冲！风口片区地铁口神盘，限时特价10500！

楼市 2024-11-27 21:28 湖北

你必须相信，楼市又一次因为强大的政策驱动力，爆火起来了。10月单月成交量首破“万套”，买房信心久违的又回来了。

国家层面“止跌回稳”的大政方针瞬时发力，武汉市及各区的具体优惠政策接续落地，从首付比例、房贷利率的调整，再到各种花式补贴、“以旧换新”等，对于购房者来说，瞅准时机买入，着实能省（赚）一大笔。

GDP遥遥领先的东湖高新区，继6月初的“楼市十二条”之后，10月底再发新政，“网签即可落户”、“办证即享契税和住宅专项维修资金全额补贴”，还有安居兑换券、过渡租房补贴等等，东湖高新区直接动用“钞能力”，光谷楼市人气被彻底点燃了。

恰逢政策良机，位于武汉新城中心片区高新大道与未来三路交汇处的伟鹏·硅谷小镇，又推出伟鹏集团30周年超值补贴，12月31日前限时特价，现均价10000元/平，如此令人震惊的价格，叠加武汉市、东湖高新区的政策优惠，买房补贴上限可达总房款的30%！如此惊人的力度，这个盘的购房人气直接爆表了，政策公布当日单日到访人数过千，成交量即时飙涨！

（东湖高新区官方微信号内容截图）

（备注：房款补贴上限30%，根据武汉最新“汉十条”、东湖高新区6月“楼市十二条”、10月“楼市七条”等楼市政策购房补贴，叠加伟鹏集团购房补贴统计得出，因人而异，最终以购房合同约定为准）

偌大的东湖高新区，伟鹏·硅谷小镇凭什么脱颖而出“一呼百应”？

在“武汉阿松”看来，除了价格优惠力度真的很大外，还在于该项目本身就位处大热板块，本来就是区域销量龙头（流量红盘）和品质标杆，一个楼盘拥有这样三大标签，本身就不缺关注，有好的买入时机，当然值得第一时间出手。

标签一，该项目所处武汉新城，是横空出世的国家级的大战略规划，万众瞩目的“风口”片区。其中，中心片区建设速度快到令人震惊。（武汉阿松对此曾有专题梳理，感兴趣可自行查阅）

标签二，伟鹏·硅谷小镇入市以来，一直被视为“光谷新一代神盘”，销量始终位居东湖高新区的前列。2023年全年销量冲上东湖高新区第二。2024年以来，光谷楼市竞争尤显激烈，伟鹏·硅谷小镇单月销量也总是榜上有名。

标签三，伟鹏·硅谷小镇所呈现的标杆产品力和约200万方产城综合体的超速兑现力，降维打击一切潜在竞品。

就“武汉阿松”多次实探所见，伟鹏·硅谷小镇的标杆地位，是完全经得起市场的检验的。

首先，仅仅2年半时间，首批率先售罄的15栋楼，共约1200多户，已于2023年底一次性全面交付，量大质优，交付实景还原效果图，品质标杆地位实锤。

（已交付楼栋外立面和湖景实景）

其次，签约引进的武汉市育才小学光谷分校，2025年就会建成移交，这一点，对于光谷刚需购房者尤其具有吸引力。

其三，首个产业地标建筑——硅谷立方，主体结构已经封顶，硅谷小镇科技园约1万平访客中心也已启用，招商引资动作频频，“产业先行”进程提速。

除此以外，在伟鹏·硅谷小镇建设的影响和推动下，项目用地范围内泉岭路、科技三路、泉湖街、周庄路等多条市政道路悉数提前打通，超级大盘气象已然显现。与武汉新城中心片区同步蜕变，伟鹏·硅谷小镇称得上是区域崛起的代言。

（伟鹏·硅谷小镇全景实拍）

此次限时特价，伟鹏·硅谷小镇还加推了18号楼高层，包含前期热销且基本断供的建面约97平、117平两个爆款户型，门槛级产品，首付仅约15万起。毫无疑问，当下光谷买房，伟鹏·硅谷小镇特别值得先看。

