突然发布！房价将上涨242%！
楼市的政策还在继续出台，很多人都对政策的发力没感觉，但是现在有一个新政策出来就有感觉了。
这是什么政策呢？
2025年初，这是最近听到的最直接相关的好消息。
就是最近有城市出台的7折物业费政策。
上周末，江苏镇江发布了与物业费相关的新房地产规定。
具体内容如下：
因业主原因未及时办理入住手续或者办理入住手续后未入住或者未使用的住宅物业。
连续空置6个月以上（含6个月）的，业主应当事先书面通知物业服务企业。
并注明空置的起始时间，经物业服务企业确认后确认为空置。
确认后，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%支付。
简单的理解就是一句话，那就是:
房屋连续空置6个月，空置期间物业费打7折。
可能很多人没想到。
增加空置房成本的房地产税没有来，但物业费的折扣却先来了。
可以说，这是当前政策的正确趋势。
与此同时，这条新规则真的不是空头支票，而是一种实实在在的优惠。
从具体政策规定的时间上看，6个月真的不算长。
假设你买的新房子装修后需要散发半年的气味，那么原本需要承担的物业费就省了。
假设你的房子在空置上市期间，你可以更平静地上市。
因为物业费成本更低，上市成本更低。
从折扣的角度来看，7折物业费可以节省很多钱。
以现在的大多数房子为例，一个月4.5元/㎡，半年后，原本空置的成本约为3500元。
新规定下，空置半年需缴纳物业费2450元。
直接省了1050元。
而且，不得不说的是：
这不是电子产品补贴、消费补贴等，需要你花钱的补贴，这不需要你创造什么需求。
而是结结实实省下来的钱。
事实上，不仅镇江，物业费70%的折扣在江苏已经相当普遍了。
根据相应法律法规，无锡、宿迁、淮安部分地区空置房业主只需缴纳70%的物业服务费。
常州不仅降低了空置房成本，还享受了70%的汽车停车费优惠。
扬州的减免范围更广，不仅涵盖了物业服务费和空置停车位的减免。
还对电梯运营费和公共能耗给予了折扣。
对此实实在在的优惠，很多人可能都要实名羡慕江苏的朋友了。
那么随着政策发力，未来房价会不会涨呢？
有人说，未来30年，中国房价将上涨242%。
尽管中国的人均GDP是美国的16.6%，但中国的人均房价是美国的50%。
他说，只要我们将GDP翻一番，达到3万美元，房价保持不变，经济基本实现了软着陆。
而不考虑住房条件、质量、环境和公摊。
中国已规划在2050年建设中等发达国家，人均GDP约为3.5万美元。
事实上，如果房价不温和上涨，每年持仓产生的利息成本将无法偿还，通货膨胀率将贬值。
因此，必须保证每年5%以内的温和上涨，否则很容易导致抛售。
他保守估计，房价将在30年内上涨90%至400%。
举例来说，年增长率为3%，30年左右为1.03^30=2.42，即30年增长242%。
30年后，人均GDP达到3万美元是不够的。
但要说的是，按照中国人勤劳、勇敢、聪明、智慧的品质，30年后人均GDP达到6万美元并不难。
所以房价达到也不难。
你觉得呢？会实现吗？
