楼市到了2024年的收尾阶段，迎来了一波土地成交的高峰期，可以说是跟以往完全不一样的。
所以，在今天的市场上，有一种值得一谈的现象。
就在2024年最后一个月：
经过295轮深圳竞价，华润中海联合体以185.12亿元赢得深圳宅地总价。
创下深圳宅地出让历史最高总价纪录。
经过70轮竞价，萧山区地块以18亿元的总价获胜，创下今年杭州最高溢价率的新纪录。
三亚，竞价1064轮，三家房地产企业竞争。
最终以161738万元的最高报价诞生了三亚土地拍卖楼面价格的新地王。
三宗土拍在成都共收入约44.72亿元，溢价率超过30%。
武汉共出让30块地块，全部成交，总成交价约210.93亿元。
北京11月，中海以153.32亿元总价赢得朝阳“巨无霸”地块。
北京地王总价纪录在一年内再次刷新。
要说的是，这些都是全国土拍现场发生的真实战况。
可以说，年底又是一波土地狂潮。
而且，一个更积极的信号是：
这波土拍进场的开发商逆转了，民营房企出现在最凶的拍卖主体中。
例如，一家名为“海南亿和金盛实业有限公司”的民营企业。
在三亚争夺了1064轮49亩住宅用地，以最高报价获胜。
另一个例子是在杭州争夺70轮萧山地块的萧山地块。
海威地产和中天美联合获胜，海威地产是杭州本土企业。
此外，南京、无锡、宁波等城市也有民营房地产企业积极进场抢地。
在当今低迷的市场环境中，可以说，这是最明显、最积极的信号。
那么对于接下来的2028年，楼市个房价会何去何从呢？对此高盛也做出了预测。
高盛对中国房价未来走势的看法是：
高盛再次“2025年中国房地产展望，触底在望”的核心重点：
1、预计新房价格将在2025年底企稳，2027年略有上涨约2%。
到2026年，二手房价格将逐步稳定。
2、从现在到2025年底，房价可能会继续下跌20%到25%。
3、从2025年到2027年，新房市场的销售预计将维持在8万亿元左右。
4、2024年，全球15个主要国家中，有13个国家的房价呈上升趋势。
中国和法国的房价都在下跌。
但是也有人认为高盛的预测完全不靠谱。
他说房子很重要，关系到每个人的财产，中央政府定调2025年，中国房地产将迎来上涨。
2025年房价是涨是跌，也许不同的人会有不同的看法。
有房的人肯定希望房价上涨，资产增加，至少不会焦虑，陷入内耗。
但是对于还没买房的年轻人来说，房价还是太贵了，和年轻人的工资不匹配，希望再降一次。
他认为，由于宏观调控，国家当然不希望大幅上涨或大幅下跌。
2025年将停止下跌并恢复稳定。
在过去的12月，由于政策的支持，一线和二线城市的成交量和价格都在上涨。
他说他相信，在未来2025年，该政策将继续努力推动房地产恢复正常水平，推动经济发展。
你认为2025年房价会上涨还是会继续下跌？
你认为高盛的预测准确吗？
