延期7年!三环内这条万众期待的隧道,建设时间出炉!

楼市   2024-12-17 23:06   湖北  

1、官方回复:植物园隧道预计将在未来两年内启动建设!


近期,有人咨询关于植物园隧道的建设进度和时间。


官方回复表示:目前,该项目还处于前期筹备阶段,涉及工程设计、环境影响评估等多项准备工作。根据目前的规划,预计该隧道项目将在未来两年内启动建设,具体启动时间将依据项目进展和相关审批流程而定。


留言板截图:


根据此前的官媒报道,植物园通道位于东湖风景区东南部,西起鲁磨路武汉工贸职业学院附近,东接三环线花城立交和严西湖隧道,止于青王路,线路总长约4.8km。


根据规划,项目主体工程为特长隧道,中间穿越水域的盾构段采用单洞双层断面(盾构隧道外径15.5米),主线为双向4车道+2应急车道,仅限小客车通行,隧道总长度约3.92km。


线路示意图:


根据2017年官方回复显示: 该工程长4760米,宽40~60米,总投资33.7亿元。鉴于该工程下穿东湖生态敏感区,对生物环境、水环境等自然生态影响较大,保护措施复杂,同时通道两端交通疏解难度较大,前期工作周期较长,建设单位力争年内启动工程建设。


但该工程一直没有开工建设。


今年8月官方回复显示:截止目前,因受两湖隧道工程影响,修规审查程序暂时停滞。


近期,终于有了启动建设的消息了,期待该工程顺利开工,早日建成!


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2、泰然生物谷住宅报规,包含1200套住宅,光谷新增一个四代住宅!


12月15日,东湖高新区规划局发布了武汉泰然生物谷有限公司居住项目规划方案批前公示。



根据规划数据显示,该项目占地约9.3万方,总建面约27.8万方,计容建面约18.6万方,整体容积率约2.0,包含约1200套住宅。



该项目共分为两个地块,其中A地块建面约10万方,约660套房源,B地块约8万方,约540套房源。



从平面图来看,该项目体量较大,且地块很完整,楼栋都是东南朝向,楼栋都有略微错开分布。


平面图放大来看,楼栋都是纯板楼结构,大多楼栋大概率是2梯2户的格局。



从效果图来看,该项目共包含19栋13-25层的高层住宅,均为第四代住宅。


从效果图来看,楼栋采用错层露台的设计。


该项目位于东湖高新区光谷四路与九峰一路交汇处,紧邻中建壹品汉韵公馆。


3、汉口二环内,常青片区将新增一座2万方建筑!


12月13日,由武汉城建集团旗下商务区集团负责储备的江汉区常青路地块,最终由武汉江腾数字产业投资发展有限公司竞得,成交总价9960万元。该地块即P(2024)153号地块。


该地块位于江汉区常青路与发展大道交汇处以南的位置,二环以内,地理位置优越,周边配套成熟,属于商业用地,


地块规划用地性质为商务用地、商业用地、公园绿地,整体用地面积约6.9亩,建设规模约2万方。

根据规划,将建成一栋集办公、商业于一体的高层建筑。


4、经开共建区新建小学规划公示,预计2025年建成投用!

近日,经开区规划局发布了武汉车谷建投投资有限公司“共建区新建小学建设项目”总平面设计方案公示。


学校效果图:


学校效果图:


根据规划显示,该学校占地约2.76万方,总建面约2.84万方,包含教学楼、食堂、体育馆、报告厅等。规划建设24班。



平面示意图:


该学校周边主要辐射兰亭大境和葛洲坝紫郡蘭园2个学校,是经开区和汉阳区的插花地带,此前片区内是没有规划学校的,后来因为兰亭大境上学问题,调整用地性质新建了该学校。目前该学校已经在建设中,根据留言板回复显示:计划2024年11月项目建设完成,预计2025年春季可投入使用,届时根据学校周边生源数能否满足开学条件,学校可以在2025年春季或者秋季开学。


5、胜利街(六合路至旅顺路)实行交通管制!

近期,武汉城市留言板官方账号发布了一则交通管制的通知。

2024年12月13日至2025年9月30日,胜利街(六合路至旅顺路)实行机动车由南向北(六合路往旅顺路方向)单向通行;


北往南方向需通行施工路段的机动车可绕行中山大道、张自忠路、六合路、芦沟桥路、沿江大道、山海关路等周边道路。


具体绕行线路如下:



6、黄陂横店077号地块报,新增1268套房源,将作为保障安置房!