伟鹏·硅谷小镇

（东湖高新-武汉新城中心片区）

伟鹏集团30周年限时特价

均价约10000元/平

18号楼刚刚加推

建面约97平、117平爆款户型/门槛级

时隔近一年再现

毛坯，首付约15万起

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关键词：中心片区超速崛起

周边3公里半径内，300余个重大项目同步上马

伟鹏·硅谷小镇帷幄中心，潜力看得见，买入很安全

自从规划出炉，武汉新城中心片区的建设热度属实蔚为壮观。关注武汉新城的购房者，可能总会在朋友圈中看到武汉新城的大项目、大工程刷屏。就在眼下，约有300余个重大项目同步建设（数据来自网络搜集），集中代表着光谷发展的决心和信心。

光谷下一个30年，武汉新城中心片区是核心支撑之一，基本已成共识。光谷的未来，聚焦于武汉新城中心片区，发展潜力没有上限。

伟鹏·硅谷小镇正位处武汉新城中心片区的核心，可谓帷幄中央，左右逢源。

对于购房者来说，买入伟鹏硅谷小镇，共享未来前景，不可谓吸引力不大。

①横空出世：300余个重大项目同步开建，3-5年势必“弯道崛起”

据了解，武汉新城中心片区目前已发布中标规划方案、已动工或即将动工的大项目，包含世界地质博物馆、武汉新城市民中心&会议会展中心、武汉新城体育中心、光谷科学岛东湖科学论坛等标志性、公益性配套工程，预计未来2-3年内就将投入使用。

世界地质博物馆位于未来一路以东，高新大道以北，中标金额超过12亿元。

（世界地质博物馆效果图）

武汉新城市民中心&会议会展中心，总建面超过40万方，就在未来二路与高新二路交汇处。

（武汉新城市民中心&会议会展中心等效果图）

以上这些大项目，都在伟鹏·硅谷小镇约3-5公里半径范围内。建成之后，即是共享。

②帷幄中心：高新大道主轴+地铁未来三路站+武汉市育才小学光谷分校（配建），地段价值闪耀光谷

伟鹏·硅谷小镇所处位置，正是高新大道与未来三路交汇的轴心，地段价值无可替代。

高新大道，是整个光谷科创大走廊的轴线，自西向东，一路繁华。经由这条路，伟鹏·硅谷小镇拉近了与光谷核心、光谷中心城的距离。

地铁11号线出行，是光谷人日常生活和出行的标配，目前可在光谷五路站换乘19号线，在武汉东站换乘2号线。

地铁11号线二期、四期建设也是当下武汉地铁建设的大热门，其中，二期已经确认年内开通。届时，伟鹏·硅谷小镇前往光谷核心、武昌核心的通勤效率将会大幅提升。另外，周边还规划有地铁13号线、29号线等远景线路。

（未来三路地铁站实景）

“育才系”是江岸区教育名片，汉口核心众多高端改善盘都以“育才系”为背书。伟鹏·硅谷小镇签约引进的武汉市育才小学光谷分校（又称光谷四十三小），是江岸区“育才系”首次在长江以南开设的分校，极为难得。作为武汉新城中心片区率先呈现的优质中小配套，该校备受瞩目。

从实景来看，该校主体结构已封顶。据悉，该校计划2025年移交教育主管部门。

（武汉市育才小学光谷分校实景）

③共享超配：临近华一光谷，周边还有武汉外校新城校区和两大高等级医院（在建）

华一光谷（又称为武汉光谷未来学校），就在未来三路沿线，伟鹏·硅谷小镇西侧约450米，是全日制民办寄宿制学校，集小学-初中-高中于一体的教育名校，面向全国招收小学毕业生，不限户籍。

（华一光谷实景）

武汉外校新城校区，由东湖高新区与武汉外国语学校合作办学，包含高中部和小学部、初中部，分布在中心片区范围，目前已启动高规格建设。

（武汉外校新城校区高中部效果图）

伟鹏·硅谷小镇北边和西边、未来三路沿线，武汉新城中心医院已在建，总投资约8亿元，定位二级综合医院。武汉市第三医院新城院区一期工程主体结构已封顶，新增床位500张，预计2025年12月投用，将成为武汉新城中心片区第一家三甲医院。

