很多人都关注法拍房的情况，有人说为什么不说说法拍房的走势，今天就来说说法拍房。
刚好最近也有机构公布了相关数据。
首先，整体全国市场概况：
2024年，全国各类法拍房挂拍总数为76.8万套，交易17.6万套。
总交易金额为3308亿元，较2023年减少约6.7%。
其中，法国拍卖的房屋成交额为11.7万套，按拍卖次数成交率为18.4%。
较2023年有所下降。
拍卖清算率为31.4%，略高于2023年（30.3%）。
成交额为1635.9亿元，同比下降1.9%，平均成交价格为9128元/元㎡，同比下降1.1%。
再来看看区域市场的表现：
在各级城市中，一线城市的平均成交价格为44752元/㎡）远远高于三四线城市(5094元//㎡），
高能城市的房价水平明显较高。
一线城市的清仓率普遍较高(如上海73.6%)、杭州76.7%)。
而三四线城市清仓率较低，高能城市法拍房市场更加活跃。
低能城市中法拍卖住宅市场压力大，平均成交价格低，清仓率低，市场活动不足。
台州、中山等部分城市表现良好，但整体去库存压力较大。
2024年，各类房地产类型法律拍卖项目法律拍卖住宅交易截止日期。
拍卖产品交易36.6万套，总交易金额1635.9亿元。
占各类法律拍卖交易金额的49.5%。
拍卖商品房交易截止时间为19.6万套，交易3.4万套，交易金额760.4亿元。
占各类拍卖交易金额的23%。
截至土地法拍交易截止日期，约8913件，约1900件，约406.1亿元，占总交易额的12.3%。
其他物业类型中法拍工业厂房成交金额447.5亿元。
法拍车位车库成交金额37.9亿元，其他20.2亿元。
这就是法拍房的整体情况，看起来并没有很多人所说的那么夸张。
现在说到房子，很多人都很悲观、很愤恨。
每个人都希望房价下跌，这样他们认为就可以很容易地买到自己想要的房子。
对此有人说，这个可能不一定对：
当房价上涨时，穷人可能会受益更多。
他说，房价的涨跌并非独立存在。
它与经济密切相关，就像一件有两面性的事情。
当房价上涨时，这通常意味着经济正在改善。
此时，资产价格正在上涨，就业机会越来越多。
每个人都有更多的钱来投资和消费。手头有钱，对未来更有信心。
当房价下跌时，经济可能不是很好。
在这个时候，钱变得更有价值，但更难找到工作，资产价格也在下跌。
买房子？这可能是一个遥不可及的梦想。
他还举例子来说：底特律和鹤岗的故事。
底特律曾经是一个汽车制造业的大城市，但现在它因破产而衰落。
房价很低，但人们正在离开，因为他们找不到工作，生活很艰难。
同样，鹤岗的房价也很低，但这座城市被遗忘了。
人们宁愿挤在大城市的小房子里也不愿去鹤岗。
高房价的背后其实是经济繁荣的另一面。
说到高房价，很多人会抱怨。
他说，但你知道吗？当房价很高时，经济往往会是繁荣的。
看看纽约、东京、香港、北京和上海等大城市。房价很高，但经济也很发达。
人们在这里工作和生活。
虽然房价很高，但收入也很高。
当房价较低时，经济往往不是很好。鹤岗就是一个例子。
房价很低，但经济却很差。人们找不到工作，生活没有希望，只能离开。
而且，当房价上涨时，穷人才有可能翻身。
当房价上涨时，虽然普通人买房的压力很大，但他们的生活质量可能会提高。
因为经济好，工作机会多，收入高。
很多人在这个时候通过自己的努力买车买房，实现了自己的目标，才能够翻身。
这一点在房价下跌的时候就别想了，能生存下来就不错了。
你觉得他分析的有道理吗？