近日,黄陂区规划局发布了关于新建居住项目(黄陂区P(2023)077号地块)规划方案批前公示。



根据规划显示,该项目用地面积53823.92㎡。总建筑面积172365.94㎡,其中计容建筑面积134495.93㎡,不计容建筑面积37870.01㎡。容积率2.50,建筑密度16.08%,绿地率30%。共包含约1268套房源。



项目效果图:


根据平面图显示,该项目住宅基本都是东南朝向,呈排列时布局。


P(2023)077号地块由武汉航晨置业有限公司拍得,成交价38060万元,成交楼面价约2829.7元/平。


武汉航晨置业有限公司隶属于武汉临空经济区建设投资开发集团有限公司,后者由武汉市城市建设投资开发集团有限公司(“武汉城投”)和武汉市黄陂区城建投资开发有限公司(“黄陂城投”)、武汉盘龙城市建设投资有限公司三方联合控股,这三家公司均为不同级别本土国企。

P(2023)077号地块位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南,在黄陂区四环与外环之间,属于横店街的外围,周边多为自然村庄。与地铁前川线横店站直线距离约2公里。

7、长江新区多条道路报规!


12月12日,长江新区官网发布了多条道路的规划方案批前公示。


包含开阳路(滠水河东路~兴盛路)、井岗街(谌家矶 大道~新区大道)、尚贤街(谌家矶大道~ 新区大道),均为城市支路,双向2车道。


其中开阳路为东西走向,井岗街尚贤街为南北走向。其中开阳路实施长度约428米、井岗街实施长度约436米、尚贤街实施长度约417米,道路红线宽15-30米。


开阳路效果图:


井岗街效果图:


尚贤街效果图:


另外,还有兴盛路(江北大道~和谐大道)改造工程,道路工程南起江北大道,北至和谐大道。工程全长约1.4公里(以实测为准),定位为城市次干路,双向4车道。

兴盛路(江北大道~新区大道)效果图:


兴盛路(新区大道~和谐大道)效果图:


8、武汉城建天樾二期规划公示,包含520套住宅!

近期,武汉市规划局发布了武汉城建天樾置业有限公司申报的新建居住、商业、公园绿地项目规划方案批前公示,该项目即武汉城建天樾的二期地块。


根据规划数据显示,该地块占地约1.8万方,总建面约11万方,计容建面约7.8万方,包含520套住宅。



根据平面图来看,该地块住宅都是正南北朝向,且呈围合式布局,是纯板楼结构和连廊结构。



根据规划,该项目共包含5栋26-39层的住宅和一所幼儿园。


项目效果图:


该地块是武汉城建天樾的二期,项目整体分为两期开发,共包含11栋住宅。


鸟瞰效果图:


该项目是2022年出让的P(2022)023号地块,由武汉地产集团有限责任公司(武汉城建)底价竞得,成交楼面价约16601.2元/平,成交总价约334680万元。


该项目位于硚口区京汉大道以南,崇仁路以西,是武汉城建天樾的二期,属于硚口内环,地段不错。


9、武汉天河机场旅客服务综合体完工!


12月16日,黄陂区规划局发布了武汉天河机场有限责任公司(湖北机场集团有限公司)武汉天河机场旅客服务综合体项目竣工规划条件核实批前公示。


根据公示信息显示,本次申请分期验收范围为旅客服务综合体、蓄车场服务站、地下旅客服务综合体及部分地下室。


根据规划,天河机场旅客服务综合体项目位于机场航站区内,西侧为T2航站楼,北侧为T3航站楼。项目总建筑面积87740平方米,包括地上5层、地下1层,共设置机动车停车位1077个,其中地下停车位694个、地面停车位383个,设置充电桩停车位216个。


该项目建成后,将进一步完善天河机场商务生活配套。

10、武汉多个项目获得竣工备案证!

近期,官网发布了多个项目的竣工备案证信息,包括硚口古田的天纵信达第五园、汉口核心的福星惠誉星御国际、东西湖联发悦文华等。

信达天纵第五园:4、5号楼取得竣工备案证,预计年底交房。


信达天纵第五园共规划了10栋住宅,目前已经推出了1-5、9号楼,其中1、2、3号楼已交房且基本售完,4、5号楼即将交房。


鸟瞰效果图:


福星惠誉星誉国际:K15地块4、5号楼获得竣工备案证,交房时间待定。



K14、K15地块效果图:


联发悦文华:全盘获得竣工备案证,目前推出了部分楼栋,预计2025年3月交房。



联发悦文华规划8栋住宅,均为18层。

天汇龙城龙坤苑:1-3号楼获得竣工备案证,预计2025年交房。



A区地块较大,共包含8栋22-34层的住宅、全部楼栋都已推出。


A区效果图:


武汉城建电建璟樾府:3、4、7、9、12号楼获得竣工备案证,预计年底交房。



该项目共包含11栋住宅。


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