（武汉市第三医院新城院区效果图）

关键词：看得见的标杆产品力

超1200户一次性交付，颜值与品质令人震撼

建面约97平、117平爆款三房再现，房源紧俏

去年底到今年初，伟鹏·硅谷小镇B区1-4号楼，和C区1-11号楼，实现了一次性全面交付。交付房源量大，交付品质充分展示了标杆地位。实探所见，总有惊艳之感。

①内外兼修：外立面颜值确实独一份，低密度舒适感爆表

眼见为实，自然就有打动力。（以下实景照片均由手机随拍，未做修饰）

建筑南面、北面外立面，均为米黄色铝板+香槟金金属窗套组合，再搭配双层LOW-E玻璃，无论材质还是颜值，足可媲美光谷2万+的改善楼盘。一般楼盘类公建化外立面，只做建筑南面。伟鹏·硅谷小镇做了“双面”，成本大幅提升，颜值也更能打。

（外立面实景，南面）

（外立面实景，北面）

阔绰的社区大门，品质感营造出归家仪式感，人车分流设计，秩序井然。

（B地块社区大门）

（C地块社区主入口）

超宽楼间距，再加上没有超高层，社区视野极显松弛感，感官上就能让人体验舒适惬意。

（C地块园区实景）

园林活动空间极为丰富，包含户外会客厅、大面积草坪、儿童游乐园等众多精细功能分区。

（B区户外会客厅和大草坪实景）

（B区迎宾水景实景）

因为已有不少业主家庭抢鲜入住，游乐场里可以看到小朋友玩得不亦乐乎。

（B区儿童游乐场实景）

（C区楼栋间的球场实景）

双精装入户大堂配置，电梯厅、走道、空中连廊等公区空间，通透、明亮而干净，都体现出了很高的档次感。

（单元入户门实景）

（单元入户大堂实景）

地库同样非常敞亮，地坪平滑，标识清晰，赏心悦目。

伟鹏·硅谷小镇正处于交付之后一年的集中装修期，园区保洁和园林养护不容易。对该项目感兴趣的购房者，可亲自前往一探。

②爆款再现：建面约97平、117平三房新品，时隔近一年加推，更高标准更大享受

伟鹏·硅谷小镇共已推出19栋楼，包含B区1-4号楼，C区1-15、17-18号楼。

14、17、18号楼都包含建面约97平、117平户型，不过14、17号楼可选房源已经不多。18号楼位于C地块中部，临中轴景观带，正南北朝向，位置相当优越。

（平面图）

18号楼共28层，1个单元，2梯4户配置，带连廊结构。

建面约97平、117平两种户型，区别于市面上的三房，通过建筑和空间设计的巧思，做到了用“更高标准”，实现“更大享受”。

以下几点超常规设计，令人印象深刻：

客厅和书房之间，均无承重墙，家庭公共空间更大更灵活，可打通秒变大横厅，实现豪宅尺度享受；

南向阳台进深约1.5米，面宽达约6.1-6.6米，功能尺度明显优于一般三房产品；

每个功能空间带大尺度飘窗，可拓展使用面积，又能优化采光条件；

作为大光谷小面积三房，控制了总价，首付门槛相对更低。

建面约118平，三房两厅两卫：

该户型位于18号楼的东、西端头，为极少见的小面积段边户。三开间朝南，南北通透感极佳，厨房、双卫都有良好采光。

建面约97平，三房两厅两卫：

该户型为18号楼的中间户，属于光谷主流刚需三房设计。主卧南北打通，私享较大衣帽间和独立卫浴。

另外，前期已推的12、13号楼，所含均为建面约127平奢适四房。

对比高层产品，127平四房以下优点更显强势：

层高只有11层、17层，公摊明显更低，得房率有优势，舒适度也高；

2梯2户，可享专梯入户的尊贵体验，还可私享电梯厅；

