3号线正式开通!2号线二期新进展!多重利好!

楼市   2024-08-23 17:08   广东  
错过更新,将“佛房网”设为星标
8月23日,佛山3号线后通段正式开通初运营啦! 
自此3号线正式接通桂城站,想要转广佛线的市民再也不用“绕远路”,虽距离全线贯通还缺了2个站,但也有不少网友表示无所谓,只要通了桂城站,3号线就不再是“断头路”。


除此之外,近期也有不少利好消息传出,包括2号线二期有了新的进展以及佛山公积金贷款支持“带押过户“

3号线后通段开通
佛山3号线这条地铁线路自2016年动工至今也有近8个年头,其路线贯穿了佛山禅城、南海、顺德三个主要区域,是佛山地铁南北大动脉所在。
由于佛山高铁站还在建设当中,敦厚站与佛山高铁站暂未开通,本次同步开通两个区段,镇安站至中山公园站联和站至佛山大学站

佛山地铁3号线在建段(来源:南海狮山)
佛山高铁站具体开通时间根据官方给出的消息,预计在2025年底达到佛山站站房开通或临时开站的条件
另外,此次轨道交通3号线在建段开通13个地铁站点,坚持以“尽量贴近地铁站点”的原则,结合周边实际条件设置29个接驳公交站点,共配套公交接驳线路82条

佛山地铁3号线在建段公交接驳站点途径线路明细表(来源:佛山轨道交通)

(来源:佛山轨道交通
此举不仅加强佛山西站等重要枢纽的公共交通保障,强化轨道沿线与禅桂中心城区的联系,还进一步增强对南海区丹灶、狮山等镇街的公共交通辐射。上述公交线路将配合轨道交通3号线在建段同步开通运营。

城北成最大赢家
佛房君仔细盘算了一下新开通的站点临近项目,发现了一个很有意思的现象,3号线后通段沿线居然没多少在售项目,只有中山公园站的城北板块有较多项目在售。
而且城北本身的客群大部分都来源于广州以及桂城外溢的客户,对于轨道交通有较大的依赖,如此看来,城北板块的项目成了本次3号线后通段开通的最大赢家
城北的项目以刚需、首次改善为主,需求群体扁平化,而在售项目较多,竞争较为激烈,今年都在卷价格,本次开通或许能给该板块的项目带来一定的需求增量。

2号线二期正开展工可报告
近期有网友向领导提出了关于佛山多条线路开通时间的留言提问,并得到了领导的回应,其中就有提到“佛山地铁2号线二期(南庄-西安)什么时候开通运营”的回复。
其中关于佛山地铁2号线二期的回复是:
“佛山地铁2号线二期已纳入我市城市轨道交通第二期建设规划并获国家发展改革委批复。目前市轨道交通局会同市地铁集团正在组织开展项目工可报告及相关配套专题的编制工作,具体开通时间暂无法确定。同时我市已划定2号线二期沿线用地控制规划范围,切实做好线路周边土地预控工作,保障建设条件。“

佛山地图2号线二期线路图示意图
此前官方透露,佛山地铁2号线二期工程(含横六路同步实施工程)建设资金已落实,根据已公布的施工计划,将力争今年12月底开工

9月1日起开展公积金贷款“带押过户”业务
佛山公积金8月22日发布消息,我市决定于2024年9月1日起开展佛山市再交易住房“带押过户”住房公积金贷款业务。
  申请条件
(一)新贷款或原贷款含有住房公积金贷款的。
(二)买卖双方已达成不动产交易约定,买方新贷款需覆盖申请时卖方原贷款剩余本息。
(三)
卖方原贷款与买方新贷款需在同一家受委托银行办理
(四)买卖双方符合变更抵押人的条件;卖方已取得交易房屋的不动产权证书;原贷款抵押登记已办妥,无被查封无设立其他抵押权或其他限制转移登记等情形。
(五)卖方交易房屋的贷款还款状态应正常,不存在逾期、诉讼等情况。

最后想说
佛山楼市进入7月份之后表现低迷,不管是土地市场还是一手住宅的成交都不尽如人意,佛房君估计在金九银十到来之前,楼市都不会有很大的起色。但是市场仍在不断积蓄着力量,包括最近3号线后通段的开通、公积金“带押过户“等一系列的利好,都在为下一次的反弹在做准备
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