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建发·缦云又有新动作了！
实景图
就在前两天，建发·缦云拿了2栋新预售，分别是5栋和8栋，其中8栋的配置非常豪华——
7米层高！
两梯一户！
头排望江！
这些硬件单独一样拿出来都份量十足！而且这是建筑新规出来之后，首个一层一户的高端产品。
佛房君还贴心地扒拉出了这个产品的户型设计，让大家先一饱眼福！
最高单价6.67万元/㎡
本次建发·缦云一共拿了2栋预售，分别是5栋和8栋，合计117套住宅。
5栋、8栋位置示意图
其中——
◕ 5栋，两梯两户，共80套，户型面积是237㎡，均价4.73万元/㎡；
◕ 8栋，一梯两户，共37套，户型面积是338㎡和一套500㎡的顶层复式，均价5.91万元/㎡，其中顶层复式总价3334万元，单价高达6.67万元/㎡！
建发·缦云共规划有7栋洋房，整体半围合式布局，5栋正好处于中间的位置，而8栋则位于望江的最前排，也是整个小区中，唯一一栋一层一户的楼王产品。
建发·缦云自拿地开始，这个项目就一直是市场的焦点，拿地时刷新了佛山的楼面地价，以51%的溢价率24350元/㎡的楼面地价晋身佛山“新地王”。
项目入市后，以高标准树立起了传统岭南风格的新标杆，迅速吸引了佛山高净值人群的眼球，接着以单月卖出10亿货值重新燃起了佛山豪宅市场。
现如今项目拿出了新规之后，佛山首个一层一户的王牌产品出来，看来是要给刚平静下来的豪宅市场投下一枚炸弹。
7米高中空阳台？or客厅？
在看到户型图之前，佛房君也很诧异，作为一层一户的产品，338㎡的户型面积似乎偏小了。
对于在楼市持续调整的背景下，仍敢于在各地拿“地王”的建发而言，这样的产品面积似乎显得保守了。
直到看到了338㎡的这个户型布局，佛房君才恍然大悟，新规下的338㎡，已经相当豪华。
一起来看看↓↓↓
338㎡户型图（单数层）
这个展示的338㎡户型是单数层的，双数层与单数层是左右对称关系。户型有4个房间，其中3个房间是套间，主卧有书房、阳台以及超大的卫生间。除了常规的功能外，还有储物间以及家政功能区，作为一层一户的设计，电梯厅实际上相当于业主的入户花园了。
最让人眼前一亮的是客厅旁边的封闭阳台了，这个阳台是一个中空两层高的封闭阳台，这个户型的标准层高是3.5米，所以这个封闭阳台的高度足足有7米！
建发·缦云南向江景
当然，这并不是阳台如此简单，作为超300平的豪宅，这个客厅的位置明显偏小了，封闭阳台的意图就非常明显了——标注客厅的位置只是一个餐厅，封闭阳台才是未来客厅的位置，它有7米的层高，3面采光以及一线江景的景观资源！
示范区参考图（非338㎡）
这个设计还有一个佛房君很喜欢的点，它不仅所有的主要活动区都占有一线江景资源，而且景观没有阳台过渡的，就在客厅、卧室的位置就能直面江景，景观将占据业主的绝大部分视野！
新规下的新玩法
建筑新规出来之后，目前的主流玩法是，通过高赠送的方式填补了公摊部分，使得公摊面积名存实亡。
但是建发·缦云的设计却玩出新高度，由于是专梯专户的缘故，在高赠送的基础上，还把公摊都纳入了业主的使用范围，实际使用面积还要远超目前号称100%使用率的新规产品。
这也是为什么这个项目只做了338㎡的面积，业主的实际使用空间要比纸面数值大多了！
网友们对建发·缦云的新品怎么看？
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