武汉三环线再传大动作!今年内启动!

楼市   2024-11-24 22:34   湖北  

1、三角湖北路与三环线地面辅道将于今年内启动建设;南三环野芷-青菱高架区间高架桥桥墩将加固!

近日,两条关于三环线的利好消息传出。

① 从区住房和城市更新局获悉,三角湖北路与三环线地面辅道节点项目将于今年内启动建设,预计明年10月建成

据介绍,三角湖北路现有下穿通道为双向四车道,与三环线地面层为分离式立交桥,无法实现互通互转。因此沌口居民如果要前往汉阳、东西湖、武昌等地,需由三角湖北路绕行至三角湖路,转东风大道上三环线,特别不方便,也是这里的一大堵点。
即将开工建设的三角湖北路与三环线地面辅道节点项目位于三角湖北路、四新南路和龙阳湖路交汇处。建成后,居民要出行可从三角湖北路进入三环线地面层,再从匝道直接上三环,这样就顺畅也方便很多,这一大堵点终于有救了。
三角湖北路与三环线地面辅道节点项目示意图:

② 南三环野芷-青菱高架区间高架桥桥墩将加固!

近期从武汉市公共资源交易中心获悉,武汉市三环线野芷-青菱高架桥桥墩加固工程工程咨询服务(监理、项目管理)以及工程全过程造价咨询发布招标/资格预审公告。

该项目投资总额10437.54万元,工程范围涉及南三环线野芷-青菱高架区间,将对这一区间高架桥桥墩进行加固,计划工期730天。

三环线是武汉重要的客货运通道,其中南三环线共15公里,修建较早并且未采用上下两层桥梁的结构,导致一旦有一丁点擦碰或是行驶缓慢,就会发生拥堵,交通压力过大对高架桥的使用寿命也会造成一定影响。

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2、武汉外校武汉新城校区小学部初中部即将开建!


近日,从官方媒体了解到,武汉外校武汉新城校区小学部初中部等项目测量工作单位的遴选正在进行中。这代表着该校区小学部初中部即将开建!

新城校区小学部、初中部位于科技四路与韩杨路交汇处。

据介绍,该学校用地面积约108亩,小学规划36个班,初中规划24个班,可提供学位2700个

新城校区小学部、初中部效果图:


据查,在今年4月23日,武汉外国语学校签署合作协议,将在武汉新城光谷区域合作办学,覆盖高中、初中、小学、国际学校项目。


外校在光谷布局示意图:

其中武汉外国语学校武汉新城校区高中部(即光谷五高,已开工)位于高新二路以南、未来二路以东。该学校用地面积约118亩,规划48个班,提供学位2400个,计划明年秋季完工。

新城校区高中部效果图:


3、南湖缤购城以3.07951亿降价拍卖,第四次拍卖失败!


近日,从阿里资产拍卖平台获悉,(破)武汉缤购城置业有限公司集中商业地上一层至五层商业资产及配套地下车位381个车位使用权、(破)武汉缤购城置业有限公司集中商业地下负一层商业资产及配套地下车位使用权于11月14日10点开拍,11月15日10点结束,第四次拍卖失败!


两个资产标的物流拍原因均是:无人出价。

其中,(破)武汉缤购城置业有限公司集中商业地上一层至五层商业资产及配套地下车位381个车位使用权标的显示标的如下


另外,(破)武汉缤购城置业有限公司集中商业地下负一层商业资产及配套地下车位使用权标的显示标的如下:

对比可知,武汉缤购城此前已经历多次流拍,这次拍卖相比往期降价不少而这次,已经是此项目第四次流拍了,前三次均因为无人出价而流拍。

4、武汉理工大学军山校区周围,大面积工业用地变教育用地!

11月13日,武汉开发区(汉南区)规划局发布了关于武汉经开区G030301管理单元局部用地(汉南大道两侧)控制性详细规划导则变更意向的公示。以前的大面积工业用地变成了教育用地。

根据公示修改如下:

一、将位于黄陵矶大道南侧、官莲湖路北侧的街区(图示地块一、二)部分规划新型工业用地(M0)、公园绿地(G11)、社会停车场用地(S42)和城市道路用地变更为教育科研用地(A3)

二、将官莲湖路南侧已划入城镇开发边界、原控规未覆盖的一个地块(图示地块三)纳入控规导则范围,确定为商务用地(B2)

现行控规导则示意图:

拟定控规变更方案示意图:

该用地具体位置如下,可以看出,此次调规的地块主要分布在已经建成的武汉理工大学军山校区周围。

根据示意图,调规后,教育科研用地比以前校区大了不少,以前军山校区最初规划面积仅有212亩,如果此次官宣为理工大军山校区的二期地块,那学校面积就会大了很多。

5、龙阳大道新增2栋约100米地标

11月12日,武汉市规划局发布了两则地块的规划方案批前公示,分别新建两栋商务楼和汽车展厅。这两个地块位于汉阳区龙阳大道欧亚达南侧


武汉龙阳科技产业集团有限公司申报的商务项目(龙阳村24号产业地块一期)规划方案批前公示。即新建两栋100米左右的办公楼,配套部分商业。

该地块位于武汉市汉阳区龙阳大道以东、龙阳南苑以西、欧亚达家居广场以南、南国明珠以北。公示内容如下:

总平面图:

主要技术经济指标:

鸟瞰图:

沿街人视图:


同时,在上述地块隔壁,武汉创瑞天诚经贸有限公司申报的新建商业项目(汽车展示厅)规划方案批前公示。

项目位于武汉市汉阳区龙阳大道38号。公示内容如下:

总平面图:

主要技术经济指标:

鸟瞰图:

6、招商地产将代建光谷交通P(2023)090号B地块!靠近武汉东站!

