年初新到，各方的数据也在盘点当中，例如最近香港房地产市场就对2024年进行了盘点。
2024年，香港房地产市场交易创下近三年新高。
回顾2024年香港房地产市场，“撤辣”后，市场明显回暖。
2024年年成交量同比增长。
与此同时，更多的内地客户认为：
香港房地产目前的价格处于较低水平，租金回报率较高，适合资产配置。
香港特区政府土地登记处近日报道：
2024年香港整体建筑销售合同登记量(包括住宅、停车位、工商店物业等)达到67979份。
较2023年同期增长17.1%，创近三年新高。
中原市领先指数CCL显示，2024年香港房价下跌6.53%。
但在租金方面，2024年11月中原市租金指数CRI最新报告123.22:00。
继续处于5年以上的高位，重新站在2019年9月的水平，预计全年涨幅将超过5%。
2024年2月28日，香港特别行政区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特别行政区政府财政预算。
宣布撤销所有房地产市场的“辣招”，即所有房地产交易不需要缴纳额外的印花税、买家印花税和新房印花税。
香港房地产市场“退辣”后，内地买家也是主力之一。
2024年，香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽抵押贷款政策等有利因素。
展望2025年，在一系列优惠政策的推动下，香港房地产市场的成交量和房价预计将继续上涨。
有专家表示，预计2025年香港房地产市场仍将优先考虑第一手住房。
因此上半年房价将表现稳定。
当开发商去库存相对理想时，价格有望上涨。
此外，专家预计2025年下半年香港仍有降息机会，这些因素支持房价继续上涨。
那么对于内地房地产市场和房价呢，未来涨不涨价呢？
对此，有人说：
为什么总有人喜欢用一两句话来解释未来房价是否会上涨？
只要你想一想，你就会明白，即使是最权威的专家也只能对这个超级问题给出趋势预测。
对于不同的城市、地点和时间，也不可能有标准的答案，因为影响因素太多了。
即使是“涨不涨价”这个问题本身也是一个伪问题。
因为根本没有问关键点。
现代金融体系本质上是通货膨胀体系，货币通过国家声誉认可。
通过温和可控的通货膨胀促进货币缓慢贬值，刺激纸币消费。
通过促进生产消费生产循环，让现代经济循环。
通过循环改进，实现生产技术改造进步，社会发展。
因此，在现代金融体系中，货币贬值是一种常见的客观现象。
钞票会变毛。
从纸面价格来看，房价只会在短期内波动和下降。
从长期来看，价格必然会上涨。
这不是一个价值问题，而是货币贬值的必然结果。
因此，房价肯定会上涨，因为货币会贬值。
真正的问题是，房价上涨的速度能超过通货膨胀吗？
如果你赢了，这意味着房价实际上已经上涨了。如果你输了，就是降价。
你觉得呢？他说的有道理吗？
