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上周，又见证了一个日光盘的诞生！从开盘现场的图片来看，一片火热，并且出现多人抢同一套房的盛景。
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要说到12月第二周，确实持续了之前的火热景象，大武昌板块城投金沙樾、绿城桂湖雲翠首开，延续了上周武昌内环的热闹，汉口、汉阳板块多盘以价格也占了好大一波热度。那么本周真实成交到底如何？一起接着往下看~
武汉新房备案11578套
据“武汉阿松”统计，2024年12月1日-15日武汉新建商品房备案套数约11578套，商品住宅备案套数约9104套。12月才过一半，备案数据直接冲破一万，增长势头很猛，照这个趋势发展，12月很有希望突破11月，成为全年最高。（以下备案数据来源于武汉房管局官网）![]()
从每日成交套数来看，从12月1日—12月15日，备案数据起伏较大，最低有183套，而最高却高达1222套，其中15天中有7天冲破1000套。
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接下来看看近一周的新房成交情况：
一、12月9日-12月15日备案情况：新建商品房备案5937套，住宅备案5069套，一周有5天备案突破1000套。据统计，2024年12月9日至12月15日，武汉新建商品房备案套数约5937套，住宅备案套数约5069套。其中除了9、10两天之外，其他时间的新房备案均超过1000套，增长幅度较大。![]()
整体看来，本周备案数据还不错，但是据武汉阿松查询，本次备案数据包含了大量的区域楼盘集中备案。
① 硚口区12月15日备案了461套，其中住宅备案313套，写字楼备案148套；③ 经济开发区在12月12-14日分别有超过100套的住宅备案；④ 江夏区在12月11—14日也出现了大量住宅集中备案；⑥ 蔡甸区12月11-13日、12月15日，住宅备案；
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根据以上详细数据看来，本周备案数据确实跟不少区域集中备案有关，其中经开、江夏、黄陂、蔡甸等远城区较多。从5069套住宅备案中，粗略计算，如果排除约3300套住宅集中备案，本周正常的商品住宅成交数据大约1700套左右，成交比上周高。
计算可知，2024年12月9日-12月15日新建商品房备案套数环比上周（12月2日-12月8日）上涨了约27.2%，与上上周（11月25日-12月1日）下跌了约40.3%。住宅方面，2024年12月9日-12月15日新建商品房备案套数环比上周（12月2日-12月8日）上涨了约37.2%。![]()
从近10周的成交套数趋势来看，10月28日之前，新房备案成交数据一直很平稳，直到10月最后一周，备案数据直冲5000+套，后经历了两周的平稳，又持续出现大幅上涨，上上周备案直接冲到近1万套，上周数据又下跌很多，本周有所增长，但幅度不算很大。二、2024年12月9日-12月15日各区域备案情况：江夏区新房备案第一，远城区仍然名列前茅！据统计，近一周，江夏区新建商品房备案约1124套，住宅备案约1070套，位居第一。据了解，在12月11—14日出现了大量住宅集中备案；其次是硚口区新建商品房备案约832套，排名第二，据了解，硚口区在12月15日备案了461套，其中住宅备案313套，写字楼备案148套。排名第三的是汉阳区，新建商品房备案687套，在12月14日住宅备案了207套。值得一提的是，第4、5、6名均为远城区，在本周都有大量集中备案。
2024年12月9日-12月15日武汉各区新房备案情况：
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三、供应方面：12月9日-12月15日新增了20个预售证，新增住房供应约55.5万方。据不完全统计，2024年12月9日-12月15日，武汉房管局共发布了20张预售证，商品住宅方面有光谷中央公园、中建壹品汉韵公馆、天创云和樾、悦湖明珠、万科华生柏叶新城、城投金沙府、城投金沙樾、中建壹品汉芯公馆、保利庭瑞阅江台、武汉城建中央云城、新世界汉江云赫、天创黄金时代等盘取证，新增住宅供应约55.5万方。本周新增供应较多，其中商品房分布武汉各区，还比较热闹。![]()
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