房地产在全球很多国家都是很重要的行业，房价都有很多人关注，房价也会有大幅的波动。
最近，国外很多国家房价上涨了。
例如希腊。
希腊房价大幅上涨，已回升至2011年，接近2007年峰值。
希腊银行报告称，2024年第三季度公寓价格较2023年同期上涨了13.8%。
高于2022年11.9%。
从细分上看，2023年新建公寓(5年以下)价格上涨12.9%。
旧公寓涨幅较大，从2022年的11.6%上涨到14.5%。
另外，区域价格差异也很大。
从区域角度来看，价格上涨因地而异。
2023年雅典涨了13.9%，2024年第三季度增长7.7%。
2023年塞萨洛尼基年增长率为16.5%，2024年第三季度增长率为12.1%。
2023年其他主要城市价格上涨15.0%，但2024年第三季度仅上涨4.9%。
2023年公寓价格平均上涨14.2%，2024年第三季度上涨7.3%。
还有法国。
到2024年底，房地产市场开始复苏，成交量开始反弹，房价也趋于稳定。
根据Seloger的数据，2024年1月1日至12月31日，房价略有上涨0.4%。
主要是2024年农村房价上涨2.1%。
法国主要城市的房价没有上涨，但前10个最大城市的房价在一年内只下降了0.2%。
前50个最大城市的房价下降了0.7%。
即使在巴黎，房价大幅下跌后，目前平均每平方米稳定在9355欧元。
在许多大城市，上个月的房价上涨了。
雷恩（Rennes）0.3%上升到每平方米3774欧元。
里昂（Lyon）上涨0.4%至每平方米4362欧元，尼斯（Nice）斯特拉斯堡上涨0.5%至每平方米5130欧元。
还有（Strasbourg）0.5%上升至每平方米3727欧元，（Lille）上涨0.5%至每平方米3305欧元。
加拿大皇家银行资本市场分析师 Codling援引英国Halifax房价数据显示：
尽管英国房价在12月份下跌0.2%，结束了连续五个月的上涨势头。
但预计2025年英国房价仍将上涨。
还有加拿大，有专家预计房价将上涨6%。
根据Soper的说法， Royal Lepage预测，到2025年底：
整体房价预计将上涨约6%。
就各类房地产而言，预计独立房屋将上涨7%左右，公寓将上涨3.5%。
全国三大城市而言，多伦多房价预计总体上涨5%，其中独立房价上涨7%。
公寓价格预计下跌1%左右。
蒙特利尔的整体房价预计将上涨6.5%，包括7.5%的独栋住宅和公寓 6%。
温哥华的房价预计总体上涨4%，其中独立房价上涨2%，公寓价格上涨4.5%。
那么国内房价呢？
有人说，告诉你西安新房的内幕，西安新房价上涨了。
去年国庆节后，一些开发商逐渐收回了折扣。
如果一套300万的房子收回两个折扣，相当于涨价6万，5个折扣15万。
500万的房子收回5个折扣25万。
今年，库存商品房被收购用作经济适用房和城市村庄的改造，这将在一年后开始，这将进一步消除新房屋的库存。
当库存足够小时，就会形成供应短缺的局面，房价自然会上涨。
你觉得呢？