南北通透，四开间朝南，南向面宽达约14.1米，同等面积段难得一见；同时，客厅与书房无承重墙隔断，打通秒变“大横厅”，看齐市面上3万+豪宅产品；

洋房层高约3.1米，小高层层高也有3米，还有约1.6米进深阳台，三间卧室和双卫均超配可拓展面积的飘窗，高享受度可谓无处不在。

伟鹏·硅谷小镇主推的18号楼和12、13号楼，建筑主体结构均已封顶，相当于准现房，交付超级有保障。

（18号楼工程实景）

③高人一等：已配建集中供暖，万科物业已进驻服务

伟鹏·硅谷小镇作为品质标杆，还有两大“杀手锏”：集中供暖+万科物业。

现场实探所见，小区集中供暖配套设施已经建成，达到入住率相关要求之后，将会启用。集中供暖需要市政支持和大手笔投入，这一点在光谷极为罕见，在武汉也不多见。

同时，万科物业服务团队也已进驻。社区门岗可见万科物业专门的安全员值守。万科物业一直被誉为“别人家的物业”，出了名的够专业和负责任。武汉众多二手房小区千方百计更换物业，目标就是换成万科物业。物业费高点无所谓，关键是靠谱。

（武汉某小区引进万科物业的现场实景）

关键词：百万方大城超速兑现

获得市政支持，多条内部道路已提前打通

产业地标硅谷立方已封顶，访客中心已启用

伟鹏·硅谷小镇能够持续大卖，除了区域规划红利和标杆产品力，还有整个约200万方产城综合体的规划吸引力和强大兑现力。

关乎日常生活的配套，越早兑现，生活自然更享便利。而影响整个大盘未来前景的关键规划，越早兑现，越能给业主带来安心、信心。

每天都在变，三年一大变。从实地探盘来看，伟鹏·硅谷小镇确实做到了。

（效果图）

①道路先建：获得市政建设优先支持，泉岭路等多条内部道路提速打通

伟鹏·硅谷小镇体量堪称“巨无霸”，占地面积极广，所含地块众多，仅仅内部市政道路规划就多达数条。

俗话说，开发必先通路，但是市政道路的建设需要投入大量资金，又非开发商主导，具体实施并不容易。令人欣喜的是，伟鹏·硅谷小镇做到了，多条道路提速打通。

（伟鹏·硅谷小镇全景鸟瞰）

目测来看，率先开发的B地块、C地块之间的科技三路，双向四车道已刷黑，作为内部道路，规格很高了。

（科技三路实景）

未来三路之外，伟鹏·硅谷小镇内部、通往高新大道的泉岭路也已打通，并刷黑。B地块小区业主通过此路，步行很快就可到达地铁11号线未来三路站。另外，还有招之路等多条内部道路已建成和即将建成。

（泉岭路实景）

②产业先行：硅谷立方结构封顶，访客中心盛大启用，产业蓝图加速绘制

“产业先行”，在伟鹏·硅谷小镇是实打实的行动，是真金白银的投入，非一蹴而就，产业蓝图逐渐清晰可见。

首个产业地标建筑——硅谷立方已经结构封顶，部分外立面已经呈现。

（硅谷立方效果图）

约1万平访客中心，直面高新大道，启用近一年，迎来了许多重量级的人物和企业家参访，举办了多种多样的展示展览和招商引资活动，如“硅谷百年史”等。

（硅谷小镇·科技园访客中心夜景）

综合点评：

武汉楼市新政支持+东湖高新区“钞能力”补贴+伟鹏集团30周年限时特价，三重政策优惠叠加，12月31日前，光谷买房，伟鹏·硅谷小镇特别值得先看，抢先买入，直接狠省（赚）一笔。

建面约97平、117平爆款三房，时隔近一年再次加推，限时均价约10000元/平，首付约15万起，已是准现房，还有武汉新城中心片区、地铁11号线未来三路站、育才小学光谷分校等亮点加持。

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