楼市的数据在逐浪出来特别是一线城市的数据让人不禁深思。
今天我们来看看上海的数据。
克而瑞统计：
2024年，上海新房成交额约5400亿元，二手房成交额近7500亿元，位居百城之首。
自2022年以来，上海二手房平均价格每月下降约1%。
自2024年10月以来，上海二手房市场持续升温，成交价格下跌逐渐收窄。
交易规模扩大，呈现出一定的积极信号。
2024年，上海一手高端住宅总价超过3000万元，占全国61.6%。
2024年前11个月，上海占全国单价超过15万元的前十大高端住宅项目的9个席位。
自2024年以来，上海房地产市场在5月底迎来了“527新政策”。
9月底发布了一系列优惠政策，包括放宽购买限制、降低首付比例和贷款利率。
取消普通住房和非普通住房标准。
上海房地产市场迎来了近十年来政策最宽松的时期。
“527新政”结束后，外国户籍单身人士可在上海外环购买二手房。
促使2024年6月二手房成交量大幅飙升，达到2.6万套。
此外，随着“上海七条”政策进一步降低社保缴费年限要求。
12月份二手房成交量达到2.97万套。
这不仅是2024年月交易的新高，也是近四年来月交易的新高。
去年12月的二手房交易非常活跃。
尤其是单日网签数据，单日网签数量超过1000套，最高超过1400套。
整个四季度，成交量逐月上升，自调控以来，11月和12月创下单月新高。
可以说是非常积极。
回顾中国房地产的市场发展，也是波澜壮阔。
1998年，国内商品房发展正式开始。
到2021年，房地产继续上涨。
虽然中间有曲折，但很快就活了下来。
之前的年代，人们对房地产印象深刻，就是买房就是稳赚不赔。
当然，2019年以后，大家对此印象彻底改变，2021年市场调整时，技术调整问题不大。
2022年，很多人认为这些都是小打小闹，这几年房地产也经历过几次这样的经历。
2023年，有人欣然接受了房价下跌的事实。
2024年，这一事实已经深入到每个人的心中。
基本上，很多地方的房价下跌了30%，有些地区的房价甚至下跌了60%。
对于2025年的房地产，人们更多的是觉得房价会继续下跌。
因为人的直觉是这样的，涨的时候觉得价格一直涨，跌的时候觉得价格一直跌。
对此有人也不认同。
天涯论坛著名用户kk大神，就预测，2025~2030年是房价上涨周期，也引起了不少热议。
只要你注意到这个kk大神，他预测的房地产在很多方面都非常准确。
未来8年市场价格将上涨，但它将集中在大城市，而不是我们认为的全面上涨。
你觉得呢？