近日,从相关媒体获悉,武汉招商地产古田置业有限公司中标光谷P(2023)090号地块建设项目委托开发管理(代建)服务,中标价格为2690万元

P(2023)090号地块是湖北省科技投资集团旗下的武汉光交城市开发有限公司,以10.56亿总价竞得光谷三环内宅地,成交楼面价8274元/平,总体量约12.76万方,包含零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、住宅等。

该地块位于东湖开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北。附近就是地铁2号线和11号线的换乘站武汉东站,属于光谷核心比较成熟的地段。包含A、B两个小地块,其中A地块为商业,B地块为住宅。

7、白沙洲绿化公园——晓月园,已正式开放!

近日,有人咨询白沙洲世茂云锦玉海园旁边公园的最新情况。据悉,该公园为晓月园,已于近日开放

据介绍,公园配套建设了地下停车场,总计两层390个停车位,地下一层配备6个无障碍车位,地下二层配备88个充电桩车位、2个无障碍车位。

公园看起来并不大,树木都是刚栽植好。

配备的球场,周末有不少人去运动。

儿童游乐区人气比较旺,但游玩设施并不多。

卫生间还没有建好,暂时不对外开放。

晓月园位于白沙四路与长征二路交汇处,毗邻世茂云锦玉海园、万科金色城市锦绣苑等住宅小区。如果住在周边,想要散步、遛娃的话,还是可以满足的。

8、通顺大道北延线公示,效果图出炉!

近日,从武汉市公共资源交易中心了解到,武汉市政建设集团以17567.8万元中标通顺大道北延线(珠山湖南路至沌口第二污水处理厂)施工。

而在近期,从官方媒体获悉,通顺大道北延线道路和相关配套建设项目公示。具体内容如下:

本项目位于武汉市经济技术开发区军山新城,起点接现状通顺大道(硃山湖南路路口),终点接现状通顺大道(沌口第二污水处理厂),道路全长约2.3公里。

据介绍,该道路采用城市主干路设计标准,设计速度60km/h,双向六车道。

9、天纵半岛蓝湾初中,预计2025年7月交付!


近期,城市留言板有这样一条留言。


您好,咨询东西湖区将军路街天纵半岛蓝湾中学建设情况,项目建设到哪一步了,预计什么时候可以交付教育局使用的。


官方回复:

经核实,天纵初中为城投代建项目,天纵中学项目目前已完成了主体结构施工任务,已全部封顶。目前正在进行内外墙粉刷、装饰装修、机电安装和室外工程施工,预计2025年7月份交付使用


据悉,在2023年8月,该项目正式报规,规划班级 30 班,总建面 25926.25 平方米(含架空面积 559.26 平方米)。

而早在今年初时,官方回复该校交付时间为2024年底。现在又到了2025年7月才能交付,确实推迟了。

天纵半岛蓝湾初中位于东西湖区将军路街银潭路以南、碧水大道以东。


10、武汉20余家中百超市闭店调改清仓!


最近伴随着商超闭店、“爆改”,发现不少商超都在做出改变,特别是中百超市,这两个月来动作频繁,一直在不间断的闭店调改→焕新升级。


近期从中百超市官微获悉,武汉又有8家中百超市闭店调改、清仓甩卖。


其中涉及到六合路店、美林青城店、东湖景园店、华城新都店、沿海赛洛城二店、玉龙岛店、新都会店、常青花园店。


据了解,10月份中百超市已宣布有20家门店闭店调改。包括以下门店:


怡康苑二店、金融花园店、太平洋店中交江锦湾二店、武铁佳苑店、名都花园店,保利时代店、月湖琴声店、君融天湖二店、水木清华店。



此前,还有很多家中百仓储门店涉及调改:

涉及中百仓储关山光谷购物广场店、中百仓储超市黄浦路店(江岸区)、中百仓储江夏中百广场店、东西湖吴家山购物广场店、江汉区唐家购物广场店、中百仓储蔡甸购物广场店等。其中不少门店也已经焕新升级,重新开业。


11、9号线(光谷广场至庙山大道)考虑纳入此轮申报!


近日,有不少网友在城市留言板上咨询地铁9号线的建设以及延伸规划,获得地铁集团以及规划局最新回复。


网友留言:建议武汉地铁9号线向南延伸3-5公里至恒大科技旅游城。

对此,武汉地铁集团最新回复显示:

武汉市发改委及相关单位正在开展新一轮武汉市城市轨道交通线网规划和建设规划编制及上报审查工作,已考虑将规划的9号线纳入此轮申报,江夏片区敷设至庙山大道。最终具体线路方案需以国家批复为准。

关于9号线的线路规划,市规划局最新回复显示:轨道交通9号线由洪山区铁机路片区、青山区红钢城至江夏区五里界,在满足国家标准的前提下,可规划预留延伸至恒大科技旅游城。


规划的9号线起于青山,穿过东湖,经磨山、光谷广场、民族大道连接庙山,最终止于五里界区域。不过,目前武汉规划一张图只显示了从地质大学到五里界的部分,从青山到地质大学、穿过东湖的部分暂未显示。

武汉地铁9号线一期预测走向及站点:

9月20日,武汉市规划研究院官网发布了武汉市城市轨道交通第五期建设规划相关专题研究公开招标公告。

前期,网上曾先后流传过两张疑似涉及武汉第五期轨道交通规划内部会议图,按照这两个图来看的话,第五轮规划涉及的线路可能有:9号线、10号线、13号线、14号线、16号线二期、22号线、23号线、26号线、31号线。

虽然实际线路规划还未收到官宣消息。但地铁集团最新回复显示:已考虑将规划的9号线纳入此轮申报,算是个可喜可贺的好消息。

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