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项目简介
名称：Atlas Melbourne
地址: 383 La Trobe St, Melbourne
项目体量：72层, 843套公寓
开发商：Setia
项目最初于2016年获得批准，2024年申请了新设计方案，预计施工将于2024年开始，预计2026年完工
383 La Trobe St,
Melbourne
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项目亮点
- Atlas是墨尔本市中心CBD近六年来首座获得批准并开始建设的超级摩天大楼；
- 集办公、零售和住宅功能于一体，将引入现代化的设施、高端商务楼层以及豪华公寓，满足不同人群的需求；
- Atlas 位于墨尔本市中心 CBD 的黄金位置，西临Flagstaff花园、东朝墨尔本中央购物中心和皇家理工大学，南靠维多利亚大学、北望墨尔本大学，致力于打造墨尔本的 10 分钟便捷生活圈；
- Atlas是墨尔本的新地标，具有极高投资价值，将促进本地经济和房地产市场的繁荣。
墨尔本的璀璨明珠
项目设计及配套设施
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PART.ONE
项目楼层
72层具体设置
Atlas宛如一座屹立于城市之中的璀璨明珠，它是一座集办公、零售和住宅功能于一体的超级摩天大楼。
这座宏伟的建筑以其独特的设计和卓越的品质，致力于为城市带来全新的活力与魅力。
高达 72 层的 Atlas，将引入现代化的设施，为人们带来便捷与高效的生活体验。
具体而言：
1至7层设有住宅花园，为居民提供一个绿意盎然的休闲空间：
8层是Wellness Club，提供提供草坪、健身房、W/C & DDA、酒吧、泳池、休息室和淋浴间、健康疗养室、桑拿房、游戏室、户外烧烤/餐饮区等：
9至49层为住宅公寓，设计现代，设施齐全，适合各类家庭和个人居住：
42-43 层为Horizon Collective，提供高级休息室、高级会议室、会客厅、私人厨房、阳台、音乐室、电影院、游戏区域、私人宴会厅、卡拉OK休息室等：
50至59层则设有酒店，提供高端住宿体验，满足商务和休闲旅客的需求：
71至72层是Sky Club，专为居民提供私密的社交和休闲场所，配备独特的景观和奢华设施：
项目细节
住户尽享奢华体验
Atlas——引领墨尔本住宅公寓进入3.0时代。
项目的每一个角落都充满了生机与活力，宁静、自然、绿化成为社区的灵魂，营造出无处不在的舒适与和谐氛围。
在这里，顶级奢华设计与大自然完美交融，让每一位住户都能享受独特的惬意时光，品味生活的精致与从容。
品质与设计方面，Atlas Melbourne由知名开发商SP Setia倾力打造，充分体现了高品质的设计和建造标准。
项目引入了现代化的智能家居系统，使居民能够享受便捷的生活体验，同时还采用了节能环保的设计理念，以满足未来市场对高端住宅的需求。
每套户型的设计都经过精心考量，旨在提供舒适与实用的完美结合。
开放式布局、自然采光和优质材料的运用，彰显了奢华与现代的生活方式。此外，绿色建筑的元素确保了更低的能耗和更高的居住舒适度，使Atlas不仅是一个理想的居所，更是一个对环境友好的生活选择。这一切都使得Atlas成为未来城市生活的典范。
在安全与服务设施方面，Atlas Melbourne配备了24小时安保系统，确保居民的安全与隐私。专业的安保人员和先进的监控系统共同守护，营造一个安心的居住环境。
为了进一步提升小区的安全性，项目采用了现代化的门禁系统，只有获得授权的居民和访客才能进入大楼，确保每位住户的隐私与安全。
此外，Atlas还提供专业的物业管理服务，负责日常维护和管理，确保居住环境的整洁、安全与舒适。
项目内部设有绿化区域和休闲花园，为居民提供宁静的自然环境，适合散步、放松和社交。
无论是在繁忙的都市生活中，还是在休闲时光，Atlas都为居民创造了一个理想的居住空间。
稀缺位置优势
10分钟黄金生活圈
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PART.TWO
Atlas 位于墨尔本市中心 CBD 的黄金位置，致力于打造墨尔本的 10 分钟便捷生活圈。其周边汇聚了丰富的商业、金融、教育以及文化等资源，各类生活设施完备无缺。
Atlas 以其得天独厚的地理位置和丰富的周边资源，成为了人们理想的生活和工作之地。
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交通
Atlas Melbourne项目地理位置优越，步行可达多条公共交通线路，方便居民轻松出行。
附近的电车站和公交车站均在300米以内，连接着城市的各个角落。
Melbourne Central Station和Southern Cross Station也仅需步行10分钟，使通勤和周边游玩变得极为便利。无论是上班还是外出，居民都能享受到优质的交通网络。
电车站
La Trobe St/King St站：距离约300米，步行约5-7分钟
