已确认!杭州OPPO总部暂停施工!

楼市   2024-12-01 11:50   浙江  


最近,关于杭州OPPO总部停工的消息,传的十分火热。

据网友爆料,11月26日,杭州市余杭区未来科技城(海创园)管委会回复显示:经了解,目前OPPO项目因方案调整现场暂停。

图自网络

作为未科世界级中轴线的重要组成部分,OPPO全球研发总部停工消息是否属实,现场进度如何,停工又会对世界级城市中轴线造成什么影响呢?

别着急,我们去实地看看!

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只有基坑

OPPO全球研发总部位于未科EFC(欧美广场)南面,余杭中央公园东面,区位极好,与未科建成区仅一路之隔。

笔者于14点左右抵达现场,可以很明确的说,杭州OPPO总部不仅已暂停施工,并且进度严重滞后。
先说暂停施工的问题:

项目现场的三个施工出入口全部大门紧闭,没有任何施工车辆和人员进入,4个塔吊也完全没有动工迹象,时间在这里仿佛凝固了。
因此,我们基本可以确定,项目现场已暂停施工。
至于进度严重滞后的问题,通过航拍就能看的一清二楚。
整个项目仅仅完成了地下两层的基础建设,内部连杂草都还没有完全清除,简直就是毛坯中的毛坯。

要知道,该地块是2020年10月12日被OPPO拿下的,于2021年9月正式开工,根据现场的施工牌显示,项目将在2025年12月30日竣工。

如今3年时间过去,主体建筑连地面都没出,很明显无法在明年底竣工。

为了方便大家做对比,就在杭州OPPO总部往南两个路口,vivo全球AI研发中心在今年9月底时已经主体钢结构封顶。

左图为oppo效果图 右图为vivo效果图
虽然vivo全球AI研发中心开工时间比OPPO项目早一年,但也花了4年时间才封顶,杭州OPPO总部的施工难度相比VIVO只高不低,意味着什么不言而喻。

是喜是悲

有网友可能会好奇,实锤停工的杭州OPPO总部,对于未科世界级城市中轴线,是不是重大打击?

对此,笔者想说,并非如此,主要原因有三:

一、方案调整现场暂停

图自网络

官方明确回复,杭州OPPO总部全面暂停的原因是方案调整,也就是说等后续方案调整完成,就可以继续施工。

二、传闻小红书接手

在搜寻资料时,不少网友表示:OPPO运营情况不佳,或无法支撑未科项目继续建设,并且要退地。

图自小红书

而就在此言论下,也有不少网友表示,小红书有意接手该地块。

如若这个方案成真,不仅能完美解决地块问题,同时也能丰富未科的产业浓度,算是一个不错的解决方案。

三、未科中轴线地标云集,招商不愁

即使地块停工退地,小红书也没接手,也完全无需忧虑。

自世界级中轴线进入大众视野以来,关于它的各种消息满天飞,但都无法阻止世界级中轴线的宏大规划和地标级项目落地。

结合上图可以看到,包括余杭国际体育中心、未来公园、城市服务综合体、艺术文化街区、未来国际演艺中心、文化艺术中心等一大批城市地标已官宣开工。

同时,还有银泰中心、vivo全球AI研发中心、字节跳动等一批产业入驻。

不难看出,未科世界级城市中轴线潜力十足,因此,即便杭州OPPO总部搁浅,相信也会有一大批企业会接手,如此核心的地段完全不必担心。

杭州OPPO总部暂停施工,说白了就是中轴线建设过程中的一个小插曲。
并且,未来科技城管委会已注意到了这个情况,未来即便有变故,也能应对地更加从容。
好事多磨,不妨多给未科世界级中轴线多一点时间,少一点冷嘲热讽。
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