资渠道和投资标的，就拿着现金，别到处瞎投，很容易亏钱，因为现在各种生意都不好做。商品我也说了，明年考虑补跌和降价等因素，普遍会比今年优惠和便宜。再次印证了那句话：早买早享受，晚买享优惠。房产是目前最差的资产，价格不断下跌，流动性还差，想出手变现很难，大部分人还被房贷绑着，一刻都不能放松。市场的短期走势，其实没有那么重要，大方向和大趋势才是最重要的。我对本轮股市周期的看法是，会进抵6000点这个位置，仅供参考。
今天快团团店铺上架了新品——洪湖粉藕（链接洪湖粉藕），这是属于湖北莲藕中独具特色的品种。湖北的藕是全国最好的，洪湖藕又是湖北藕中最好的。这种粉藕淀粉含量高，特别适合用来煲汤。有人说在网上买了几次，是假的，到我这你可以放心，如假包退。洪湖粉藕的吃法：1、高压锅20分钟内；2、电压力锅25分钟左右；3、砂锅大骨头跟藕一起放约一个半小时；4、不能用铁锅，会变黑。
