最近，楼市都各项数据及表现都在出来，很多人都能想到楼市的回暖能持续三个多月。
今天来看看典型城市的情况。
北京，12月北京二手房网签成交量超过2.1万套，创下近21个月来的最高纪录。
10、11、12月，北京分别签署了17367套二手房、18763套二手房和21556套二手房。
北京的二手房交易量稳步增长，二手房上市量也从17.4万套的最高点下降了2.74万套。
从上市价格走势来看：
北京部分下跌是因为11月份涨幅较大，另一部分很可能与市场仍以价换量有关。
目前，这一轮市场复苏的顺序可能仍然是深圳和上海，然后是北京和广州。
在最近的热交易之后，我们应该清楚地观察到一个趋势：
四大一线城市的供需出现了明显的逆转趋势，很有可能成为现实。
深圳新房没有好房子可供选择，几乎所有的日光盘都出来了。
北京绿中介上市总量也开始减少。
根据目前的交易速度，上海的去化周期逐渐低于8个月。
低于8个月，就意味着达到了市场火爆的标准。
虽然价格还没有真正开始上涨。
但很明显，市场供需迅速逆转，政策将继续出台。
止跌回稳是最终目标，既然说出来肯定会实现。
对此有人认为，2025年会放水刺激。
这就是最近这么多密集措施的意思。
只要水通过水管进入市场，水库自然会发生变化。
现在的悬念只是如何刺激，如何通过多种渠道增加刺激，使直接稳定成为现实。
他认为，作为国家标杆，一线城市必须稳定甚至上升，否则信心不会恢复，踩踏也不会结束。
很多人都说城市化结束了，其实看我国城市化现状，就发现不是这样。
虽然北京、上海、广州等一线城市已发展成为世界级的大城市。
但中国的城市化进程仍在继续。
他说，数据显示，中国已有55个城市开通地铁，居世界第一。
反映了中国城市化进程的快速发展。
总体而言，中国的城市化率仍有很大的提高空间。
中国的城市化进程仍处于发展阶段，即大量人口从农村迁移到城市的阶段。
这一趋势近年来尤为明显，特别是在中西部地区的中小城市和县。
人口流入的势头非常强劲。
他还对比了，看看美国的城市化进程。
美国的城市化进程经历了更长的时间。
自1840年以来，美国的城市化率只有10%左右。
随着工业化进程的加快，大量人口从农村涌入城市，寻找就业机会。
这一趋势持续了几十年，直到20世纪初，美国的城市化率才逐渐稳定。
在这一过程中，美国房地产市场也经历了许多起伏。
但总体上呈现出稳步增长的趋势。
通过对中美城市化、房地产市场和刺激政策的比较分析。
他说，可以得出以下结论：
中国城市化进程仍在继续，房地产市场仍处于快速发展阶段。
美国建立了相对完善的房地产市场体系和金融监管机制。
在预测中国房价的未来趋势时，我们需要充分考虑这些因素的影响。
你觉得呢，他说的对吗？
