佛山新城双地铁交汇 106万买96㎡三房
佛山新城150万买125㎡带装新房
国庆节后首周（10.07-10.13）佛山新房住宅网签2070套合25.12万㎡，环比增量388%，网签均价15623元/㎡，环比下滑13%！
（来源：佛山中原）
单盘一周网签量看，顺控珑悦湾网签153套居首，美的云璟网签79套、东建天赋龙湾网签52套、龙湖御湖境网签44套、绿城顺德杨柳郡网签43套等进入前十！
二手房成交看，上周网签1012套合12.39万㎡，由于成交量差较大，10月新房成交有望自2023年4月后首次超过二手房成交！
（来源：佛山中原）
2023年4月7日：佛山大概率成为以二手房销售为主的城市
2023年5月4日：划时代，佛山二手房月度成交量首超新房！
国庆前后，国家级多部门先后公布一系列重磅政策，包括优化一线城市限购、下调存量房贷利率、下调首付比例、卖旧买新个税退还等等，楼市信心提振明显！
久违的开盘售罄再临北京、深圳楼市，能否给佛山楼市的止跌回稳带来一线生机？
国庆这波政策投放的核心诉求是“止跌回稳”。
“止跌”是首次提出，是这次政策的最核心诉求。
遗憾的是，上周388%的增量，是用均价环比下滑13%促成的，止跌目标大概率任重道远！
一级土拍市场看，往年热销的临广片区-南海里水，今日里水镇胜利社区五一村地段仅拍出7108元/㎡的楼面单价，
（来源：佛山中原）
获地方是南海国企，预计对周边项目在售房源的价格回稳影响有限！
上周(10.7-10.13第41周)，顺德区一手住宅成交12万㎡，环比增量481%，成交均价13705元/㎡，环比下滑14%。
（来源：佛山中原）
顺控珑悦湾网签153套（国庆期间开盘，节后集中网签）；广佛保利城广佛保网签80套；更多顺德楼盘成交动态可关注佛房网；
上周(10.7-10.13第41周)，南海区一手住宅成交3.76万㎡，环比增量199%，成交均价20391元/㎡，环比下滑14%；
（来源：佛山中原）
保利和府网签21套，美的东樾湾网签20套，更多成南海楼盘成交动态可关注佛房网；
上周(10.7-10.13第41周)，禅城区一手住宅成交5.94万㎡，环比增量427%，成交均价20056元/㎡，环比下行12%；
（来源：佛山中原）
东建天赋龙湾网签52套，保利中交大都汇网签45套，更多成禅城楼盘成交动态可关注佛房网；
上周(10.7-10.13第41周)，三水区一手住宅成交2.27万㎡，环比增量531%，成交均价9878元/㎡，环比再下滑3%；
（来源：佛山中原）
上周(10.7-10.13第41周)，高明区一手住宅成交1.13万㎡，环比增量238%，成交均价8404元/㎡，环比上行16%。
（来源：佛山中原）
这次黄金周估计大多数二手房卖家很受伤，原以为政策利好频发有利卖房，没想到新房大幅调价促销，积蓄多月的买家优先选买新房！
建议密切观察民营房企入场拿地的节点，也许这是楼市信心回稳的标志性节点！
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