房地产与大家息息相关,但最近几年房地产的名声不好,很多人痛骂房地产,觉得完全不用救房地产倒了最好。
但是有人持反对意见,可能有人问了为什么房地产不能倒?为什么要尽力救房地产?为什么房地产倒塌会影响所有人?
他说不管你做什么,每一个人都逃不掉。
为什么只有房地产有一个非常重要的属性?它可以将银行的资金流入市场,其他商品没有这种效果,或者与房地产相比,其他商品效果不大。
他认为只有房地产足够大,时间线足够长。我们现在分析现状,目前市场最缺乏什么?最缺钱。
而现在任何一个城市的经济都拉胯,都要恢复经济。
恢复经济的第一个问题是什么?钱的问题。没钱怎么恢复?钱是怎么来的?钱可以打印,本质上是一张纸,机器打开打印完成,但钱不能随意给别人,随意给钱不是钱,是纸。
买白菜说不需要两块钱,不能直接发钱。
那么,只有发行债务的渠道才能让企业人民承担更多的债务。
这叫什么?简单来说,债务流通就是给你多发信用卡,让企业多借钱,然后变相增加市场上的流动货币。
他说现在这里有多少人愿意承担债务呢?有多少人还能承担债务?有多少人的信用调查还没有变黑,还有多少企业有贷款能力?各位还能扛起经济复苏的大山吗?
没有,我们的债务杠杆率已经很高了,我们增加债务杠杆率将直接拖累我们。另一种方法是找到创造资产的方法。
因为在创造资产的过程中,这是一个印钱的过程。如何创造资产?说白了就是买房买车。
他认为一栋价值100万元的房子,是一块钢筋混凝土和一块土地成本堆积合成的。
如果房子不交易,你就不会在市场上交易任何东西。它没有承载货币的能力,因为钱仍然不能流向市场。
你会发现,如果有人今天买了这100万,就会变成流通中的现金。你今天买房的首付是20%,贷款是80%。这80%是银行或地方政府发行的地方债券。
如果你把钱流通到市场上,它将成为流通中的现金。它将很快恢复经济。
他说,因此,我们当务之急要解决的核心问题是如何让地方变得富有。
唯一的方法,唯一的渠道是让人们买房子,买车,拿房地产,或买车作为载体,借更多的钱,从而在市场上形成一个巨大的流通现金池。
市场上的钱越多,经济就越好。每个人都很容易赚钱,生意也很容易做,工资也很高。每个人都敢消费,经济也会蓬勃发展。
因此,到目前为止,我们已经发现,现阶段刺激房地产的政策一定要狠,一定要猛。猛到什么程度?如果你今天买房,我们政府会给你10%或20%的补贴。
市场上现金流不足,什么都不赚钱,这是一个死循环。是的,这就是为什么各地都要尽最大努力去救房地产。
他认为就房地产而言,这是为了拯救经济。
众所周知,我们也希望通过政策振兴房地产市场,结束这个无休止的循环,但这是没有用的,或者如果政策不强大,我们会火烧眉毛。
如果你想降价,你应该大力降价。如果你想保护价格体系,你不能有一笔30年的无息贷款吗?为了经济复苏,银行不能不吃利息吗?反正这种力度根本提不起大众背债买房的兴趣。
因此,他认为经济持续下滑是不争的事实。现阶段要管好钱袋,安全过冬。
基于这些他认为房地产太重要了,是解开当下危机的抓手是机会,所以不能倒,你觉得呢?