武汉内环这个片区!即将启动大范围城市更新!

楼市   2024-11-21 20:23   湖北  

1、武昌古城得胜桥古轴片城市更新单元规划正式出炉

11月8日,武汉市规划局发布了,武汉市主城区A1106、A1109、A1110编制单元(武昌古城得胜桥古轴片城市更新单元)控制性详细规划导则修改公示。

公示显示:

将得胜桥千年古轴片、经心书院节点、东城壕片等重点更新地块由居住主导功能调整为商业服务主导功能并对“红线、黄线、绿线”及公共服务设施用地进行优化调整。

A1106、A1109、A1110编制单元(武昌古城得胜桥古轴片城市更新单元)控制性详细规划导则修改具体内容如下:

根据更新单元实施方案,将得胜桥千年古轴片、经心书院节点、东城壕片等重点更新地块由居住主导功能调整为商业服务主导功能并对“红线、黄线、绿线”及公共服务设施用地进行优化调整。

调整前规划一张图:

调整后,居住用地调减约6.39公顷,道路交通设施调减约7.92公顷,公用设施用地调减约0.25公顷,铁路和特殊用地调减约0.20公顷,公共管理与公共服务用地调增约2.55公顷,商业服务业设施用地调增约12.10公顷,绿地与广场用地调增约0.11公顷。西城壕地块建筑高度从≤24米调整为≤42米。

调整后规划一张图:

另外在11月11日,从官方媒体获悉,《武昌古城得胜桥古轴片城市更新单元》规划正式出炉。

按照规划,此次更新片区之一为整体保护修复得胜桥老街,得胜桥南北向将形成一个长达1.2公里的中轴文化漫游街区,东西向则串联武昌江滩公园、武汉农民运动讲习所旧址、凤凰山、螃蟹岬、昙华林人文小镇,打造一条长达1.8公里的北部山地公共文化廊道。

得胜桥街城市更新规划图:

据了解,武昌古城得胜桥古轴片城市更新整个片区总面积近4500亩。

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2、武汉三个地块修改规划,用地性质变更!

11月8日,武汉市规划局发布了一批规划导则修改公示。分别为武汉市主城区A140301管理单元(中铁七局A地块);A160312、A160316管理单元(高森地块);A170102管理单元(桥梁学校片)。

 为根据武昌区申请,拟对其辖区内A140301管理单元(中铁七局A地块)控制性详细规划导则进行规划修改。具体内容如下:

将约1.0公顷商业用地变更为二类居住用地。用地西侧新增控制一条南北向10米宽公共通道,其中项目用地内控制不少于7米;南侧控制一条7米宽东西向公共通道。变更后,商业用地调减约1.0公顷,二类居住用地调增约1.0公顷。

调整前规划一张图:全部是商业用地。

调整后规划一张图:全部变为住宅用地。

② 根据汉阳区的申请,拟对主城区A160312、A160316管理单元(高森地块)控制性详细规划导则进行修改。公示具体内容如下:

0.11公顷通信用地变更为居住用地复合通信用地(邮政支局);与居住用地复合利用的公共停车场调整至汉阳大道以北,与规划控制的公园绿地复合利用;取消街坊内东西向公共通道。

修改前一张图:

修改后一张图:

 据汉阳区的申请,拟对主城区A170102管理单元(桥梁学校片)控制性详细规划导则进行修改。公示具体内容如下:

消规划中等专业学校用地;规划小学变更为一贯制学校,中小学用地由1.55公顷扩大至3.5公顷;锦绣路宽度由20米拓宽至25米,桥机横路向北延伸至规划支路;结合道路线型调整,变更文化活动、体育及社会福利设施用地布局,用地面积不变;增加一处0.18公顷街头公园、鹦鹉大道沿线由10米防护绿地变更为15米宽社区公园。变更后,居住用地增加2.59公顷,中小学增加1.95公顷,城市道路增加0.62公顷,绿地增加0.28公顷,中等专业学校减少5.43公顷,铁路用地减少0.01公顷。

修改前规划一张图:

修改前规划一张图:

3、光谷创新天地商业公园,预计2025年9月开业!

据相关媒体获悉,11月8日,光谷创新天地商业公园KIC PARK召开招商发布会!现场公布了商业预计2025年9月开业!

据报道,现场有悦活里超市、海底捞、好利来、星巴克、仟吉、秀玉、霸王茶姬、奈雪的茶、KFC等40%的签约品牌曝光,其中有不少品牌直接现场签约

效果图:


光谷创新天地整体约128万方的体量,商业占比约83万方,待其商业建成,将是项目的超大亮点。


B14-B17商业地块示意图:

据了解,2021年5月,项目举办了创新创业中心的启动签约仪式,现场与海康威视等多家企业进行了意向签约。2022年底,创新创业中心B10-B13号楼落成,以新网络经济生态链打造的创新企业孵化成长聚集区。


早在今年5月份时,有网友咨询过该商业相关的情况,官方回复:


经查,根据前期规划指出,创新天地商业公园由5.1万平方米商业街区、7万平方米超高甲级写字楼和1.2万平方米绿地公园组成,截止目前,该项目主体结构基本封顶,相关招商工作目前已陆续开展,项目预计2025年第四季度开业。

时间非常吻合,期待明年的开业吧~

4、江北快速路东延线正式全线通车!

