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连续拍出高价地王, 楼市结构性回暖在即？

楼市 2024-09-23 16:48 广东

不想错过更新，将“佛房网”设为星标✦

继8-9月，上海连续拍出两块高价地王后；

9月19日，佛山顺德区大良拍出单价9000+的高价地（详情戳）；

9月20日，成都金融城三期一地块出让，再次刷新成都楼面地价纪录；

老实说，上海成都的地王地块，对提振楼市信心还是有较大的促进作用！

目前高端豪宅的销售还是不错的，主要是核心区域核心地段占有稀缺资源的优质地段长远看还是保值的。

上周(9.16-9.22第38周)，佛山全市住宅网签697套合7.96万㎡，环比增量4%，网签均价18277元/㎡，环比上行12%。

（来源：佛山中原）

上周(9.16-9.22第38周)，佛山二手住宅网签748套合9.28万㎡，环比减量26%。

二手房本周网签量虽然仍超越新房，但是成交有较大幅度的减量，中秋节假日影响二手住宅带看、成交较为明显。

（来源：佛山中原）

上周(9.16-9.22第38周)，南海区一手住宅成交3.10万㎡，环比增量84%，成交均价22443元/㎡，环比微涨1%；

（来源：佛山中原）

华侨城天鹅堡网签125套，滨江金茂悦网签12套，更多成南海楼盘成交动态可关注佛房网；

上周(9.16-9.22第38周)，顺德区一手住宅成交2.47万㎡，环比减量18%，成交均价16108元/㎡，环比上行4%。

（来源：佛山中原）

美的世茂滨江壹号网签19套；广佛保利城网签19套；更多顺德楼盘成交动态可关注佛房网；

上周(9.16-9.22第38周)，禅城区一手住宅成交1.30万㎡，环比增量4%，成交均价20449元/㎡，环比微涨4%；

（来源：佛山中原）

建投榕华里网签20套，中交白兰春晓网签11套，更多成禅城楼盘成交动态可关注佛房网；

上周(9.16-9.22第38周)，三水区一手住宅成交0.46万㎡，环比减量29%，成交均价9668元/㎡，环比下滑8%；

（来源：佛山中原）

上周(9.16-9.22第38周)，高明区一手住宅成交0.63万㎡，环比减量41%，成交均价7993元/㎡，环比下滑7%。

（来源：佛山中原）

目前楼市面临调整压力，虽然积极信息持续输出，如本周美联储4年来首次大幅降息等，但是金秋九月仍缺乏较为稳定的上涨动力，9月开局平淡，此后两周也是不足8万㎡的成交量。

从趋势看，每年9月底是楼市政策密集出台期，期望在“930”利好政策支撑下，国庆黄金周市场活跃度有所上升。

长远以时间换空间看，最困难的低谷时期熬过之后，买房置地还是普通民众最看好的投资选择，也是普通百姓抵御通胀的优质资产。

楼市能否结构性回暖还有待观察成交量的变化。

---ஐஐஐ---

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办公地址：禅城祖庙路百花广场3229室

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