La Trobe St/William St站：距离约300米，步行约5分钟
火车站：
Melbourne Central Station：距离Melbourne Central Station约800米，步行大约需要10分钟。
Southern Cross Station：距离约800米，步行约10-15分钟，或可乘坐电车至Southern Cross Station站，约需5分钟。
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商业购物休闲娱乐
Atlas周边聚集了众多跨国公司、金融机构及大型企业总部，形成了一个充满活力的商业环境。附近的维多利亚女王市场、墨尔本中央购物中心、QV Melbourne和Bourke Street Mall等地标性商业设施，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了高端生活的所有需求。
墨尔本中央购物中心（Melbourne Central）距离Atlas Melbourne约800米，步行大约需要10分钟。作为一个大型购物综合体，它不仅汇聚了众多国际知名品牌，满足了消费者的购物需求，还提供了丰富的餐饮选择和多样的娱乐设施。
Bourke Street Mall距离Atlas Melbourne约1.2公里，步行大约需要15分钟。作为墨尔本最知名的购物街之一，这里汇聚了众多高端品牌和大型百货公司，成为游客和当地居民的购物胜地。
墨尔本证券交易所（Australian Securities Exchange, ASX）：距离约1.2km，步行约15min。作为澳大利亚最大的证券交易所，该机构吸引了众多投资者和金融专业人士。
旗杆花园（Flagstaff Garden）是墨尔本市中心最古老的公园之一，绿树成荫，环境宁静，是繁忙市中心的一片绿洲。公园四季花草交替，适合散步、运动和野餐，周边交通便利，毗邻著名的维多利亚市场。错落有致的自然景观与悠闲安逸的生活相映成辉。
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教育文化
墨尔本大学（The University of Melbourne）：距离项目约2公里，步行约25分钟，或乘坐电车约10分钟。
皇家墨尔本理工大学（RMIT University）距离Atlas Melbourne项目约1公里，步行大约需要12到15分钟。作为澳大利亚唯一一所以“皇家”字头和大英帝国纹章作为校徽的高等学府，RMIT以其卓越的设计和技术课程而闻名。
墨尔本博物馆（Melbourne Museum）：距离约2.5公里，步行约30分钟，或乘坐电车约15分钟。
国家美术馆（National Gallery of Victoria, NGV）：距离约1.5公里，步行约20分钟，或乘坐电车约10分钟。NGV收藏着来自澳大利亚、欧洲、亚洲及前哥伦布时代的世界级的艺术珍品。这是澳大利亚最重要的艺术馆之一，收藏了大量国际和本地艺术作品，定期举办展览。
投资自住两相宜
投资价值与市场前景
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PART.THREE
1，周边资源的稀缺性
作为墨尔本CBD的稀缺资源，Atlas Melbourne凭借其核心区位、丰富的商业和文化资源，具备强大的升值潜力。随着墨尔本人口的持续增长，未来的住宅需求将保持旺盛，租赁市场也将愈加活跃。
2，超高投资回报率
此外，租金回报率高且房屋空置率低，使得该项目对投资者极具吸引力。墨尔本CBD的房产市场历来表现优异，Atlas Melbourne不仅是自住的理想选择，也是实现财富保值与增值的明智之选。
3，住宅需求持续增长
墨尔本的人口正以快速的速度增长，预计在未来十年内将持续增加。在当前经济环境不确定的情况下，许多家庭面临高昂的住房成本，难以承担独立住宅的巨额支出，因此越来越多的人选择性价比更高的高档公寓作为替代。
这一趋势进一步推动了对住宅的持续需求，反映出市场对高质量公寓的渴望，尤其是在像Atlas Melbourne这样位于核心地段的项目中。
4，无与伦比的投资价值
墨尔本是国际学生的热门留学目的地，附近拥有墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学等顶尖教育资源，吸引了大量留学生及其家庭。
这为租赁市场带来了稳定的需求来源，同时为公寓投资者提供了长期租金回报的良好机会。
随着学生人数的增加，对高品质公寓的需求也将持续上升，使得像Atlas Melbourne这样的项目在市场中具有更高的投资价值。
关于开发商
Setia
Setia是一家总部位于马来西亚的国际知名房地产开发商，以卓越的项目质量和创新设计闻名全球。
除了在马来西亚的成功之外，Setia还在澳大利亚、新加坡和英国等地推出了多个标志性项目。
该开发商在墨尔本的标志性项目包括Sapphire by the Gardens、UNO、Marque、Parque和Fulton Lane。
这些项目不仅丰富了墨尔本的天际线，也为全球买家带来了卓越的居住体验。