近日,从相关媒体获悉,G347江北快速路东延线已于11月8日已全部完工并接受验收,并正式全线通车!


G347江北快速路是湖北首条长江滨江景观公路,全长27公里,连接江岸、黄陂和新洲。江北快速路东延线已基本建成,从内园滩到红岭,连接阳逻和黄冈团风。

江北快速路东延线西接阳逻之心的柴泊大道,柴泊大道再向西则是此前已建成的江北快速路,柴泊大道段并非快速路,红绿灯较多。

地图截图:

据介绍,江北快速路东延线也称G347武汉市新洲段(内园滩至红岭)改建工程,东起涨渡湖内园滩,止于阳逻柴泊大道与风华路路口处,路线全长约17公里,总投资28.3亿元。

项目建成后,武汉江北快速路将从汉口延伸到新洲,武汉和黄冈团风县的路程时间也大大缩短。

5、中商超市中南店闭店调改!

近日,从居然之家中商超市公司官微了解到,中商超市中南店即将于11月8日至11月21日,进行调改前的甩卖;11月22日-11月27日,暂停营业进入全面调改阶段。

说明中提到:中商超市为给大家提供更实在的商品、更真诚的服务和更舒适的卖场环境,全面深入学习了胖东来的文化及经营管理理念。中商超市中南店进入全面闭店调改阶段,我们将从卖场的商品结构品质、价格、购物环境、员工服务等方面做全面调改。

该超市位于中南路9号中商广场B1楼,位置非常核心。

据悉,中商超市成立于2000年,目前拥有连锁门店62家,网点遍布湖北省内多个地市,这次调改也是打算学习胖东来的模式,期待蜕变后的中商超市。

6、青山A080101单元规划公布规划

11月8日,武汉市规划局发布了,武汉市主城区A080101管理单元控制性详细规划导则草案公示。

根据公示,A080101管理单元东至三环线,南至友谊大道,西至建设十路,北至冶金大道,总用地面积约115.92公顷。

具体位置如下图:

7、国博城C2地块6A、6B号楼改成保障性租赁住房!

近期,相关媒体发布了,新建居住兼容商业金融业设施项目国博城C2地块(东麓居)保障性租赁住房(6A、6B号楼)的改造工程备案。


建设内容及规模:新建居住兼容商业金融业设施项目国博城C2地块6A、6B号楼已纳入保障性租赁住房范围,占地面积1768.66平方米,总建筑面积27787.68平方米,房源720套。

C2地块是商业办公为主的,仅有1号楼这一栋住宅(45层),12号楼为3层商业楼,其余楼栋均为4-19层的商办。从效果图来看都是公寓或者是酒店式写字楼。


国博C2地块6A、6B号楼紧靠文举街。这两栋楼原规划为商业办公楼,1层商业,2-19层办公。

地块平面图:

据了解,国博城C2地块还有一半建筑没动工,其中就包括这次备案的6A、6B号楼。

从规划一张图上也可以看到,C2地块现在为一大片住宅用地和小部分绿地用地。目前可以确定的就是6A、6B改成了保障性租赁住房,另外没建的几栋楼后续又是什么规划,还要继续等待一下了。

8、左岭文体中心项目中标中建三局,效果图出炉!

近期,武汉市公共资源招标系统公布了,左岭文体中心项目EPCO总承包的中标结果公告!

中标单位:中建三局集团有限公司,中建三局城市投资运营有限公司 , 中建三局云服科技武汉有限公司 , 中建三局总承包建设有限公司 , 中南建筑设计院股份有限公司。中标价4.8亿,中标工期637天。


据了解,左岭文体中心总建筑面积6.97万平方米,包含室内恒温游泳馆、网球馆、篮羽馆、健身馆、文体培训中心、配套空间等设施。公司将以全民健身为运营基础,将左岭文体中心打造为,武汉新城中心片区运动休闲娱乐新地标。


左岭文体中心项目效果:

该项目位于东湖高新区左岭新城,左岭大道东侧,世茂十里星河北侧,周边有已经交付的新小区,有还建社区,也有产业园,生活氛围很浓厚。

9、11月11日起,武金堤道路改造工程现场施工,中山舰博物馆暂停对外开放!


近日,武汉市中山舰博物馆官微发布闭馆公告,具体开馆时间待定!



原文如下:


根据湖北军事主题文化区项目武金堤道路(南环公路—汝南路)改造工程现场施工安排11月中旬将对中山舰旅游区路段采取封闭施工,预计工期为5个月。为确保项目有序推进,自2024年11月11日起,武汉市中山舰博物馆暂停对外开放,具体开馆时间另行通知


武金堤道路(南环公路—汝南路):

10、武汉宜家(荟聚)最新停车收费标准公布!工作日白天免费停车!

近期,武汉荟聚官微公布了新的停车收费政策,将于12月2日零时起正式实施!

part1:最新停车收费政策

part2:会员停车优惠政策

part3:停车运营升级

声明:本文部分图片、文字内容来源于武汉城市留言板、规划局网站、网络等,版权归原作者所有。本平台仅作非盈利性质资讯分享使用,如有侵权,请联系我们删除处理。

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