涨3.8%！房价上涨势在必行！
过去的一年可以说是楼市政策大转折的一年，很多这些年都认为不会改变的政策，也都迎来了优化调整。
可以说，2024年是房地产行业的“政策大年”。
据机构统计，从中央到地方政府出台了700多项房地产监管政策。
与此同时，中共中央政治局会议强调：
促进房地产市场停止下跌，恢复稳定，房地产行业迎来了一个转折点。
广州和深圳作为一线城市，在2024年不断优化调整房地产政策。
尤其是广州，在房地产市场放松层面始终走在一线城市的前列。
其中，最值得说的就是广州结束了14年的限购历史。
广州市住房和城乡建设局于2024年12月31日发布了广州市房地产市场整体运行情况。
数据显示，2024年广州市住宅交易面积为1734.6万平方米。
同比增长3.8%。
房地产市场总体呈现出前低后高的特点。
特别是自2024年9月26日中共中央政治局会议以来。
在一系列楼市和增量政策叠加效应的影响下。
市场热度自10月份以来一直保持复苏，止跌回稳的态势不断巩固。
而这样的结果，与广州积极出台的楼市政策不无关系。
特别是限购。
说到限购，要追溯到2010年。
根据公开信息，2010年10月，广州发布了《关于落实住房和城乡建设部等部委宏观调控政策，促进我市房地产可持续健康发展的意见》。
开辟了广州房地产市场的限购之路。
2013年和2017年，广州市部分地区取消限购政策，直至2023年9月。
2024年，广州继续优化住房限购政策，其频率和力度前所未有。
2024年1月底，广州正式取消120多平方米的住房限制，进一步支持刚性住房需求和改善住房需求。
2024年5月，中国人民银行发布了三项通知。
涉及个人住房贷款最低首付比例调整、公积金贷款利率调整、两套住房贷款利率下限取消等。
广州立即响应了政策。
这样的节奏下，房地产行业迎来了重大政策拐点。
2024年9月27日，原广州市住房限购区南沙区发布通知，全面取消限购政策。
直到2024年9月30日，广州市正式宣布全面放开住房限购。
作为一线城市，楼市的风向标，如果一线城市回暖了，那楼市房价是不是要迎来上涨呢？
有人说，信不信由你？未来房价上涨势在必行。
现在人们习惯了房价的下跌，从来不相信房价会起死回生。
因为新生儿的出生率每年都在逐年下降，人们对住房的需求自然会减少。
说房价会飙升，无数人会认为这是虚张声势，相信房价会一直下跌。
但事实会是这样吗？
他说，由于近年来房价的下跌，开发商没有购买土地和建造房屋的热情，只有少数新建筑。
由于行业低迷，日夜繁忙的建筑工地早已消失。
房屋建设较少，但正常需求长期压抑无法释放。
他说，世界上的任何东西都符合自然规律。
没有理由只涨不跌，也没有理由只跌不涨。
有些人认为房价如葱，这是一种妄想，因为社会在发展，时代在进步。
建筑材料成本雇佣工资不断上涨，房价在一定程度上下跌，也会出现强劲反弹。
涨不买跌是人们的普遍心理，他说，很多人都是跟风的，现在就到了风向转变的时候。
你觉得他说的对吗？
