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给1000万都不拆！杭州钉子户天花板，竟自个儿开厂了

楼市 2024-11-25 17:01 浙江

给1000万都不拆！

现场不仅盖出了三层小洋楼，甚至有些房东还开了废品收购站，做生意！

杭州的钉子户都这么牛吗？

闹市中的三层小洋楼

如果说杭州最神秘的钉子户是谁？我想非东站附近的这户人家莫属。

这户人家就位于城东新城环站东路与新塘路交叉口，边上就是环翼城和港龙城，距离杭州东站直线仅约500米，地理位置十分优越。

现场来看，这家人在面积约1800㎡的土地上，不仅搭建起了一幢3层楼高的自建房，还开辟出几块菜地以及蔬菜大棚，很有一种大隐隐于市的农家小院味道。

这幢三层楼房的建筑风格是上世纪90年代的产物，围墙面积较大，设计有正房和偏房，完全可容纳三代同堂一同居住。

虽然与周围的高楼大厦对比显得格格不入，但这户人家并不介意一墙之外的车流声和建筑施工噪音，依然正常生活在小楼中，拒绝搬迁。

透过航拍图你能清晰看到，自建房围墙里不仅停着车，还种满了小菜，目之所及绿意盎然。

据了解，很早以前东站这里还是一个村庄，村里有农村户口和居民户口，大家都像这户人家一样居住在这里，拥有着层数不等的小洋房。

2008年杭州东站改建，开发商重新做城市规划，需要将这里的村庄拆迁。对于这户人家的补偿条件，大概是除杂七杂八的优惠外，再给1000万的拆迁补偿款。

不过很可惜，这户人家不仅要求这幢房子原拆原建，还要求在自家周围设置沿街商铺。

显然，这样的高要求遭到了开发商的拒绝。最终双方未能达成一致，这户人家拒绝搬迁。

于是乎，三层小洋房存留至今。

那么1000万的拆迁补偿款多么？

如果以2024年的房价粗略计算，东站附近的回迁房成交价普遍已攀升至约3万/㎡。

这幢3层小洋房+菜园子的建面或远超800㎡，粗略计算，自建房的价值已超2400万元。

显然1000万的拆迁补贴，远远不够。

那放到2008年呢？我们查询资料获悉，当时江干区的二手房成交价约为1.4万/㎡。如果依旧按照800㎡建面计算，这幢自建房的价值也已超1100万元。

1000万的拆迁补贴，也不过尔尔。

最牛钉子户还得是他

如果说上面的那个案例，已算是杭州少有的“倔强钉子户”了。那下面这位原住民，足可称之为“杭州最牛钉子户”。

毕竟有些原住民只是不愿搬离自己的房屋，而下面这位住户不仅不搬家，甚至全家齐上阵一起开了个“废品收购站”，做起了多元化的生意。

这户人家的位置，就在九堡客运中心杭乔路和商杭街的交叉口处。

如图可见，这户人家不仅盖起了更高更大的三层小洋楼，还在自家土地上开辟出了面积巨大的废品收购站和对外收费的停车场。

你在这户人家中不仅能发现忙碌清理杂物的工程车、来往穿梭的三蹦子、整装待发的货运卡车和一条龙分拣的厂房。

甚至，你还能看到不断来往进出的外来车辆（停车场创收）、按兵不动的推土车、电磁吸铁盘轮式挖掘机和一个深不见底不知道要干啥用的地下空间。

我了个苍天，这哪里是住户啊，分明是城市中的小型工厂啊。

这家人每月废品收购+停车场产出的流水可比打工族，多得多。

杭州钉子户的天花板，还得是你！

想要让这户人家搬走，一时半刻还真有些困难。毕竟几千万的拆迁补助，在人家眼里也算不上一笔巨款。

两个故事说完了，但关于钉子户搬迁的问题还远远没有结束。大家对于这种事件的看法一直以来也是针尖对麦芒，各有各的理。

一部分人认为，自己的房子（祖宅）神圣不可侵犯。即便相关部门已经提供了合理补偿方案，但自己提出更多的经济补偿要求也是理所应当的，不存在过分一说。

另一部分人认为，钉子户不仅会对城市的规划和建设造成严重阻碍，很大程度上还加深了邻里矛盾。

如果补偿到位，钉子户们就不应该“狮子大开口”一味索要。反而应该在公共利益和个人利益之间找到恰当的平衡点，听取合理建议并搬离。

如果你是案例一中城东新城的原住民，你会选择08年拿1000万走人还是继续留在三层洋房之中呢？你认为面对这样的情况，拆迁补贴多少合适呢？

文末留言，说说你的见解吧。

本文主笔︱费洛蒙︱购房通出品

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