佛山新城双地铁交汇 106万买96㎡三房
佛山新城150万买125㎡带装新房
国庆节后首日10月8日，佛山新房住宅网签102套合1.16万㎡，10月9日则网签259套合3.18万㎡，昨天10月10日，网签量爆增至343套合4.48万㎡；
要知道黄金周期7天，（国庆佛山楼市狂飙！成交量呈新增长）佛山新房也就成交362套合4.52万㎡，延迟爆增的10号网签量，或让质疑数据作假的噪音音量收细！
据佛山中原重点监测的近百盘实时来访成交数据，国庆盘均来访量236台客，环增211%，成交量约19套，环增307%，平均转化率从节前的5.5-6.2%水平回升至8.1%。
（来源：佛山中原）
来访量与成交量是自2021年市场下行以来的同期表现最高点，支撑新政带来的实时市场来访成交表现有窗口期的井喷。
事实上，带动到访、成交上升的不单是积极的楼市政策，佛房网观察，很多项目在9月份做国庆促销计划时并没有预计到尺度如此巨超的促销政策，为导客成交制定了周密的重赏计划：
（来源：佛山中原）
渠道佣金超10万元/套、个别楼盘推荐成交奖金也有10万元/套；
也有项目申请的调价幅度喜人：
据佛房网了解，因价格钜惠、北滘美的云璟已基本清盘、南庄美的凤翔湾壹号在售房源基本售罄、新货明年才能供应，国庆双盘认购超2亿；
除了调价，美的世茂滨江壹号为提振信心承诺全年报价，美的房产或是2024年国庆假期佛山楼市成交最大赢家！
国庆假期楼市也不乏失意者：
佛房网监测，10月8日佛山楼市二手住宅成交102套合1.16万㎡，10月9日成交174套合2.12万㎡，10月10日成交197套合2.5万㎡；
去年开始碾压新房成交的二手房交易，国庆假期成交有点差强人意！
原因无非就是：
1、在售新房按实际得房率计算的单价性价比极高；
2、新房的设计规范不断迭代，据传顺控新获顺德糖厂地块个别户型的得房率已经达到300%；最新消息是广州新规阳台面积占比可以提升到30%；
这或导致部分新房价格与二手房挂牌单价倒挂，
另一个异常的动态是，某二手交易网站的二手成交价格无法查阅了，二手楼价或现止跌回稳的趋势，卖家值得关注！
10月10日工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房利率调整常见问答。
当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整，工行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的，不参与此次调整。
对于网友关注的当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率然后再进行存量利率调整。
今早接到一广州同行约看某央企的促销房源，惊喜的是说辞居然是：集团最近在深广拍了两块地，但是差点款支付地价，所以电话通知VIP到现场选特价房；
也是，这一弹操作太，无法拒绝
。
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◕ 佛山新城全新5房2厅2卫/南北对流大户之家
