楼市出现了两大新的信号，房价一夜变天。
房地产开始发生了彻底的逆转，房价有可能迎来新的一波上涨。
今年一开年，楼市就开始传递出新的信号了。那么最近的楼市有两个这个信号，两个现象非常值得大家关注。
首先第一个现象就是国内的豪宅，尤其是这个像一线城市的这个核心地段的豪宅，成交和价格都在快速的回暖。
例如这个最典型的上海，那么2024年共有30个日光盘，日光盘就是当天开盘当天就售罄的，那么其中均价超过10万元以上的这种豪宅，日光盘就有17个，占比达到了60%。
也就是说30日光盘里面有17个是这样单价超过10万元以上的这个豪宅，上海价格涨，核心因素核心原因就是因为豪宅卖的太好了。
还有比如说像北京近期次新的像这个万柳的豪宅，12月成交了一套380平米的房子，总价一个亿，那么单价折合是26.4万元，那么相比之前的单价呢，每平米涨了5万。
这个呢都是最新发生的。
那么万柳，大家都知道这个万柳豪宅圈，万柳那个周边区域都是豪宅扎堆的地方，很多人都知道这个项目，都听说过这个小区，但是呢，肯定没有进去看看过，这个小区非常神秘。
那么就这样一个小区，单价呢冲到了是26万，比之前呢就涨了5万左右。
那么整体数据上来看呢，2024年国内30个重点城市像新房、二手房3000万元以上的高端住宅，成交分别呢同比上涨了57%、6%。
什么意思？
也就是说从三个重点城市来看，那么3000万以上这种高端住宅，那么成交这个面积，成交金额都是增长的，那说明了什么呢？
说明这些有钱人已经开始出手，去做一些资产的配置跟这个优化了，那么这个呢是第一个现象。
第二个现象就是每年底一线还有一些强二线城市的土拍市场非常火爆。
那么多个城市出现了新的地王，拍出了新地王。
比如说北京11月份东海在朝阳区拿下了一块地，那这地呢是一个联合地块，那么它有几个地块组成，最后呢中海再次拿下，刷新了北京的这个新的这个地王记录。
那么这个呢是北京、深圳，12月份华润中海联合起来，经过295轮竞价，以185点一二亿元的总价拿下了深圳前海的一个地王。
这个呢我们之前也说到过，华润中海联合拿下了新的地王的情况。
那么杭州经过70轮竞价，萧山区的一个地方啊18亿元总价被拿下，成为了今年杭州最高溢价记录的一个地块，这个呢就是杭州的情况。
其实像北京，像上海，像杭州、深圳这个呢，都是有这样的情况的发生，那么还有一些其他城市也是同样的情况。
那么这里面呢，这个现象啊，第一个呢是豪宅买爆，第二个呢是土拍市场频频出现新的地王。
那么这两个现象出现那么说明了什么呢？说明现在市场最敏感，或者是最有钱，或者是最有这种前瞻性的这两个群体啊已经开始出手了。
最有钱的这个前提呢就是豪宅富豪就开始买豪宅，那么最敏感最有前瞻性的就是国央企，这些开发商就开始在年底开始拿地了，那都拿真金白银开始入场了，一个开始拿地，一个开始买豪宅。
那么作为最有钱最敏感的这个人群，那么为什么这些大的开发商啊，有钱人突然间就开始出手了呢？
那只有一个原因，那就说明他们已经看到了2025年2025年整体房地产有可能会迎来一个资产上涨的一个新的周期，这个就是资产价格上涨的一个很大的两个信号。
都说春江水暖鸭先知，那么我们都可以质疑有钱人，质疑这些开发商的人品，但是呢没法质疑人家的这个选择，没法质疑他们的眼光，他的眼光还是能够引领未来楼市的一个发展。
那一个信号可能就是人民币币汇率的一个升值，人民币汇率的一个上涨。
第二个就是资产价格的一个上涨。
第三个就是美国加关税的风险下，可能为了抵消美国加关税的影响而迎来的一个整体的一个降息的大周期。
那么在降息的周期下，货币贬值，货币宽松，那么也就是资产价格的一个上涨。
最后一个信号呢，就是一部分人可能涨薪了，最近年底了，一部分人开始涨工资了。
那么涨工资的本质其实相当于说直接是货币放水，会从一部分群体逐渐的传导到整体。
那这个呢就是那么最近发现了两个信号所传递的一些背后的一些核心的一个原因。
当然还有个呢就是货币放水，货币政策的一个开始的一个动作，那么后面还会叠加上像这个城中村的这个旧改，然后300个城市的一个城中村改造，还有这个整体的降息降准的这个政策。
那么可以说未来2025年有可能会迎来一个政策的一个大爆发，迎来一个楼市的一个大转折，房价有可能真的会上涨。
那么你觉得富人为什么现在突然开始买豪宅了呢？你觉得楼市房价是不是真的迎来转折了呢？
