不想错过更新，将“佛房网”设为星标✦
7月31日，佛山又又又出新政，从首套认证优化、回购存量房力度看，下一步可否考虑提取公积金支付首付？
佛房君认为，下半年的楼市要盯住地标项目的二手成交，当前这个二手盘已成交71套、在售房源192套！（详情见文末）
7月佛山新房住宅网签3749套合43.69万㎡，成交面积环比6月微降21%，但同比去年7月大升13%，成交均价17881元/㎡，环比同比均下降超10%！
（来源：佛山中原）
7月，佛山全市二手住宅网签5238套合63.86万㎡，环比增量7%，但同比去年7月微降3%，乐观看，二手房的成交套数今年首次突破了5000+！
新房成交同比去年7月大升，且今年1-7月新增供应同比去年下降了两成20%、但库存量始终维持在千万㎡体量附近，且去化周期已有连续多月高达20个月；
（来源：佛山中原）
佛房网大数据显示历年7月成交峰值是2016年，当年成交15757套合179.87万㎡，均价则是9705元/㎡；
佛山楼市均价在万元以上理应有强力支撑！
据佛山中原策略研究中心定期定量对重点楼盘项目进行系统监测显示，
7月单盘来访量仅69台客/项目，环比减少20%，认购量环比也减少28%，平均成交转化率维持在6.1%低位。
（来源：佛山中原）
7月楼市迎来市场淡季，前端盘均来访、认购数据环比下跌超2成，呈逐周下滑态势，成交转化率也处于低位徘徊，市场热度明显回落。
下半年开始，部分楼市投资客的JY贷喜迎展期节点，或为二手楼市带来变数，文首佛房网提到的保利天悦项目，7月新挂售房源14套（在售192套）、降价房源31套，划重点的是7月某平台中介带看186人，仅仅成交1套（至今共成交71套）
不单佛房网，佛山消委会也注意到佛山二手房挂牌均价下跌：
禅城二手房7月挂牌均价同比去年微降13.39%，南海比去年微降9.99%；
顺德同比去年下跌9.7%；
不过从环比下跌区间0.27-0.58%看，8月楼市维稳或有强支撑！
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